Мотивированное решение от 13.09.2023 по делу № 02-3393/2023 от 21.03.2023

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года                                                                         адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре судебного заседания фио, с участием истца Кривошеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 02-3393/2023 по иску Кривошеевой Татьяны Анатольевны к ООО «Торговая Инвестиционная компания», Попову Никите Владимировичу о признании торгов недействительными, применение последствий недействительности торгов,

                                                                          УСТАНОВЛЕНО:

Истец Кривошеева Т.А. обратилась в суд с иском, с учетом его уточнений, к ответчикам Попову Н.В., ООО «Торговая Инвестиционная компания» о признании недействительными торгов, проведенных организатором торгов ООО «Торговая инвестиционная компания» 01.08.2022г., извещение: SALEEA229FZ00000043, лот №17 (аукцион реализации имущества должников); наименование лота: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 48000 +/- 1917 кв.м., кадастровый номер: 69:24:0000009:681, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, район адрес; должник (собственник): фио, начальная цена: сумма;  обремененное арестом, взыскатель: фио, Лот № 17; извещение о проведении аукциона в электронной форме на адрес (акционерное общество «Агентство по государственному заказу адрес»), находящейся в сети Интернет http://sale.zakazrf.ru; информационное сообщение № 270622/58065353/01 о проведении торгов по продаже арестованного имущества опубликовано 27.06.2022г. на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru;

признании недействительным договора, заключенного 12.08.2022г. между ООО «Торговая инвестиционная компания» и Поповым Н.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:24:0000009:681 площадью 48000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, район адрес, по итогам торгов;

применить последствия недействительности договора, заключенного 12.08.2022г. между ООО «Торговая инвестиционная компания» и Поповым Н.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:24:0000009:681 площадью 48000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, район адрес; возвратить все полученное по сделке: восстановив право собственности фио на земельный участок с кадастровым номером 69:24:0000009:681 площадью 48 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, район адрес; погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимости 69:24:0000009:681-69/068/2022-10 от 23.12.2022 о праве собственности Попова Никиты Владимировича на земельный участок с кадастровым номером 69:24:0000009:681.

Истец фио в судебном заседании доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Попов Н.В., представитель ответчика ООО «Торговая инвестиционная компания» в судебное извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представили, с заявлением об отложении слушания дела или  о рассмотрении дела в его отсутствие не обращались.

Третьи лица фиоВ, фио, представитель адрес по государственному заказу адрес», судебный пристав-исполнитель ОСП по адрес № 3 ГУФССП России по адрес, представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из пояснений истца и письменными материалами дела подтверждено, 27.06.2022г. организатор торгов ООО «Торговая инвестиционная компания» разместило извещение о проведении аукциона в электронной форме на адрес (Акционерное общество «Агентство по государственному заказу адрес»), находящейся в сети Интернет http://sale.zakazrf.ru.

В информации было указано  SALEEA229FZ00000043, лот №17 (аукцион реализации имущества должников); наименование лота: адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 48000 +/- 1917 кв.м., кадастровый номер: 69:24:0000009:681, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, район адрес; должник (собственник): фио, начальная цена: сумма (Шаг аукциона 1%). Обременение в виде ареста. Взыскатель: фио.

Установлена дата окончания приема заявок на участие в аукционе с 10 часов 00 мину (мск) 27.06.2022г., дата окончания приема заявок и оплаты задатка до 00 часов 30 минут  (мск) 27.07.2022г., а также  дата и время проведения торгов в 10 часов 00 минут (мск) 01.08.2022г.

Информационное сообщение № 270622/58065353/01 о проведении торгов по продаже арестованного имущества опубликовано на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru 27.06.2022г.

08.07.2022г. истец произвела перевод денежных средств на ЭТП в счет оплаты задатка и комиссии в размере сумма и сумма, соответственно.

21.07.2022г. истец подала заявку на участие в торгах и все иные необходимые документы и информацию, указанные в аукционной документации.

Требования к составу заявки на участие в аукционе предусмотрены в пункте 5 Аукционной документации о проведении торгов в форме электронного аукциона (отрытого по составу участников, по форме подачи предложений и по цене имущества) по продаже арестованного имущества, опубликованной на сайте ООО «Торговая инвестиционная компания» и на ЭТП.

Согласно данным требованиям для физических лиц предусмотрена подача документов в формате pdf, полноцветная, заверенная надлежащим образом, с отдельными подписанными файлами: заявка по форме, утвержденной организатором торгов; копия документа, удостоверяющего личность; нотариально заверенная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени участника аукциона, а также копия его документа, удостоверяющего личность, заверенная надлежащим образом; копия платежного документа об оплате задатка; реквизиты банковского счета для возврата задатка; копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная надлежащим образом; декларация об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – физического лица банкротом и об открытии конкурсного производства предусмотренном законом; декларация о соответствии требованиям п. 5 ст. 449.1 ГК РФ (в письменном виде, в свободной форме); СНИЛС; уведомление о предоставлении информации (по образцу, установленному продавцом).

Истец подала заявку в соответствии с требованиями Аукционной документации, которая 28.07.2022г. была утверждена, что подтверждается уведомлением принятия заявки на участие в извещении № SALEEA229FZ00000043, лот №17, поступившим на электронную почту истца от ЭТП, сообщением № 1454470 от 28.07.2022г.

