Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2019 ~ М-429/2019 от 17.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> и Муниципальному казённому учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО2 и ФИО3 обратился с иском в суд к Администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> и МКУ «КУМИ администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержал полностью мотивируя тем, что за детьми истца по 1/2 доли за каждым было зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу: <адрес>.

В ходе проживания, к указанному дому были возведены пристрои. Дом прошёл техническую инвентаризацию, составлен технический паспорт.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации внесения изменений на указанный объект недвижимого имущества, представителем истцов было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права, по тем основаниям, что причины приостановления не устранены, документы, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав предоставлены не были.

По указанным причинам истец не имеет возможности оформить право собственности на объект недвижимости.

Просит суд признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждым, на здание - одноэтажный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью 103.7 кв.м., с кадастровым номером 63:30:0302004:111, по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> иМКУ «КУМИ администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явились, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против иска возражения не поступили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются детьми ФИО1, который обратился в суд в их интересах (л.д. 7, 8 – свидетельства о рождении).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, площадью 1400 кв.м. и жилой дом, площадью 41,5 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10, 11, 12 – свидетельства о государственной регистрации права).

В ходе проживания к указанному жилому дому были возведены

пристрои без соответствующей разрешительной документации.

Жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства прошёл техническую инвентаризацию, был составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-22), где общая площадь объекта недвижимости была определена как 103.7 кв.м..

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-32), уточнённая площадь земельного участка, составила 1428 кв.м..

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации внесения изменений на указанный объект недвижимого имущества, представителем истцов было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права, по тем основаниям, что причины приостановления не устранены, документы, являющиеся основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав предоставлены не были (л.д. 37-40 – уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцами своего права на недвижимое имущество.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Часть 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Частью 1 ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан..

Согласно выводов экспертного заключения составленного ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ /К-09-08 объект индивидуального жилищного строительства – здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения (жилой дом). Объект безопасен для предыдущей эксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 52-57).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцами соблюдены все нормы закона по строительству объекта недвижимости – жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства).

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истцов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> и Муниципальному казённому учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание - одноэтажный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью 103.7 кв.м., с кадастровым номером 63:30:0302004:111, по адресу: <адрес>.

Данное решение является юридическим основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина

2-458/2019 ~ М-429/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Галкин Д.В.
Ответчики
Администрация с.п.Заволжье м.р.Приволжский
Комитет по управлению м.имуществом Администрации м.р.Приволжский Самарской области
Суд
Приволжский районный суд Самарской области
Судья
Калякина Е. В.
Дело на странице суда
privolzhsky--sam.sudrf.ru
17.10.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.10.2019Передача материалов судье
17.10.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.10.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.10.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
31.10.2019Судебное заседание
02.12.2019Судебное заседание
02.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.12.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.12.2019Дело оформлено
10.01.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее