Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2022 ~ М-715/2022 от 30.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 октября 2022 года                  с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Булагина В.А.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., и секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/2022 иску Лаптева <данные изъяты> и Лаптевой <данные изъяты> к Лаптеву <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением

Установил:

В иске указано, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован сын Лаптев Д.Н. - ответчик по делу, который в течение длительного времени в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, в несении расходов на оплату коммунальных услуг участия не принимает, регистрация в доме носит формальный характер, фактически по данному адресу не проживает.

Считают, что регистрация ответчика нарушает их права собственников жилого помещения.

С учетом уточнения истцы просят признать утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> ответчика Лаптева <данные изъяты>, указать, что решение является основанием для снятия Лаптева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, требования удовлетворить.

Ответчик Лаптев Д.Н. в судебное заседание не явился, предоставлено заявление, в котором ответчик просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Булагин В.А. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Лаптев Н.В. и Лаптева Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что повреждается выпиской ЕРГН от 13.09.2022. Право у истцом возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик собственником данного жилого помещения не является и не был ранее.

Согласно справке администрации сельского поселения Подгорное муниципального района Кинель-Черкасский ответчик Лаптев Д.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственников Лаптева Н.В. и Лаптевой Е.А., длительное время не проживает в доме, коммунальные услуги не оплачивает, против удовлетворения требований истцов не возражает. Доводы истцов о том, что ответчик прекратил право пользования в жилом помещении, суд считает обоснованными. Возражений от ответчика на заявленные требования не поступили, другими лицами возражений не представлено. Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Лаптева <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия отделением по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области с регистрационного учета по адресу: <адрес> Лаптева <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель-Черкасский районный суд.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 10.10.2022 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>