Решение по делу № 2-614/2020 ~ М-141/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-2563/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар                                       02 марта 2020 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего                        Казанской Н.Б.,

секретаря    судебного заседания                    Сироткиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдайчука В. В., Гайдайчук А. С., Гайдайчука Д. В., Гайдайчука Д. В. к ООО Специализированный застройщик «ВестСтрой» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Гайдайчук В.В., Гайдайчук А.С., Гайдайчук Д.В., Гайдайчук Д.В. обратились в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «ВестСтрой» о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Любимый Город» (застройщик) и ФИО8 (участник) заключен договор № С1/1-Л1-100-125 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства – <адрес> по адресу: <адрес>, стоимостью 815 100 рублей, со сроком передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 заключен договор уступки прав требования, на основании которого право требования на квартире перешло ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Гайдайчуком В.В., Гайдайчук А.С., Гайдайчуком Д.В., Гайдайчуком Д.В. заключен договор уступки прав требования, истцам перешло право требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ.     № С1/1-Л1-100-125 участия в долевом строительстве.

Поскольку квартира фактически была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате неустойки, которая оставлена без удовлетворения.

Истцы просят взыскать с ответчика в их пользу в равных долях неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 457 952,61 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной суммы.

Истцы Гайдайчук В.В. и Гайдайчук А.С., выступающие также в интересах несовершеннолетних Гайдайчука Д.В. и Гайдайчука Д.В., в судебном заседании требования искового заявления поддержали, на их удовлетворении настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, просил взыскать в пользу истцов неустойку в размере 10 000 рублей на каждого и штраф в размере 5 000 рублей на каждого.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании просил вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Любимый Город» (застройщик) и ФИО8 (участник) заключен договор № С1/1-Л1-100-125 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства – <адрес> по адресу: <адрес>, стоимостью 815 100 рублей, со сроком передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Любимый город» реорганизовано в ООО Специализированный застройщик ВестСтрой».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 заключен договор уступки прав требования, на основании которого право требования на квартире перешло ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Гайдайчуком В.В., Гайдайчук А.С., Гайдайчуком Д.В., Гайдайчуком Д.В. заключен договор уступки прав требования, истцам перешло право требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ.     № С1/1-Л1-100-125 участия в долевом строительстве.

Согласно акту приема передачи объекта долевого строительства квартира была передана истцам лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Закону РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Согласно п.1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно расчету, приложенному истцами к иску, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства составляет 457 952,61 рублей.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом принципа разумности и справедливости, считает возможным снизить размер неустойки до 60 000 рублей, то есть с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 15 000 рублей на каждого.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В связи с тем, что права истцов как потребителей были нарушены, суд, с учетом обстоятельств дела, длительности и существенности нарушения прав истцов, требований разумности и справедливости определяет компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей каждому истцу.

В порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя – 8 500 рублей каждому.

При подаче настоящего искового заявления истцы освобождены от уплаты государственной пошлины в силу ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ввиду чего с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3 240 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гайдайчука В. В., Гайдайчук А. С., Гайдайчука Д. В., Гайдайчука Д. В. к ООО Специализированный застройщик «ВестСтрой» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «ВестСтрой» в пользу Гайдайчука В. В. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной суммы в размере 8 500 рублей.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «ВестСтрой» в пользу Гайдайчук А. С. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной суммы в размере 8 500 рублей.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «ВестСтрой» в пользу Гайдайчука Д. В. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной суммы в размере 8 500 рублей.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «ВестСтрой» в пользу Гайдайчука Д. В. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной суммы в размере 8 500 рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «ВестСтрой» в доход государства государственную пошлину в размере 3 240 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий –