Решение по делу № 2-508/2014 ~ М-353/2014 от 21.03.2014

дело № 2-508 (2014 г.)

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

П. Ясногорск                     21 июля 2014 г.

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

При секретаре Цыденешиевой Д.Ц.

С участием истцов Никитиной Л.А., Никитина Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Н.С. , Никитиной Л.А. к администрации городского поселения «Оловяннинское» муниципального образования «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы Никитин Н. С., Никитина Л.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывали следующее. С 26.01.1994 года являются владельцами объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 55,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. С вышеуказанного времени открыто, непрерывно пользуются и владеют указанным домом как своим собственным. Жилой дом приобретался истцами у ФИО8 в 1994 году, проживающего в то время в <адрес>. Жилое помещение досталось ему в наследство от умершей матери ФИО7 ФИО8 после получения свидетельства о праве на наследство по закону, жилое помещение на себя не переоформил. Получив от истцов деньги за дом, оставил доверенность на истца Никитина Н.С., чтобы он от имени ФИО8 вел его наследственное дело, но документы им так и не были оформлены. В 2009 году Никитина Л.А. начала разыскивать ФИО8, чтобы решить вопрос с оформлением жилого помещения. Сделав запрос в УФМС по Забайкальскому краю, стало известно, что ФИО8 снят с регистрационного учета по адресу <адрес>, в связи со смертью. С 1994 года добросовестно осуществляют владение вышеуказанным жилым помещением, производят ремонт жилого помещения, платят налоги, за электроэнергию. В течении всего периода владения домом, никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода владеют домом непрерывно, как своим собственным имуществом. В настоящее время в квартире зарегистрированы кроме истцов и их дети Никитина Ю.Н., и Никитина А.В.

Просят признать за истцами Никитиной Л.А. и Никитиным Н.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край Оловяннинский район п. Оловянная пер. Восточный,14, в силу приобретательной давности.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству 10.04.2014 года к делу были привлечены: в качестве соответчика Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора нотариус Оловяннинского нотариального округа Бальжинимаева Н.А. (л.д.1-2).

Определением суда от 21.05.2014 года к делу в качестве третьих не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора был привлечены ГУП «Забайкальское БТИ», нотариус г.Читы Луцик В.А. (л.д.91-92)

В судебном заседании истцы Никитина Л.А., Никитин Н.С., каждый в отдельности, на исковых требованиях настаивали в полном объеме. Просят удовлетворить.

В судебное заседание не явились: ответчик администрация ГП «Оловяннинское», соответчик Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район», третьи лица Никитина А.В., Никитина Ю.Н., нотариус Оловяннинского нотариального округа Бальжинимаева Н.А., ГУП «Забайкальское БТИ», нотариус г.Читы Луцик В.А. о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствие ч.4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчика, соответчика и третьих лиц.

     Выслушав истцов Никитиных, свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствие ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствие ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

12.05.1993 года Никитину Н.С. ФИО8 была выдана доверенность на ведение его наследственное дела о передаче наследственного имущества после смерти матери ФИО8 -ФИО7 (л.д.17).

09.06.1993 года ФИО8 вступил в права наследования на имущество, в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно записи акта о смерти № от 23.10.2008 года ФИО8 умер 15.09.2008 года (л.д.53).

В Администрации ГП «Оловяннинское», Комитете по управлению имуществом МО « Оловяннинский район», жилой дом по адресу: п.<адрес>, в реестре муниципального имущества, перечисленных организаций не числится (л.д.18,19).

Согласно уведомлению КГУП «Забайкальское БТИ» Оловяннинский филиал информация в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект по адресу: п. <адрес> (л.д.21,119).

Истцы Никитин Н.С. и Никитина Л.А. зарегистрированы и проживают по адресу: п.<адрес> с 26.01.1994 года, имеют состав семьи: дочерей Никитину Ю.Н., Никитину А.В. (л.д.20,55,56).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю Оловяннинский отдел жилое помещение по адресу: п. <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав не числится (л.д.11).

Задолженности за потребляемую электроэнергию, по налогам не имеют (л.д.30-33,116,134).

Согласно ответу нотариуса Оловяннинского нотариального округа Бальжинимаевой Н.А., с заявлением о принятии наследства по имуществу ФИО8, умершего 15.09.2008 года никто не обращался. Наследственное дело не заводилось (л.д.73).

Согласно ответу нотариуса г.Читы Луцик В.А., с заявлением о принятии наследства по имуществу ФИО8, умершего 15.09.2008 года никто не обращался. Наследственное дело не заводилось (л.д.133).

В судебном заседании 13.05.2014 года свидетель ФИО11 суду пояснила, что проживает по адресу <адрес>. Никитина Л.А. ее дочь. Проживают с Никитиным Н.С. совместно по адресу п<адрес>, с 1994 года. Со слов дочери знает, что купили дом у ФИО8 Документов на дом, не видела. Когда ФИО8 умер в г.Чите, не знает (л.д.65).

Свидетель ФИО13 в судебном заседании 13.05.2014 года суду пояснила, что фактически проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 1988 года. Никитиных знает. Подтвердила, что Никитины проживают по соседству по адресу: <адрес>, с 1994 года. Купили дом у ФИО17, после смерти его матери. ФИО18 после продажи дома уехал в Читу.

На основании ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто и непрерывно владеющее как своим собственными недвижимом имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, данное обстоятельство подтверждается материалами дела о том, что собственник спорного жилого помещения на данный момент не установлен.

Истцы в данном жилом помещении проживают с 1994подпись. года, что подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела. Истцы оплачивают налоги, коммунальные услуги, то есть несут бремя по содержанию недвижимого имущества.

С учетом изложенного, учитывая, что истцы фактически являются собственниками жилого помещения- жилого дома по адресу: <адрес>, данное жилое помещение в казне администрации ГП «Оловяннинское», Комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования «Оловяннинский район» не значится, а в установленном порядке подтвердить право собственности на жилой дом не могут, исковые требования о признании истцами право на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина Н.С. , Никитиной Л.А., удовлетворить.

Признать за Никитиным Н.С., Никитиной Л.А. право собственности на жилой дом № общей площадью 55,9 кв.м., по адресу: <адрес> в соответствии с данными технического, кадастрового паспорта.

Решение может быть обжаловано в апелляционную судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение 1 месяца, со дня вынесения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 24.07.2014 года.

Судья:     подпись