Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2011 ~ М-94/2011 от 17.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2- 169/ 2011

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Жуковой Г.А.

при секретаре Здуховой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске « 23» марта 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5,

ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО8 и ФИО9 к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5

ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО8 и ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности на жилой <адрес> состоящий из двух квартир и расположенный на пер. Центральном <адрес> в долях, соответствующих занимаемой ими площади, при общей площади <адрес> кв.м.

ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5, проживающие в <адрес> общей площадью 42,4 кв.м., владеют и пользуются 51/100 долями жилого дома, поэтому они просят признать за ними право собственности по 51/500 долей за каждым.

ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 проживающие в <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., владеют и пользуются 49/100 долями жилого дома, поэтому они просят признать за ними право собственности по 49/400 доле за каждым.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО6 по доверенности адвокат ФИО12, пояснила, что в восьмидесятых годах прошлого столетия семьям ФИО1 и ФИО6, как работникам колхоза «Имени 24 съезда КПСС» были предоставлены квартиры в жилом <адрес> по пер. Центральному <адрес>. В этом доме они проживают до настоящего времени. Они желают приватизировать дом, то есть получить в собственность, однако сделать этого не могут по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись и в настоящее время он за ответчиками не числиться. Объектом индивидуального жилищного строительства является <адрес> целом. Общая жилая площадь <адрес> кв.м., семья ФИО1 занимает <адрес> размером 42,4 кв.м., <адрес> размером 40,6 кв.м. занимает семья ФИО6. Исходя из сложившегося порядка пользования, ФИО1 принадлежит 51/100 долей жилого дома по 51/500 долей каждому истцу, ФИО6 принадлежит 49/100 долей жилого дома по 49/400 доле каждому.

Представитель ответчика - администрации Приволжского муниципального района специалист 1 категории юридического отдела ФИО13 иск признала, пояснив, что жилой фонд СПК «Рождественский» после его банкротства в собственность района не оформлялся. Администрация Приволжского муниципального района не возражает против юридического оформления права собственности на жилой дом истцами, проживающими в доме.

Представитель ответчика - администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района <адрес> ФИО10 администрации ФИО14 иск признала, пояснив, что квартиры в <адрес> по пер. Центральному семьи ФИО1 и ФИО6 получали, как работники колхоза «Имени 24 съезда КПСС» и проживают в нем до настоящего времени. Жилой фонд колхоза после его реорганизаций юридически ни за кем не оформлен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Постановлением Главы Администрации Приволжского района № 151 от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо – колхоз « им. 24 съезда КПСС» был реорганизован в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику перешло право собственности на имущество принадлежащее колхозу.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело

№б СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ по Сельскохозяйственному производственному кооперативу « Рождественский» это предприятие было ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае Администрации Приволжского муниципального района.

Ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2003 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский» в данном случае истцам.

Истцы в свою очередь приняли указанное имущество и, как собственники пользуются и владеют им с 2003 года.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Таким образом, требования истцов обоснованы и имеются основания для признания за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности на жилой <адрес> расположенный на переулке Центральный села Рождествено Приволжского района Ивановской области с инвентарным № за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 51/500 долей за каждым,

за ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7 по 49/400 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ивановский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: