Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2021 (2-626/2020;) ~ М-676/2020 от 02.11.2020

68RS0027-01-2020-001016-95

Дело №2-12/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Стрельцовой Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Перепелицыной М.А.,

с участием представителя истцов: Путилиной О.Н., Латышевой В.А., Почечуевой Л.Н., Немтиновой Н.Б., Скоковой Р.Н., Житинской Н.А. - Метлина В.Ю.,

представителя ответчиков Подъяблонской Ю.А., Малютиной С.С., Горновой Л.Б., Чуриловой Я.А. - Кирпичева А.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ООО Управляющая компания «Диалог г. Уварово» Добренко И.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Уваровская жилищная компания» Б.Е.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, У.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путилиной О.Н., Немтиной Н.Б., Скоковой Р.Н., Латышевой В.А., Почечуевой Л.Н., Житинской Н.А., Елагиной Г.М. к Подъяблонской Ю.А., Малютиной С.С., Горновой Л.Б., Чуриловой Я.А. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Путилина О.Н., Немтинова Н.Б., Скокова Р.Н., Латышева В.А., Почечуева Л.Н., Житинская Н.А., Елагина Г.М. обратились в суд с иском к Подъяблонской Ю.А., Малютиной С.С., Горновой Л.Б., Чуриловой Я.А. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений, просили суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 микрорайона Молодежный г. Уварово Тамбовской области, проходившего в период с 21.09.2020 г. по 05.10.2020 г.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные исковые требования и просили суд: признать недействительными – ничтожными в связи с отсутствием кворума и нарушением процедуры проведения решения собрания, оформленные протоколом от 06.10.2020 г.: 1. Выбрать председателем собрания собственника <адрес> Подъяблонскую Ю.А., 2. Выбрать секретарем собрания собственника <адрес> Малютину С.С.; 3. Выбрать счетную комиссию в составе Горновой Л.Б., собственника <адрес> (свидетельство ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ), Чуриловой Я.А., собственника <адрес> (свидетельство ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ); 4. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом № 2 мкр. Молодежный г. Уварово Тамбовской области с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Диалог» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением договора управления с Обществом с ограниченной ответственностью «Уваровская жилищная компания»; 5. Заключить договор управления с Обществом с ограниченной ответственностью «Уваровская Жилищная компания» с ДД.ММ.ГГГГ Утвердить условия договора управления, перечень обязательных работ по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, заключаемого с Обществом с ограниченной ответственностью «Уваровская Жилищная компания» (согласно приложению №3 договора управления); 6. Утвердить порядок определения размера платы по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества 20 рублей 00 копеек общей площади занимаемого жилого помещения; 7. Выбрать собственника <адрес> Подъяблонскую Ю.А. уполномоченным представителем собственников помещений дома для подписания договора управления с Обществом с ограниченной ответственностью «Уваровская жилищная компания»; 8. Определить, что основным способом уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений и доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях – размещение на информационных стендах в каждом подъезде МКД и на входных дверях в подъезды МКД; 9 Определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений: - оригинал в Управлении государственного жилищного надзора Тамбовской области, - копия – у инициатора общего собрания, собственника <адрес> мкр. Молодежный г. Уварово Тамбовская область; 10. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Диалог» перечислить денежные средства, аккумулированные по текущему ремонту и за использование общего имущества интернет- провайдерами, на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Уваровская жилищная компания»; 11. Предоставить в пользование часть конструктивных элементов общего имущества собственников помещений МКД №2 мкр. Молодежный г. Уварово Тамбовской области для размещения оборудования ПАО «Ростелеком» и его подключения к внутридомовым электрическим сетям МКД, размер платы за пользование имуществом установить в размере 200 рублей за каждую точку подключения. Поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Уваровская жилищная компания» заключить договор с ПАО «Ростелеком»; 12. Наделить собственника <адрес> Подъяблонскую Ю.А. полномочиями по подписанию актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме № 2 микрорайона Молодежный города Уварово Тамбовской области. В сентябре 2020 г. на подъездах дома было размещено объявление о проведении 21.09.2020 г. общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома. Истцы не согласны с решением, принятом на данном собрании, поскольку всем собственникам не направлялись уведомления о проведении общего собрания, в объявлении не было указано, по чьей инициативе созывается собрание, где можно было ознакомиться с материалами, которые будут представлены на собрании, собственники квартир не извещались о проведении заочного голосования. По итогам проведения собрания были приняты иные решения, чем те, которые включены в повестку дня. Большинство жителей дома не принимали участие в голосовании по поставленным в повестку дня вопросам, не знали о предстоящем собрании, кворума для голосования быть не могло. Решения, принятые на собрании, грубо нарушают права истцов на управление общим имуществом дома.