Срок рассмотрение заявки истекал 29.07.2022г., тогда как только 01.08.2022г. ориентировочно в 9 часов 40 минут (мск), в день проведения торгов, в личном кабинете истца появилась информация, что она не допущена к торгам в связи с нарушением порядка оформления документов для участия в торгах в рамках действующей процедуры. Такая информация содержалась также в уведомлении об отклонении заявки по извещению № SALEEA229FZ00000043, лот №17, поступившим на электронную почту истца 01.08.2022г. от ЭТП.

Разрешая довод истца о нарушении срока рассмотрения ее заявки на участие в торгах, суд считает его обоснованным, поскольку ответчиком нарушены положения пункта 9.6. Регламента, опубликованного на сайте ЭТП.

Согласно пункту 7 Аукционной документации «заявки и документы претендентов подаются и рассматриваются комиссией по проведению торгов.  Решение комиссии о допуске и об отказе в допуске претендентов к участию в торгах оформляется единым протоколом, в котором указываются: все зарегистрированные заявки с указанием имен (наименований) претендентов; все отозванные заявки; имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов; имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований такого отказа, и размещается на электронной площадке указанной в извещении о проведении торгов, в соответствии с регламентом такой площадки. Претендент не допускается к участию в торгах в случае, если несоответствие заявки на участие в аукционе требования аукционной документации, в том числе, если заявка претендента не заверена графической подписью, предусмотренной ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006г. № 152 «О персональных данных», претендент не может быть покупателем в случае, если не представлены все документы, перечисленные в аукционной документации, предусмотренной пунктом 5; платежный документ об оплате задатка (отсутствует) и (или) не содержать необходимую информацию: отсутствует ФИО плательщика задатка (оплата третьими лицами за заявителя не допускается, за исключением случаев предъявления доверенности на совершение указанных действий согласно извещения о проведении торгов; (внесение денежных средств несколькими платежными документами, либо суммы превышающей/меньшей суммы задатка установленного извещением, прописанного в натуральном денежном эквиваленте, задаток вносится отдельным платежом от гарантийного обеспечения; документация подкрепленная к заявке не читаема (копии и (или) часть копии предоставленные участником не позволяют сверить данные претендента); если подано в рамках одной процедуры более одной заявки».

Перейдя по ссылке в уведомлении о публикации протокола по извещению № SALEEA229FZ00000043, лот №17, поступивший на адрес электронной почты истца 01.08.2022г., ей стало известно, что еще один участник фио не допущен к участию в торгах.

Из информации о торгах по извещению № SALEEA229FZ00000043, лот №17 к их участию было допущено только 2 участника, то есть минимальное необходимое число участников для того, чтобы торги считались состоявшимися. Данные участники (Кривошеева Т.А., фио) совершили всего сумма прописью шага, после чего отстранены от участия.

В дальнейшем истцу стало известно, что торги состоялись, победителем торгов стал Попов Н.В.

Истец считает, что действия ответчиков не соответствует нормальному поведению реально торгующихся лиц и может свидетельствовать о наличии сговора между ними.

После того, как истец была не допущена к торгам, она связалась по телефону с представителем организатора проведения торгов ООО «Торговая инвестиционная компания» фио, который является генеральным директором и единственным участником Общества.

Не получив нужной информации, 03.08.2022г. истец обратилась в Управление Федеральной антимонопольной службы России по ЯНАО с жалобой о проведении торгов. Данное обращение истца было направлено в Пермский УФАС России, который направил уведомление в ООО «Торговая инвестиционная компания» о приостановке торгов, одновременно, истцу сообщено, что ее заявка на участие в торгах  полностью соответствует требования Аукционной Документации, жалоба является обоснованной.

Решением Федеральной антимонопольной службы Управления ФАС по адрес от 16.08.2022г. жалоба Кривошеевой Т.А. на действия организатора торгов ООО «Торговая инвестиционная компания», комиссии по проведению торгов по реализации имущества при организации и проведению аукциона, предметом которого является:  №17 (аукцион реализации имущества должников); наименование лота: адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 48000 +/- 1917 кв.м., кадастровый номер: 69:24:0000009:681, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, район адрес; должник (собственник): фио, начальная цена: сумма (Шаг аукциона 1%). Обременение в виде ареста. Взыскатель: фио, на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru 27.06.2022г., признана обоснованной.

 Согласно ч. 1 ст. 449.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", приведенный в п. 1 ст. 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (п. 2 ст. 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Согласно пункту 2 статьи 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать как наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством, так и то, восстанавливается ли его нарушенное право при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки, при этом основанием для признания торгов недействительными может служить не всякое нарушение, а лишь имеющее существенное влияние на результаты торгов и находящееся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов заявителя.

Учитывая представленные истцом доказательства, отсутствие возражений ответчиков, не явившихся ни на одно судебное заседание, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, подлежащих удовлетворению.

Суд соглашается с выводом истца о том, что организатор торгов ООО «Торговая инвестиционная компания» подписал оспариваемый договор продажи земельного участка от 12.08.2022г. по итогам торгов Попову Н.В. в нарушение уведомления УФАС от 12.08.2022г. и пункта 11 статьи 18.1. Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», что указывает на злоупотребление ответчиками правом и влечет признание данного договора недействительным в силу ст. 10 и ст. 168 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░: 48000 +/- 1917 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 69:24:0000009:681, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░,  ░░░░░░░░░: SALEEA229FZ00000043, ░░░ №17, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░»), ░ ░░░░ ░░░░░░░░ http://sale.zakazrf.ru.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 69:24:0000009:681, ░░░░░░░░ 48000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░ 

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

1