Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2022 (2-727/2021;) ~ М-756/2021 от 10.12.2021

Дело № 2 – 35/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Солнечный                   12 января 2022 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре Зайнутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубицыной В.А. в интересах несовершеннолетней Т. к Гусакову В.Г. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Трубицына В.А. обратилась в суд с иском к Гусакову В.А. в интересах несовершеннолетней Т. мотивируя тем, что ответчик и несовершеннолетняя Т. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Несовершеннолетняя Т. находится под опекой у истца и проживает совместно с ней. Гусаков В.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты по принадлежащей доли каждому собственнику. Обязать ООО «СТК» и ООО «ЖЭО» выдать отдельные платежные поручения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

15.09.2021 года истец уточнил исковые требования, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты по принадлежащей доли каждому собственнику.

В судебное заседание стороны не явились: истец Трубицына В.А. просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила суду заявление; ответчик Гусаков В.Г. о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежаще, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения»; представитель третьего лица ООО «РКЦ» Косенко О.Н. просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил суду заявление.

В связи с изложенными обстоятельствами, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетней Т.. и Гусакову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, свидетельством о гос.регистрации права от 02.08.2012 года №. Доля Т. в праве собственности на вышеуказанную квартиру –1/3, доля в праве собственности Гусакова В.А. -2/3.

Согласно карточке прописки и поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирована Т..

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 28 указанного Пленума Верховного Суда РФ № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с ч.1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней, не достигшей 14 лет.

В соответствии с ч.1 ст.56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

На основании постановления отдела опеки и попечительства по Солнечному муниципальному району Министерства образования и науки Хабаровского края № № от 07.09.2016 года опекуном несовершеннолетней Т. назначена Трубицына В.А.

Несовершеннолетняя Т. проживает и имеет регистрацию по месту пребывая совместно с опекуном Трубицыной В.А. по адресу: <адрес> (справка № № от 07.10.2021 года).

Согласно отзыву ООО «РКЦ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является приватизированным жилым помещением и входит в состав многоквартирного дома, степень благоустройства которого позволяет во всех жилых помещениях потреблять централизованные услуги холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления. В указанном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрирован один потребитель - Т. с 26.05.2014 года. Жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения. Начисление за услуги по холодному водоснабжению производятся исходя из норматива на 1 человека с повышающим коэффициентом 1,5 по водоотведению исходя из норматива. На сегодняшний день начисление платы за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги по отоплению производятся на все жилое помещение без разделения на лицевые счета, порядок пользования и несения расходов участниками собственности не определен. Задолженность по квартире на 10.01.2021 года составляет 389474,63 рублей, пени 140700,76 рублей.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает, при этом в квартире зарегистрирован 1 человек – несовершеннолетняя Т. которая фактически проживает с опекуном по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, судом устанавливается следующий порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг по кв.<адрес>:

Т. осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 9,7 кв.м. общей площади жилого помещения.

Гусаков В.Г.. осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 19,3 кв.м. общей площади жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя Т.., но фактически она проживает с опекуном по другому адресу, суд приходит к выводу об установлении равных долей Т. и Гусакова В.Г. в оплате за холодное водоснабжение, водоотведение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Гусаков В.Н. осуществляет плату за электрическую энергию, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

При этом, в силу ст.56, 60, 64 СК РФ, ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до совершеннолетия собственника жилого помещения - Т.. несет ее законный представитель – опекун.

Руководствуясь ст.ст.198 – 199, ст.233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трубицыной В.А. в интересах несовершеннолетней Т. к Гусакову В.Г. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, начиная со дня вступления решения в законную силу, следующим образом:

Т. осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 9,7 кв.м. общей площади жилого помещения.

Гусаков В.Г. осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 19,3 кв.м. общей площади жилого помещения.

Т. и Гусаков В.Г. осуществляют плату в равных долях за холодное водоснабжение, водоотведение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Гусаков В.Г. осуществляет плату за электрическую энергию, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельных платежных документов для собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         А.А. Столярова

Решение в окончательной форме составлено 12.01.2022 года &#0;