В судебное заседание истцы, просившие о рассмотрении дела в свое отсутствие, не явились.

Представитель истцов: Путилиной О.Н., Латышевой В.А., Почечуевой Л.Н., Немтиновой Н.Б., Скоковой Р.Н., Житинской Н.А. (т.10 л.д. 80-85) Метлин В.Ю. заявленные исковые требования поддержал, объяснил, что была нарушена процедура оповещения собственников о предстоящем проведении собрания, на досках объявлений у подъездов домов были развешены иные объявления, чем представлены в Управление Государственного жилищного надзора, кворума для проведения собрания не было.

Ответчики в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель ответчиков Кирпичев А.В. исковые требования признал частично, согласился с отсутствием кворума по принятию одиннадцатого вопроса, по остальным вопросам повестки дня полагал достаточным количество голосов для принятия решений. Ответчики размещали объявления для оповещения собственников только те, которые представлены в Управление жилищного надзора Тамбовской области. Полагает, что надлежащим ответчиком по делу может являться только инициатор собрания – Подъяблонская Ю.А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации г. Уварово Тамбовской области Г.А.Ю. в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, администрация г. Уварово Тамбовской области по всем вопросам повестки дня голосовала за принятие решений. В настоящее судебное заседание представитель, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Уваровская жилищная компания» Б.Е.В. полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку собрание собственников помещений проведено в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ООО Управляющая компания «Диалог г. Уварово» Д.И.А. в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению. Объяснила, что нарушена процедура оповещения собственников жилого дома о предстоящем собрании, поскольку оригинала протокола от 25.09.2015 г. не представлено, собрания с такой повесткой дня никогда не проводилось. Кворума для принятия решений по всем вопросам повестки дня не было, не было кворума для проведения общего собрания. Оспариваемым решением общего собрания расторгнут договор на управление с УК «Диалог», тогда как управляющей компанией в действительности является ООО УК «Диалог г. Уварово».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика У.А.В. в судебном заседании подтвердил, что он является собственником жилого помещения в доме 2 микрорайона Молодежный г. Уварово, но участия в голосовании не принимал, в действительности голосовала его мать, поскольку фактически проживает в данной квартире. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: С.А.В., Г.А.В., Г.В.П., Г.Н.А., Т.А.А., М.Н.С., Г.Э.А., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Н.Т.В., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, П.В.Г.,, Д.С.И., Б.Н.И. и ее законный представитель Р.М.В., Б.С.С., Я.В.В. в лице законного представителя Я.О.А., Я.О.А., Я.В.И., О.И.В., С.Г.И., К.И.Е., Ш.В.В. в лице законного представителя Ш.Е.А., Ш.Е.А., Ш.В.В. в лице законного представителя Ш.Е.А., Ш.В.В., Е.В.В., Е.С.П., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Е.В.В., просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, Г.И.Е., К.В.А., Г.С.П., Х.С.В., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, С.Л.К., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, С.С.А., С.Н.С., Ш.Н.В., Л.В.В., Д.Р.Э., Д.М.Э., Д.Э.В., Ш.Н.А., М.Е.Н., К.В.Н., К.С.В., К.А.В., Д.Г.И., Б.В.Н., Н.С.В. в лице законного представителя Е.С.И., Е.С.И., Е.А.З. в лице законного представителя Е.С.И., К.В.В., К.К.С., О.А.В., У.Л.И., Р.О.О., П.Н.Н., П.О.В., П.А.В., Л.С.Н., Р.М.С., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Р.Е.С., Ф.И.А., И.О.А., Л.Е.Т., просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, К.Р.В., К.Н.А., М.А.Ф., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, К.И.Е., К.О.С., К.Н.В., К.Е.И., К.Н.В., К.В.Е., Н.Н.К., Ш.Р.А., К.В.Н., Р.М.В. в лице законного представителя Р.Н.В., Р.Ф.В., Н.А.Б., Н.Т.И., П.С.В., просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, П.А.С.в лице законного представителя Подъяблонской Ю.А., просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие, П.А.А. в лице законного представителя Подъяблонской Ю.А., просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие, М.В.А., просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, М.М.Ф., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, С.В.А., Г.М.Н., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, А.В.А., М.О.Г., М.М.С., Ф.Л.Е., И.Г.Б., С.В.М., С.С.Н., С.Н.В., З.Н.И., Д.Л.И., Б.Л.И., В.Н.С., В.А.И., К.Р.А., С.С.Р., С.Р.В., С.В.А., Л.Н.В., К.З.С., М.А.Ю., М.Л.В., В.Н.Г., К.Н.А., К.А.С., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, К.А.П., К.С.А., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие и о принятии решения на усмотрение суда, З.Ю.В., Г.А.В., Г.Т.Д., Г.Г.В., Л.В.С., Л.А.С., Л.О.Н., Л.С.Н., П.Г.И., Ф.И.С., Е.С.П., М.А.С. в лице законного представителя М.С.Н., просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие, М.А.С. в лице законного представителя М.С.Н., просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие, М.С.Н., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, К.В.Б., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Р.А.П., П.С.Б., просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, З.К.Н., Б.Е.Ю., Г.З.Я., С.М.Н., К.П.П., К.Г.П., К.Е.А., К.Н.А., Ч.Л.Ф., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Д.А.С. в лице законного представителя Д.О.Г., Б.Т.Л., Д.О.Г., К.Е.В., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Ч.К.Ф. в лице законного представителя Чуриловой Я.А. просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Ч.А.Ф. в лице законного представителя Чуриловой Я.А., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Ч.Ф.И., просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, О.Ю.Д., О.Е.В., П.Е.И., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Б.К.Ю., Б.Я.А. в лице законного представителя Б.К.Ю., К.А.В. в лице законного представителя Б.К.Ю., К.И.Е., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие,. П.Е.С., С.Ю.С., М.С.А., М.А.С., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Г.Н.П., П.Ю.В., К.Л.М., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, З.В.В., З.Е.В., З.А.М., П.П.И., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, К.С.П., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Б.Г.Е., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, А.Г.В., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, У.М.М., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Л.Е.А., П.Е.Б., в судебное заседание не явились извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица: Б.Н.В., К.Е.И. Я.А.С., М.А.И., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, К.Е.В., З.Н.В., К.Н.К., П.Н.А., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, С.В.В., И.А.А., С.Е.В., Л.М.В., К.А.Ф., просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, Н.А.М., Н.О.М., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, Н.М.Е. в лице законного представителя Н.М.М., Н.М.М., Ж.Л.Д.,С.И.Г., К.Л.М., Г.С.А., К.А.А., просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, К.А.В., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, К.Т.В., Р.А.И., К.В.М., Ю.А.А., просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, Ю.А.А. в лице законного представителя Ю.И.В., просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие, Ю.И.В., просившая о рассмотрении дела в свое отсутствие, - в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их извещению, согласно сведений с официального сайта Почты России, судебные извещения адресатами не получены.

