Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2321/2013 ~ М-2276/2013 от 28.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 декабря 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истицы Головичевой С.А.,

представителя ответчика – Болотова А.Е., – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Щученко В.Г., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2321/2013 по иску Головичевой С. А. к Болотову А. Е. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Головичева С.А. обратилась в суд с указанным иском Болотову А.Е., требуя устранить нарушение ее прав, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Головичева С.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит ей по праву собственности. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данный объект по договору купли - продажи. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Болотов А.Е., член семьи бывшего собственника жилого помещения – Б. Ответчик членом ее семьи (истицы) не является, в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой она с ответчиком не заключала. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире является нарушением ее законного права по владению и пользованию принадлежащего ей на праве собственности имущества. Просит устранить нарушения ее прав и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика Болотова А.Е.,– назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Щученко В.Г. (л.д. 22) – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в г. Жигулевске, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д.17).

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Головичева С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5). Квартира в собственность приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Б. (л.д. 4).

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик - Болотов А.Е. ( л.д. 6).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О. пояснила, что с ответчиком Б. знакома. Ранее он проживал в доме № по <адрес>, в квартире на втором этаже. С истицей так же знакома, она в настоящее время делает ремонт в квартире в доме № по <адрес>. Ответчик в настоящее время в доме № по <адрес> не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р. пояснила, что проживает в доме № по <адрес>. Это двухэтажный восьмиквартирный дом. Квартира № в этом доме находится на втором этаже. В прошлом году эту квартиру купила Б.. В квартиру никто не заселялся, в ней только проводился ремонт. Ответчик в указанную квартиру не заселялся. В настоящее время, квартирой пользуется истица.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчик, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истицы выступать не может, поскольку в спорной квартире на настоящий момент не проживает, что подтверждено показаниями свидетелей, а также ввиду того, что не входят в круг лиц, безусловно отнесенных законом к членам семьи собственника жилого помещения (супруг, дети, родители).

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головичевой С. А. удовлетворить.

В порядке устранения истице препятствий в пользовании принадлежащим ей по праву собственности жилым помещением снять Болотова А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова