Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13371/2015 ~ М-12292/2015 от 05.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова Н.И. к Администрации ..... о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Барышников Н.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 671 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ с/т «.....» был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ участки были предоставлены за плату в собственность членов товарищества, в ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены товарищества и принято решение о предоставлении ему в собственность спорного участка №, однако при оформлении документов участок № пропустили. Ссылаясь на то, что он, как член садового товарищества имеет право на оформление спорного участка в собственность, оплатил вступительный и членские взносы, с момента предоставления пользуется участком, обрабатывает его, при межевании границ площадь участка была уточнена, спорно по границам с соседями не имеется, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ..... в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лица представитель СНТ «наименование1», Гельгиз Д.К., Полтавцев И.Ф., Бобкова Е.В., в заявлениях адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При этом представитель СНТ «наименование1» указал, что участок № был сформирован с ДД.ММ.ГГГГ. при предоставлении участка садовому товариществу и утвержден проектом планировки и застройки товарищества.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных материалов дела установлено, что на основании постановления Главы Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхоза «наименование2», ГППЗ «наименование3», АО «наименование4» с согласия землепользователей изъяты земельные участки общим размером 55,58 га и предоставлены для коллективного садоводства в бессрочное пользование в том числе: садоводческому товариществу «наименование1» площадью 42,68 га, границы участок установлены согласно прилагаемым планам.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации ..... утвержден проект планировки и застройки с/т «.....».

На основании постановления Главы Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки общим размером 28,56 га переданы в собственность по нормативной цене членам с/т «.....» согласно списку. Земли общего пользования площадью 14,12 га переданы в общую совместную собственности товарищества.

Как усматривается из постановления участок № в нем не поименован.

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Барышников Н.И. принят в члены с/т «.....» и за ним закреплен участок № площадью 685 кв.м.

В соответствии с п.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, утв.Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 6-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН») кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Статьей 27 данного Закона, установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета, согласно которым решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ «О ГКН» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ..... области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами ..... области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Установлено, что при межевании участка выяснилось, что его площадь составила 671 кв.м, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Принимая во внимание, что земельный участок сформирован на местности, участок находится в границах товарищества, споров по границам не имеется, истец является членом товарищества, имеет право приобрести землю в собственность, оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность не имеется, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Барышникова Н.И. к Администрации ..... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Барышниковым Н.И. право собственности на земельный участок общей площадью 671 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-13371/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.