При этом, третьи лица: К.А.А., К.А.В., К.А.Ф., К.Л.М., М.А.С., П.С.Б., Б.В.В., М.В.А., Г.М.Н., М.М.Ф., Н.О.М., Подъяблонской Ю.А., действующая за себя и как законный представитель П.А.А. и А.А., П.С.В., Ч.Ф.И., Малютиной С.С., Чуриловой Я.А., действующая за себя и как законный представитель Ч.А.Ф. и К.Ф., М.А.С. и М.А.С. в лице законного представителя М.С.Н., М.С.Н., Ю.А.А. в лице законного представителя Ю.И.В., Ю.А.А., Ю.И.В., Г.Э.А., С.Л.К., Б.Г.Е., К.А.С., К.С.П., А.Г.В., Горновой Л.Б., К.В.Б., П.Е.И., К.И.Е., Н.Т.В., Е.С.П., Е.В.В., М.А.И., П.Н.А.М.А.Ф., У.М.М., Л.Е.Т., Ч.Л.Ф., Х.С.В., К.Е.В., Р.М.С. (т. 8 л.д. 71-119), Д.С.И. (т. 8 л.д. 165, 167),Е.С.И., действующая за себя и как законный представитель Н.С.В. и Е.А.З. (т. 10 л.д. 138, 140), К.С.П., действующая как законный представитель П.А.И. (т. 10 л.д. 153), Ш.Е.А., действующая за себя и как законный представитель Ш.В.В. и В.В. (т. 10 л.д. 161, 163) просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно п. 3, п. 5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019г. N44/пр установлен порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Пунктами 2,3,4 указанных Требований предусмотрено, что протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания и должен содержать следующие сведения: а) наименование документа; дата и номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с ч. 8.2. ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Таким образом, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом (Определение Верховного Суда РФ от 21 мая 2018 г. N 309-ЭС18-4907 по делу NА60-4085/2017, Определение Верховного Суда РФ от 12 февраля 2020г. N310-ЭС19-27703 по делу NА23-7465/2018).

