Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2019 ~ М-660/2019 от 04.03.2019

Дело №2-1216/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года                                                       г. Новороссийска

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Чилик С.Ю., с участием ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к Каркоцкому В.П., Каркоцкой Ж.Г., Каркоцкому Р.В. и Каркоцкой И.В. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Каркоцкого В.П., Каркоцкой Ж.Г., Каркоцкого Р.В. и Каркоцкой И.В. в солидарном порядке долг по оплате жилищных услуг за период с 1 ноября 2013 по 3 августа 2015 года в размере 75 293 рубля 44 копейки и пени в размере 41 341 рубль 12 копеек.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что за указанный период проживания в квартире <№> корпус <№> дома <№> по <адрес> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75 293 рубля 44 копейки. На основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ> управление жилым домом осуществляло <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17 июня 2016 года в отношении <данные изъяты> было открыто конкурсное производство. 4 апреля 2018 года <данные изъяты> и ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» заключили договор об уступке прав требования (цессии). По акту приема-передачи право требования долга Каркоцкого В.П., Каркоцкой Ж.Г., Каркоцкого Р.В. и Каркоцкой И.В. в размере 75 293 рубля 44 копейки перешло к ООО ЮЦ «Бизнес.Недвижимость.Право». 1 августа 2018 года ООО ЮЦ «Бизнес.Недвижимость.Право» подало мировому судье судебного участка №79 г. Новороссийска заявление о выдаче судебного приказа. 10 августа 2018 года мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков долг по оплате жилищных услуг в размере 75 293 рубля 44 копейки и пени в размере 41 341 рубль 12 копеек, который был отменен 4 сентября 2018 года в порядке статьи 129 ГПК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Каркоцкий В.П. и Каркоцкая Ж.Г. иск не признали, указав в своих возражениях на то, что квартира <№> корпус <№> дома <№> по <адрес> принадлежит им на праве собственности. Их дети Каркоцкий Р.В. и Каркоцкая И.В. собственниками квартиры не являются. Указанная в иске сумма долга является необоснованной, так в нее включены платежи за услуги, которые <данные изъяты> не оказывались. Это обстоятельство установлено решением мирового судьи судебного участка №77 от 3 октября 2014 года по иску <ФИО3, обязывающее <данные изъяты> произвести перерасчет начисленной задолженности. Он и другие собственники тоже обращались с аналогичным иском, который был оставлен судом без рассмотрения. Кроме этого истцом пропущен срок исковой давности.

Каркоцкий Р.В. и Каркоцкая И.В. в судебное заседание не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1. ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (п. 38); размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги (п. 42).

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (п. 42.1).

Как следует из материалов дела жилое помещение по адресу: <адрес>, относилось к специализированному жилому фонду военных городков Министерства обороны РФ, управление которым и эксплуатацию в установленном порядке осуществляло <данные изъяты> в период с 2 августа 2010 года по 30 сентября 2015 года, предоставлявшее, в том числе, коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, электроснабжению, теплоснабжению, горячему водоснабжению.

Управление специализированным жилищным фондом <данные изъяты> осуществляло в спорный период на основании договора на управление жилищным фондом военных городков, заключенного с Министерством обороны РФ, по условиям которого обязанностью <данные изъяты>, в том числе, являлся прием от нанимателей платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к указанному договору.

Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности следует признать обоснованным.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

С учетом того, что срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о нарушении своего права <данные изъяты> должно было узнать по каждому платежу не позднее указанного выше срока.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истец обратился к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг 1 августа 2018 года. Вынесенный мировым судьей судебный приказ от 10 августа 2018 года отменен в связи с возражениями ответчика 4 сентября 2018 года. Настоящий иск предъявлен в суд 4 марта 2019 года.

Таким образом, на момент подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа – 1 августа 2018 года срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за 2013 год и 2014 год, а также за январь, февраль, марта, апрель, май, июнь и июль 2015 года истек.

В связи с чем, с собственников жилого помещения Каркоцкого В.П. и Каркоцкой Ж.Г. может быть взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени только за август 2015 года.

Ответчики признают, что ежемесячные платежи за наем жилого помещения и коммунальные услуги в период с 1 ноября 2013 по 3 августа 2015 года производились ими не в полном размере. Однако, ответчики оспаривают размер задолженности, при этом обоснованный расчет суммы долга в приложенных к иску документах отсутствует.

Кроме этого, решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 30 марта 2015 года за Каркоцким В.П. и Каркоцкой Ж.Г. признано право общей долевой собственности на занимаемую ими квартиру, по 1/2 доле за каждым.

Каркоцкий Р.В. и Каркоцкая И.В. собственниками жилого помещения по указанному адресу не являются.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств, содержащих сведения, необходимые для расчета задолженности за август 2015 года истец суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к Каркоцкому В.П., Каркоцкой Ж.Г., Каркоцкому Р.В. и Каркоцкой И.В. о взыскании в солидарном порядке долга по оплате жилищных услуг за период с 1 ноября 2013 по 3 августа 2015 года в размере 75 293 рубля 44 копейки и пени в размере 41 341 рубль 12 копеек отказать полностью.

    Стороны могут обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                     А.Н. Литвинов