Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2462/2021 ~ М-2648/2021 от 17.11.2021

дело № 2-2462/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2021 г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Ждановой Е.С.,

при помощнике судьи Незнановой А.Н.,

с участием представителя истца Сурда Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Козликовой Таисии Рафаэльевны к Администрации Калтайского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Козликова Т.Р. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Калтайского сельского поселения, просит суд:

включить в состав наследственного имущества 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер № в наследственную массу наследодателя Фарвазова Рафаиля Ахкямудиновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

признать право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В обоснование требований указано, что истец приходилась дочерью наследодателя Фарвазова Рафаиля Ахкямудиновича, умершего 09.04.2012 и его наследницей по закону. В состав наследственного имущества входит 1\2 доля в праве на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. При жизни Фарвазову Р.А. кроме имущества, указанного в свидетельстве о праве на наследство принадлежала также 1/2 доля в праве на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 18.03.2010, а также выпиской ЕГРП на земельный участок, выданной на имя Фарвазовой Натальи Викторовны (матери истца) 05.02.2021, кадастровым паспортом земельного участка. На указанном земельном участке находится квартира, унаследованная истцом в 1/2 доле. В установленный законом срок истец обратилась с заявлением к нотариусу, однако из-за отсутствия постановления о предоставлении земельного участка                     Фарвазову Р.А. и государственного акта на землю, которые являются правоустанавливающими документами, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка нотариус отказал.

Истец Козликова Т.Р., ответчик Администрация Калтайского сельского поселения, третье лицо нотариус Анисимова Н.А. надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Сурда Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, заявленным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Козликова Таисия Рафаэльевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходилась дочерью Фарвазову Рафаилю Ахкямудиновичу.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного 10.04.2012 отделом ЗАГС города Томска Комитета ЗАГС Томской области следует, что Фарвазов Рафаиль Ахкямудинович умер ДД.ММ.ГГГГ

Истцу Фарвазовой Т.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19.07.2019 в отношении имущества: 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> квартира 1, общей площадью 56 кв.м., кадастровый номер № принадлежащий наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного Администрацией Калтайского сельского Совета 17 января 1994 года за № 293, что подтверждается справкой № 31, выданной 23 января 2017 года Администрацией Калтайского сельского поселения. Регистрация права не проводилась. Доля определена в соответствии с пунктом 2 статьи 254 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 3.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда".

На основании выписки из похозяйственной книги Администрации Калтайского сельского поселения о наличии у граждан права на земельный участок от 18.03.2010 Фарвазов Рафаиль Ахкямудинович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Фарвазова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрели право долевой собственности, по 1/2 доли каждому на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер № назначение участка земли населенного пункта,                  о чем в похозяйственной книге 11, страница 55, лицевой счет №531 за 1986-1990 г.г. Калтайским сельским Советом народных депутатов Томского района Томской области, 01.01.1986 сделана запись.

Из сообщения архивного отдела администрации Томского района от 26.10.2021 следует, что сведениями о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Фарвазову Рафаилю Ахкямудиновичу архивный отдел Управления Делами Администрации Томского района не располагает.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации                          «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от                                         13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ                               «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая                    1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земельных участках, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких земельных участках.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведения о спорном объекте недвижимости внесены в государственный реестр недвижимости, так согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.02.2021 в отношении земельного участка кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> сведения о зарегистрированных правах Фарвазовой Натальи Викторовны (общая долевая собственность, 1/2), дата присвоения кадастрового номера 01.01.1986.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.01.1994 заключенного между Администрацией Калтайского сельского Совета в лице Главы Администрации и Фавазовым Р.А. и Фарвазовой Н.В., Администрация передаёт в собственность, а Наниматель принимает квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м. Администрация передаёт в собственность Нанимателю безвозмездно всю занимаемую площадь по адресу: <адрес>

Почтовый адрес спорного земельного участка площадью 1200 кв.м. - <адрес>, что следует из адресной справки Администрации Калтайского сельского поселения от 16.05.2017 №308.

В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В пункте 2 данной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 14 гл. 1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28.02.2007, Протокол № 02/07 для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

С учетом изложенного правового регулирования рассматриваемых правоотношений, установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что земельный участок (общая долевая собственность, 1/2) категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежала на праве собственности Фарвазову Р.А. Право Фарвазова Р.А. на спорный земельный участок обязательной государственной регистрации в государственном реестре не подлежало, и могло быть произведено по его желанию в любой момент.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленное Козликовой Т.Р. как наследником Фарвазова Р.А. исковое требование о включении 1/2 доли в праве на спорный земельный участок в состав наследства, открывшегося после его смерти, подлежит удовлетворению.

Разрешая по существу исковое требование истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано выше, спорный объект недвижимого имущества (1/2 доля в праве) входит в состав открывшегося после смерти Фарвазова Р.А. наследства.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорный земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчик прав истца не нарушал, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Козликовой Таисии Рафаэльевны к Администрации Калтайского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Фарвазова Рафаиля Ахкямудиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Козликовой Таисией Рафаэльевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        (подпись)      Е.С. Жданова

УИД 70RS0005-01-2021-003630-78

копия верна

судья                Е.С. Жданова

помощник судьи        А.Н. Незнанова

подлинник подшит в деле № 2-2462/2021

дело находится в Томском районном суде Томской области

мотивированный текст решения суда изготовлен 28 декабря 2021 г.

судья                Е.С. Жданова