Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8449/2015 ~ М-3216/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-8449/2015

Решение

именем Российской Федерации

08 июля 2015 года                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СОФ» к Бердышевой ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «СОФ» обратился в суд с иском к Бердышевой И.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги за период с июля 2012 по январь 2015 года включительно в сумме 107 740,92 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб. Заявленные требования мотивировали тем, что собственником помещения №№ по адресу г. Красноярск, <адрес> является ответчик. С июля 2012 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на январь 2015 года задолженность составила 107 740,92 руб.

Истец просил удовлетворить исковые требования, а также взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 355 руб.

Представитель ООО УК «СОФ» в судебное заседание не явилась, о дате, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Бердышева И.Н. в судебном заседании пояснила, что сумму задолженности не оспаривает, в данный момент после подачи иска ей были внесены платежи на общую сумму 45 000 руб., в подтверждение указанных обстоятельств представила выписку по лицевому счету, согласно которой остаток задолженности составляет 94 722,16 руб. по состоянию на июнь 2015г.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Как установлено в судебном заседании, собственником помещения по адресу г. Красноярск, ул. Батурина д. 30 корп. 2 пом. 126 является Бердышева И.Н., право собственности зарегистрировано на основании акта приема-передачи квартиры от 30.12.2011г. В последующем квартира переведена в нежилое помещение, соответствующие изменения зарегистрированы в ЕГРП, что подтверждается выпиской от 22.04.2015г.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с июля 2012 года по январь 2015 года составила 107 740,92 руб.

Как следует из выписки представленной Бердышевой И.Н. за период с декабря 2011г. по июнь 2015г. ответчиком внесены платежи на общую сумму 45 000 руб.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, Бердышева И.Н. является собственником помещения № 126 по адресу г. Красноярск, ул. Батурина 30 корп. 2, вместе с тем, ответчик не исполняет в полном объеме своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, сумма задолженности подлежат взысканию с ответчика. С учетом внесенных платежей в размере 45 000 руб., остаток задолженности по состоянию на январь 2015г. составляет 62 740,92 руб. (из расчета 107 740,92 – 45 000).

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб., суд принимает во внимание, что в обоснование заявленного требования истцом представлен агентский договор от заключенный с ООО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент), согласно п. 1.1 которого агент по поручению принципала обязался осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании истца, в том числе подготовку и предъявление исковых заявлений, участие в судебных заседаниях, получение решений, представление интересов в ОСП с правом совершения действий, связанных с исполнительным производством. Согласно п. 3.2.1 данного договора оплата агенту вознаграждения производится из расчета 2 000 руб. за каждое принудительное взыскание. Сведения о том, что указанное вознаграждение фактически выплачено агенту за представительство по данному делу, суду не представлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая уплаченную государственную пошлину. С учетом данной нормы с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 3 355 руб. (поскольку частичное погашение задолженности произведено ответчиком после предъявления иска).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СОФ» удовлетворить частично.

Взыскать с Бердышевой ФИО5 в пользу ООО УК «СОФ» задолженность за содержание и ремонт помещения, за период с июля 2012 года по январь 2015 года в сумме 62 740,92 руб., возврат государственной пошлины в сумме 3 355 руб., всего – 66 095,92 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий          М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2015г.