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса). При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт3 статьи181.2).

В соответствии с п. 3 ст. 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п. 4 ст. 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 110 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт1 статьи6, статья180 ГК РФ, пункт2 статьи181.2 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по инициативе собственника <адрес> микрорайона Молодежный г. Уварово – Подъяблонской Ю.А. было созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме по повестке дня: 1. выбор председателя собрания; 2. выбор секретаря собрания; 3. выбор счетной комиссии; 4. расторжение договора управления многоквартирным домом №2 мкр. Молодежный г. Уварово Тамбовской области с управляющей организацией ООО «Управляющая компания Диалог»; 5. избрание ООО «Уваровская жилищная компания» управляющей организацией, утверждение условий заключения договора управления многоквартирным домом; 6. утверждение перечня и стоимости работ по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; 7. выбор уполномоченного представителя собственников помещений дома для подписания договора управления с ООО «Уваровская Жилищная Компания»; 8. определение способа уведомления собственников о проведении общих собраний и доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях; 9. определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников, которые будут предоставлены на данном собрании; 10. рассмотрение вопроса о перечислении денежных средств, аккумулированных за использование общего имущества интернет- провайдерами и по текущему ремонту, на расчетный счет ООО «Уваровская Жилищная Компания»; 11. рассмотрение вопроса о предоставлении в пользование части конструктивных элементов общего имущества собственников помещений МКД №2 мкр. Молодежный г. Уварово Тамбовской области. Определение размера платы за использование имущества МКД. Заключение договоров аренды с интернет- провайдерами; 12. наделение председателя собрания полномочиями по подписанию актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В данном сообщении указано, что очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решений по ним состоится 21.09.2020 г., а заочная часть голосования по повестке дня будет проходить с 22.09.2020 г. по 05.10.2020 г., а также дата, место, время проведения данного собрания, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и адрес, куда должны передаваться такие решения- собственнику <адрес> бюллетеней с решениями собственников с 22.09.2020 г. по 05.10.2020 г.(т. 4 л.д. 175).

Размещение данного сообщения в общедоступных местах- местах общего пользования подъездов № 1, 2, 3, 4, 5, 6,7,8 рассматриваемого многоквартирного дома подтверждено актом от 10.09.2020 г.

Таким образом, суд находит соблюденной процедуру оповещения собственников многоквартирного дома о предстоящем собрании в соответствии с частями 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ.

Приложением № 4 к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД подтвержден список присутствующих лиц.

Материалами дела подтверждено, что в период с 21.09.2020 г. по 05.10.2020 г. собственниками помещений многоквартирного дома было проведено голосование по включенным в повестку дня вопросам, что подтверждается решениями собственников помещений (бюллетенями) (т. 4 л.д. 179-250, т. 5 л.д. 1-166).

Для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование с 1 по 10 и 12, в силу положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ необходимо большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Для принятия решения по вопросу № 11, в силу положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, предусматривающей, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом произведен расчет общей площади жилого дома на основании выписок из ЕГРН и сведений ГУПТИ Тамбовской области, которая составила 5980,1 кв.м.

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений, обладающие более 50% голосов, то есть 2991,05 кв.м.

Судом произведен расчет голосов, принявших участие в голосовании, 3209,09 кв.м., что подтверждает наличие кворума для проведения общего собрания собственников многоквартирного дома.

За принятие решения по вопросам, включенным в повестку дня, с 1 по 5, с 7 по 10, 12 проголосовало 3186,36 кв.м., что подтверждает принятие решений по указанным вопросам на основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

За принятие решения по вопросу 6, включенному в повестку дня, проголосовали 3044,18 кв.м., что подтверждает принятие решения по указанному вопросу на основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

За принятие решения по вопросу 11, включенному в повестку дня, проголосовали 3095,46 кв.м., что менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решение по данному вопросу не принято в связи с отсутствием кворума. В связи с чем следует признать частично недействительным – ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. 2, проведенного в форме очно- заочного голосования, от 06.10.2020 г. в части принятия решения по одиннадцатому вопросу.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома могло быть принято и без проведения голосования по одиннадцатому вопросу.

