Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2012 (2-703/2011;) ~ М-657/2011 от 19.12.2011

Дело № 2-25/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2012 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино

в составе: председательствующего судьи Кожокарь Т.А.

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы администрации Новоангарского сельсовета ФИО4 к ФИО1 о выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Новоангарского сельсовета ФИО4 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из квартиры, мотивируя тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в трехкомнатной изолированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 4 квартал, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ за № и справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, предоставленной администрацией Новоангарского сельсовета Квартира по выше указанному адресу находится в муниципальной собственности, ответчик ФИО1 отказывается заключать договор социального найма на указанную квартиру, ответчик ненадлежащим образом содержит жилое помещение, что ведет к порче и разрушению муниципальной квартиры, кроме того, ФИО1 систематически нарушает общепринятые правила совместного проживания в многоквартирном жилом помещении. ФИО1 продолжительное время нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в результате нарушений ФИО1 правил совместного проживания, в вышеуказанную квартиру неоднократно вызвались работники полиции, имеются административные материалы №б\564, №. В связи с этим ФИО1 был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 4 квартал, <адрес>. Согласно справки ООО УК «Сервис», задолженность по оплате коммунальных ФИО1 перед управляющей компанией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 327 рублей 77 копеек. От заключения договора с управляющей компанией ООО УК «Сервис» о предоставлении коммунальных услуг ФИО1 уклоняется. В администрацию Новоангарского сельсовета неоднократно поступали заявления от соседей ответчика о том, что он затапливает квартиры соседей. Просит выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.4 квартал, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца - глава администрации Новоангарского сельсовета - ФИО4, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, настаивает на удовлетворении заявленный требований в полном объеме, показала, что ФИО1 проживает в муниципальной квартире в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, 4 квартал, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. От заключения договора социального найма с администрацией <адрес> ответчик уклоняется. Данное жилое помещение ФИО1 предоставлялось на основании ордера. Договор на предоставление коммунальных услуг между ООО УК «Сервис» и ответчиком также не заключался, он имеет задолженность с февраля 2011 года по ноябрь 2011 года по оплате коммунальных услуг в размере 46 327 рублей 77 копеек, действий к погашению указанной задолженности не предпринимает. Кроме того, от соседей ответчика в администрацию <адрес> постоянно поступают заявления и жалобы о невозможности проживания с ответчиком в одном доме и просьбой о выселении его из занимаемой жилой квартиры, поскольку ФИО1 постоянно нарушает общественный порядок, у него собираются посторонние компании, часто затапливает соседей, дважды в отношении ответчика составлялся административный материал, поскольку ответчик нарушал общественный порядок после 23.00 часов. Иных доказательств, свидетельствующих о неправомерном поведении ответчика, суду предоставить не могут, документов, подтверждающих факт направления в адрес ответчика уведомлений о его выселении из-за неправомерного поведения предоставить суду также не могут. В случае выселения могут предоставить ответчику отдельное жилое помещение только в старом поселке <адрес> фонд, расположенный в старом поселке в муниципальной собственности <адрес> не находится. Другого свободного жилья не имеется, могут предоставить жилье только в многоквартирном доме. Просит выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.4 квартал, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

Суд считает, что предприняты все меры о надлежащем извещении ответчика о месте и времени слушания дела, и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика ФИО1

    Выслушав представителя истца, помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшую в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.                                 

    На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае:

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

На основании ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, 4 квартал, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией <адрес>. Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом дома.

Согласно справки, выданной администрацией Новоангарского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, договор социального найма между ответчиком и администрацией Новоангарского сельсовета не заключался.

Согласно справки ООО УК «Сервис» долг ФИО1 по коммунальным услугам с февраля по октябрь 2011 года составляет 38 773 рубля 23 копейки, ходатайствуют о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения.

В быту ФИО1 характеризуется неудовлетворительно, имеет склонность к злоупотреблению спиртных напитков, наркотических веществ. В администрацию Новоангарского сельсовета поступали неоднократно жалобы от соседей и жителей поселка, что он нарушает тишину и покой жителей в ночное время, на замечания соседей не реагирует.

На ФИО1 дважды составлялся административный материал, однако доказательств, свидетельствующих о его привлечении к административной ответственности, суду не представлено.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что данная жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 4 квартал, <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Новоангарский сельсовет суде не представлено, также суду не представлены технические документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 4 квартал, <адрес>.

Из материалов дела следует, что соседи истца неоднократно обращались в администрацию Новоангарского сельсовета с заявлениями о невозможности проживания с ответчиком в одном жилом доме, поскольку он ведет аморальный образ жизни, у него постоянно собираются компании, в том числе в ночное время суток, он часто затапливает соседей, что приводит к порче их имущества.

В судебном заседании представитель истца показала, что администрацией <адрес> в адрес ответчика предупреждения о необходимости устранения нарушений не направлялись.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что в удовлетворении заявленных требований истцу необходимо отказать, поскольку доказательств, свидетельствующих о противоправном поведении ответчика, суду не представлено, также не представлено доказательств свидетельствующих о том, что ответчик предупреждался наймодателем о возможности его выселения из занимаемого жилого помещения за противоправное поведение, таким образом, суд приходит к выводу, что систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении с ответчиком, материалами дела не подтверждено.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать в удовлетворении искового заявления главе администрации Новоангарского сельсовета ФИО4 к ФИО1 о выселении из квартиры

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                          Кожокарь Т.А.