Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2022 (2-275/2021;) ~ М-303/2021 от 20.12.2021

№ 2-18/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка                                           14 февраля 2022 г.

Яковлевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.

при секретаре ФИО4,

с участием истца – ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Яковлевского муниципального района <адрес> – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Яковлевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

В обоснование доводов искового заявления указывает, что она с 2001 года на основании договора найма жилого помещения проживает по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. Ранее в данном жилом помещении проживал ответчик со своим братом, которые продали данную квартиру в собственность АО «Примавтодор», которая впоследствии данной организацией ей была предоставлена по договору найма. В связи с дальнейшим изменением законодательства, данное жилое помещение было передано органам местного самоуправления, и ДД.ММ.ГГГГ МП «МПКХ» МО <адрес> был заключен договор найма жилого помещения.

01.10.2021г. администрация Яковлевского муниципального района заключила с ней договор социального найма №, в п. 3 данного договора указано, что вместе с ней (нанимателем) в жилое помещение вселяются члены ее семьи: ФИО5 - дочь, ФИО9 - внучка. Кроме того в данном договоре администрация указала членом ее семьи ФИО2, который членом ее семьи не является, и никогда им не являлся и которого она в данную квартиру не вселяла. Однако, как следует из поквартирной карточки, ФИО2, в нарушение закона был зарегистрирован в спорной <адрес>.09.2010г. без ее согласия и согласия членов ее семьи. На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении она проживала в данной квартире по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и никаких изменений в данный договор в части указания ФИО2 членом ее семьи в 2010 году не вносилось, и в спорное жилое помещение он не вселялся.

Она как наниматель данного жилого помещения и члены ее семьи в настоящее время лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, так как регистрация ответчика в данном жилом помещении создает этому препятствия.

Ответчик ФИО2 о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Повестки, направленные ему заказным письмом с уведомлением вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Положениями ст. 165.1 ГК РФ, подлежащими на основании разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял меры к извещению ответчика, а последний уклонился от получения судебных повесток, доказательств наличия объективных причин препятствующих получению судебных извещений ответчик суду не представил, поэтому суд находит возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержала по доводам, указанным в нем, также пояснила, что в спорной квартире она проживает с 2001 года. Когда она вселялась в квартиру, ответчик в ней не проживал, она его никогда не видела. В тот момент в квартире проживала семья Осиповых. За все время проживания к ней никто требований о вселении в квартиру не предъявлял, ни устно, ни в судебном порядке. Дом она содержит сама, в том числе несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО5, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь – ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истица является ее матерью. Она зарегистрирована в спорной квартире, проживала в ней с 2001 года по 2008 год, в настоящее время часто бывает у истицы дома. За все это время она ответчика ни разу не видела, никогда не слышала чтобы кто-либо предъявлял требования о вселении в квартиру. На момент вселения в квартиру в ней проживали другие люди, но не ответчик. Ее мать содержит квартиру и оплачивает коммунальные платежи. На каком основании в квартире был зарегистрирован ответчик, ей не известно.

Представитель третьего лица – ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО7 суду показал, что ФИО1 знает по работе, она зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней около 20 лет. Ранее с ней также проживала дочь. ФИО2 он никогда не видел, он в доме никогда не проживал. Он никогда не слышал, чтобы кто-либо предъявлял ФИО1 требования о вселении в квартиру. Истица сдержит дом самостоятельно, оплачивает коммунальные платежи.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания такого отсутствия временным, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаются, в том числе и определенными его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны договора найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение - <адрес> по адресу: ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду Яковлевского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Яковлевского сельского поселения и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, которым нанимателю ФИО1 и членам ее семьи (ФИО5, ФИО9) в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение был вселен и ответчик – ФИО2

Согласно копии поквартирной карточки, выданной администрацией Яковлевского сельского поселения Яковлевского муниципального района 05.10.2021г., и адресной справки № б/н 23.12.2021г., выданной МП ОП № МОМВД России «Арсеньевский», в жилом помещении, расположенном по адресу ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> с 20.09.2010г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основания регистрации ответчика по указанному адресу не указаны.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, пояснения истицы ФИО1, данных ею в судебном заседании, показаний свидетелей, ФИО2 фактически по указанному адресу с момента вселения истицы в данную квартиру, т.е. с 2001 года, не проживает, общего хозяйства с нанимателем не ведет, его регистрация в данной квартире носит формальный характер, и сама по себе не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Данных о регистрации брака между сторонами не имеется.

Ответчик вселяться в спорную квартиру не пытался, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, его вещей в квартире не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ФИО2 из спорной квартиры, наличия у него препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, членов ее семьи, лишении его действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорое жилое помещение, о его обращении в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

То обстоятельство, что ответчик не предпринимал попыток вселения в квартиру, подтверждается показаниями свидетелей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 никогда членом семьи истицы не являлся, одной семьей с ней не проживал, совместное с ней хозяйство никогда не вел, еще до 2001 года выехал из квартиры добровольно, с указанного времени его отсутствие в квартире носит постоянный характер, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не исполняет, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и сама по себе не влечет приобретения права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из имеющихся сведений, представленных участниками процесса, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно избрал местом своего жительства другое жилое помещение, не желая проживать совместно в квартире с ФИО1 и членами ее семьи, при этом не осуществлял обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении и неиспользование его в качестве жилого, свидетельствует об отсутствии у ФИО2 нуждаемости в пользовании данным жилым помещением.

    Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует нанимателю жилого помещения воспользоваться положенными по закону правом содержания и распоряжения.

    На основании ст. 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца, с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                       Т.А. Нестерова

Копия верна:

Судья                                  Т.А. Нестерова