Судом не учтены при подсчете голосов следующие бюллетени с указанием сведений о лице, участвующем в голосовании: Р.М.С. (т. 4 л.д. 249-250), Р.Е.С. (т. 5 л.д. 1-2), поскольку собственниками <адрес> являются Р.М.С. и Е.С. (т. 3 л.д. 175); У.М.М. (т. 5 л.д. 5), поскольку она не является собственником квартиры (т. 2 л.д. 39); Н.М.Е., поскольку она является несовершеннолетней, в бюллетене отсутствуют сведения о законном представителе (т. 5 л.д. 37-38), Н.Т.И., поскольку дата заполнения бюллетеня предшествовала проведению голосования (т. 5 л.д. 41-42); Л.Е.А., поскольку не является собственником квартиры (т. 5 л.д. 77-78, т. 2 л.д. 238); М.А.С. и А.С., являющиеся несовершеннолетними, в бюллетене отсутствуют сведения о законном представителе (т. 5 л.д. 97-98, 99-100).

Кроме того, подлежат исключению бюллетени с указанием сведений о лице, участвующем в голосовании: несовершеннолетних Ю.А.А., П.А.И. (т. 5 л.д. 159-160, 163-164), которые голосовали самостоятельно на основании паспорта, в связи с чем заявления матери Ю.И.В. (т. 10 л.д. 151) и матери К.С.П. (т. 10 л.д. 153) не подтверждают, что они голосовали как законные представители несовершеннолетних.

Голосование за несовершеннолетних Ч.А.Ф. и К.Ф. законным представителем подтверждено сообщением Чуриловой Я.А. (т. 10 л.д. 134-137), за несовершеннолетних Е.А.З. и Н.С.Ф. законным представителем Е.С.И. подтверждено ее заявлением (том 10 л.д. 138-141), за несовершеннолетних П.А.А. и П.А.С. – их законным представителем – Подъяблонской Ю.А. (т. 10 л.д. 157, 155), за несовершеннолетнюю Р.М.В. – матерью Р.Н.В. (т. 10 л.д. 159); за несовершеннолетних Ш.В.В. и В.В. – матерью Ш.Е.А. (т. 10 л.д. 161-162, 163-164).

Е.С.П. подтвердила на основании поступившего в суд письменного заявления (т. 10 л.д. 165) голосование в период проведения очно- заочного голосования по вопросам повестки дня.

К.В.В. зарегистрировала брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением фамилии Б., на момент голосования имела паспорт на имя К.В.В. и голосовала как К.В.В., в связи с чем суд учитывает её бюллетень для голосования (т. 4 л.д. 243-244, т. 8 л.д. 154, т. 10 л.д. 109-110).

При решении вопроса, является ли лицо надлежащим ответчиком, суд учитывает следующее.

Части 4 и 5 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо возлагают обязанность обеспечить соблюдение порядка подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на собственника, по инициативе которого созывается общее собрание.

Следовательно, надлежащими ответчиками по иску об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где не создано ТСЖ, являются инициаторы собрания.

Надлежащим ответчиком по делу является только Подъяблонская Ю.А., являющаяся инициатором проведения общего собрания.

Ответчики Малютина С.С., Горнова Л.Б., Чурилова Я.А. инициаторами собрания не являлись, надлежащими ответчиками не являются, поэтому исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствует предъявляемым к его оформлению требованиям (т. 4 л.д. 163-169).

Из объяснений представителя ответчиков следует, что ответчики размещали именно тот текст объявления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, который был представлен в управление жилищного надзора Тамбовской области. Суд находит неподтвержденным довод представителя истцов и представителя третьего лица ООО УК «Диалог г. Уварово» о размещении ответчиками текста сообщения иного содержания, представленного ими в материалы дела (т. 10 л.д. 87).

Ответчиками не представлено оригинала либо заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.09.2015 г. (т. 4 л.д. 141-142), которым определено способом уведомления собственников помещений о проведений общих собраний и доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях путем размещения уведомлений в местах общего пользования МКД.

