Решения по делу № 2-1397/2016 ~ М-422/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-1397/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца Петушкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петушкова А. В. о признании Немцовой О. В. утратившей право пользования жилым помещением комнатой (помещение №) общей площадью 12,6кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третье лицо: Отдел УФМС России по Пермскому краю в Индустриальном районе города Перми,

УСТАНОВИЛ:

Петушков А.В. обратился в суд с иском о признании Немцовой О.В. утратившей право пользования жилым помещением комнатой (помещение №) общей площадью 12,6кв.м., расположенной в <адрес>. В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником данного жилого помещения. Договором предусмотрено, что бывший владелец комнаты обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета членов своей семьи, в течение 14 рабочих дней с момента полной оплаты. Истец все условия договора выполнил, оплата стоимости комнаты произведена в полном объеме. Однако, член семьи прежнего собственника – ответчик Немцова О.В., до настоящего времени с регистрационного учета по адресу указанной комнаты не снялась, хотя выехала из квартиры и вывезла принадлежащие ей вещи.

В суде истец на требованиях настаивает.

Ответчик Немцова О.В. о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по иску в суд от нее не поступило.

Третье лицо УФМС России по Пермскому краю о рассмотрения дела извещено, в суд его представитель не явился.

Выслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Правдивко А. В. продал, а Петушков А. В. купил комнату (помещение №) общей площадью 12,6кв.м., расположенную в <адрес>.

Условиями данного договора предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят члены семьи собственника: Правдивко В.А., ДД.ММ.ГГГГ, Немцова О.В. ДД.ММ.ГГГГ, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 рабочих дней с момента полной оплаты. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя выехала с этого адреса, освободила комнату и на право пользования жильем в ней не претендует. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также справкой о составе семьи, выданной председателем ООО УК «ЭКВО» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации по месту жительства, справкой ТСЖ «Хрустальная, 34» (л.д. 9,10,11).

Суд, учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, следует Немцову О. В. признать утратившим право пользования жилым помещением комнатой общей площадью 12,6кв.м., расположенной в <адрес>.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Немцову О. В. признать утратившей право пользования комнатой (помещение №) общей площадью 12,6кв.м., расположенной в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Немцовой О. В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Турьева Н.А. &#0;