Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2020 (2-2489/2019;) ~ М-2561/2019 от 13.12.2019

    К делу №2-225/2020

    УИД 23RS0051-01-2019-003308-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                        22 января 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                              Жане Х.А.,

при секретаре                     Головко А.А.,

с участием истца – <ФИО>1,

представителя истца – <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

    установил:

<ФИО>1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что с 1983 года работал на предприятии Тимашевский «Пенькозавод» в должности водителя грузовой машины ЗИЛ-130. На период работы на предприятии истцу и членам его семьи, было предоставлено служебное жилье, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в которой истец прописан и фактически проживает с <дд.мм.гггг>.

Согласно справке от <дд.мм.гггг> <№> ОАО «Изумруд-2», является правопреемником Тимашевского «Пенькозавод». <дд.мм.гггг> ОАО «Изумруд-2» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

С момента предоставления квартиры истец несет бремя расходов на содержание квартиры и техническое обслуживание, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию и газ.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать за <ФИО>1 в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, площадью <№> кв.м., расположенную на 1 этаже жилого дома (без указания кадастрового номера здания, в котором расположено помещение) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил заявление о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Так, с октября 1983 года, <ФИО>1 работал на предприятии Тимашевский «Пенькозавод» в должности водителя грузовой машины ЗИЛ-130, что подтверждается справкой директора завода <ФИО>5, заявлением-обязательством индивидуального заемщика от <дд.мм.гггг>, в котором указано место работы Тимашевский «Пенькозавод».

Как установлено в судебном заседании, на период работы истцу и членам его семьи, было предоставлено служебное жилье, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец прописан и фактически проживает с <дд.мм.гггг> по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение.

Согласно справке от <дд.мм.гггг> <№> ОАО «Изумруд-2», является правопреемником Тимашевского «Пенькозавод»

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Изумруд-2» <дд.мм.гггг> прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Как установлено судом, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества МО <адрес> не значится.

Согласно представленным доказательствам, как установлено в судебном заседании, истец с <дд.мм.гггг> считает себя фактическим собственником спорного имущества, владеет и пользуется им в соответствии с его назначением.

Владение и пользование спорным имуществом истцом в течение всего срока приобретательной давности не прекращалось, из его владения не выбывало, последний, при этом, получая владение, об отсутствии основания возникновения у него права собственности не знал, факта нахождения имущества в его владении не скрывал.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом не по договору, как своим собственным в течение пятнадцати лет, с учетом положений ч.4 ст.234 ГК РФ, несение им бремени по содержанию имущества, а также представленные в этой части доказательства по делу, сторонами, их представителями не оспариваются.

Исходя из данных ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на объект спорного недвижимого имущества, а также правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования в отношении него отсутствуют, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Как установлено в судебном заседании, истцом произведена реконструкция квартиры, что подтверждается техническим паспортом от <дд.мм.гггг>, согласно которому квартира имеет следующие характеристики: жилая комната <№> площадью 14,40 кв.м., жилая комната <№> площадью <№> кв.м., кухня <№> площадью <№> кв.м., ванная <№> площадью <№> кв.м., прихожая <№> площадью <№> кв.м., общая площадь квартиры <№> кв.м., этажность – 1, год постройки 1970 год, расположенная по адресу: <адрес>, 1-я Заводская, <адрес>.

Согласно техническому заключению <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует действующим требованиям СанПиН, градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, действующим требованиям и нормам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, находящимся постоянно или временно в непосредственной близости от данного объекта, либо в его внутреннем пространстве.

При таких обстоятельствах, исходя из отсутствия доказательств нахождения спорного имущества в управлении третьих лиц, а также несения истцом бремени по содержанию имущества, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>1 к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью <№> кв.м., расположенную на 1 этаже жилого дома (без указания кадастрового номера здания, в котором расположено помещение) по адресу: <адрес>.

    Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для изготовления технического плана, постановки на государственный кадастр квартиры (без указания кадастрового номера здания, в котором расположено помещение), регистрации права собственности квартиры в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.01.2020.

Судья Жане Х.А.