Голосование по вопросам повестки дня проходило, в том числе, по вопросам в отношении ООО управляющей компании Диалог, тогда как управляющей компанией многоквартирного дома является иное юридическое лицо – ООО УК «Диалог г. Уварово». Из объяснений представителя ответчиков в судебном заседании следует, что инициатором проведения общего собрания подразумевалось, что это одна и та же организация, руководителем которых являлось и является одно и тоже лицо.

Суд находит указанное нарушение несущественным, поскольку юридически значимым является волеизъявление собственников помещений, направленное на заключение договора с иной управляющей компаний, и расторжение договора управления многоквартирным домом с той управляющей компанией, с которой был заключен договор на управление, а именно с ООО УК «Диалог г. Уварово».

Поскольку общее собрание собственников помещений многоквартирного дома было правомочно, за исключением голосования по одиннадцатому вопросу, суд находит несущественным нарушением оповещение собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения объявлений в местах общего пользования в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Направление исполнительным директором ООО «УЖК» главе администрации г. Уварово Тамбовской 21.09.2020 г. уведомления о предстоящем собрании на существо рассмотрения дела не влияет, поскольку в силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ такая обязанность возлагается на собственника помещения, по инициативе которого созывается собрание.

Оспариваемым решением общего собрания собственников многоквартирного дома права и законные интересы истцов не нарушены, голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцам и существенных неблагоприятных последствий для истцов.

Права истцов на управление общим имуществом дома оспариваемым решением не нарушены.

Материалы дела не содержат опровержения тому обстоятельству, что подписи от имени собственников в бюллетене для голосования выполнены не самими собственниками или их представителями, в случае голосования родителем в интересах несовершеннолетнего.

Каких -либо иных существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, влияющих на волеизъявление участников собрания, судом не установлено.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению, а именно следует признать частично недействительным – ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. 2, проведенного в форме очно- заочного голосования, от 06.10.2020 г. в части принятия решения по одиннадцатому вопросу о предоставлении в пользование части конструктивных элементов общего имущества собственников помещений МКД №2 мкр. Молодежный г. Уварово Тамбовской области для размещения оборудования ПАО «Ростелеком» и его подключения к внутридомовым электрическим сетям МКД, установления размера платы за пользование имуществом в размере 200 рублей за каждую точку подключения, поручения ООО «Уваровская Жилищная Компания» заключить договоры с ПАО «Ростелеком»; в удовлетворении оставшейся части исковых требований истцов к Подъяблонской Ю.А. об оспаривании решения общего решения собрания собственников жилого помещения по остальным вопросам следует отказать; в удовлетворении исковых требований истцов к Малютиной С.С., Горновой Л.Б., Чуриловой Я.А. следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Подъяблонской Ю.А. следует взыскать в пользу истца Путилиной О.Н. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Путилиной О.Н., Немтиной Н.Б., Скоковой Р.Н., Латышевой В.А., Почечуевой Л.Н., Житинской Н.А., Елагиной Г.М. к Подъяблонской Ю.А. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений удовлетворить частично.

Признать частично недействительным – ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, мкр. Молодежный, д. 2, проведенного в форме очно- заочного голосования, от 06.10.2020 г. в части принятия решения по одиннадцатому вопросу о предоставлении в пользование части конструктивных элементов общего имущества собственников помещений МКД №2 мкр. Молодежный г. Уварово Тамбовской области для размещения оборудования ПАО «Ростелеком» и его подключения к внутридомовым электрическим сетям МКД, установления размера платы за пользование имуществом в размере 200 рублей за каждую точку подключения, поручения ООО «Уваровская Жилищная Компания» заключить договоры с ПАО «Ростелеком».

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Путилиной О.Н., Немтиной Н.Б., Скоковой Р.Н., Латышевой В.А., Почечуевой Л.Н., Житинской Н.А., Елагиной Г.М. к Подъяблонской Ю.А. об оспаривании решения общего решения собрания собственников жилого помещения по остальным вопросам отказать.

В удовлетворении исковых требований Путилиной О.Н., Немтиной Н.Б., Скоковой Р.Н., Латышевой В.А., Почечуевой Л.Н., Житинской Н.А., Елагиной Г.М. к Малютиной С.С., Горновой Л.Б., Чуриловой Я.А. отказать.

Взыскать с Подъяблонской Ю.А. в пользу Путилиной О.Н. судебные расходы в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Судья Н.Н. Стрельцова

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2021 года.

Судья Н.Н. Стрельцова