Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3526/2016 ~ М-459/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-3526/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Слаутиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФБГОУ ВО «Красноярский государственный аграрный университет» к Батаевой А.П. о взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФБГОУ ВО «Красноярский государственный аграрный университет» обратилось в суд с исковым заявлением к Батаевой А.П., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за проживание в общежитии в размере 88617,48 рублей, а также госпошлину в размере 2859,00 рублей, мотивируя тем, что 01 сентября 2008 года между ним и ответчиком заключен договор №1203-23 найма специализированного жилого помещения, предметом которого является жилое помещение предоставленное Батаевой А.П. для временного проживания расположенное по адресу: Х площадью 67,8 кв.м. Указанное общежитие закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КрасГАУ», относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус студенческого общежития, входит в состав Студенческого городка ФГБОУ ВПО КрасГАУ. Данное общежитие является федеральной собственностью. Ответчик проживает в указанном общежитие и имеет задолженность по оплате проживания и коммунальных услуг за период с января 2012 года по 31 августа 2015 года в размере 88617,48 рублей, которая в добровольном порядке не погашена.

В судебном заседании представитель истца – Месегов С.С. (по доверенности №9 от 11.01.2016г.) заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Батаева А.П. в суд не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, путем направления заказного письма по последнему известному месту жительства. Ходатайств и возражений по делу не представила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с положениями ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из положений ст.674, 678 ГК РФ. договор найма жилого помещения заключается в письменной форме... Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.1 ст.682 ГК РФ) Плата должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ч.2 ст.682 ГК РФ)

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое здание (Лит. А, А1), общей площадью 7618,10 кв.м., в том числе жилой - 3743,50 кв.м., условный номер 24:50:000000:16817, расположенное по адресу: Россия, Х, было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным образовательным учреждением высшего образования «Красноярский государственный аграрный университет», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Серия 24 ГЮ № 000939 от 01.10.2004 года.

В соответствии с Положением о студенческом городке ФГОУ ВО Красноярский ГАУ, утвержденным ректором Университета и принятым на основании протокола №1 от 11.09.2015 г., общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, обучающихся по очной форме обучения. А также абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний. При обеспеченности местами в студенческих общежитиях, Ректор вправе принять решение о размещении в студенческих общежитиях стажеров, слушателей центра повышения квалификации преподавателей, регионально-методического центра для временного проживания в период их очного обучения, а также участников конференций, проводимых в Университете и других граждан, других категорий обучающихся (п.1-8-1.9.2.)

01 сентября 2008 года между ФГОУ ВО «Красноярский государственный аграрный университет» и Батаевой А.П. был заключен договор найма специализированного жилого помещения № 1203-23, в соответствие с которым нанимателю было предоставлено жилое помещение за плату и в пользование для временного проживания, расположенное по адресу: Х совместно с членами семьи Батаевым С.П., Батаевым В.П., площадью 67,8 на период трудовых отношений с ответчиком.

Согласно представленной справке Отдела адресно-справочной работы УФМС по Красноярскому краю, ответчик до настоящего времени имеет регистрацию по месту жительства (пребывания) по адресу: Х, ответчиком не оспорено.

Как следует из расчета, представленного истцом, по состоянию на 31 августа 2015 года, а также подтверждается выпиской ФЛС, расчетными листками, Тарифами утвержденными истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате за проживание в общежитии с января 2012 года в размере 88617,48 рублей, которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена, иного расчета со стороны Батаевой А.П. на момент рассмотрения дела суду не представлено, иных обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо ином ее размере. Суду со стороны ответчика вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не приведено.

Таким образом, учитывая выше изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что факт пользования и проживания на условиях найма в специализированном жилом помещении, а также наличие задолженности по оплате, ее размер ответчиком не оспорены, суд полагает подлежащей взысканию с Батаевой А.П. в пользу ФГБОУ ВО «КрасГАУ» задолженности в заявленном истцом размере 88617,48 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2859,00 рублей согласно платёжного поручения от 20.11.2015г. №737858.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Красноярский государственный аграрный университет» к Батаевой А.П. – удовлетворить.

Взыскать с Батаевой А.П. в пользу ФГБОУ ВО «Красноярский государственный аграрный университет» задолженность по договору найма специализированного жилого помещения в размере 88617,48 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2859,00 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: Кравченко О.Е.