Решение по делу № 2-4338/2014 ~ М-4160/2014 от 14.10.2014

Дело № 2-4338/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2014 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева В.Н., Шалаевой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Е., Ш.Г. к Территориальному отделению в Архангельской области – г. Архангельск ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Шалаев В.Н., Шалаева О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Е., *** г.р., Ш.Г., *** г.р., обратились в суд с иском к Территориальному отделению в Архангельской области – г. Архангельск ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны России о признании права общей долевой собственности на кв. № ** в д. № ** по ул. Ш. в г. Пскове по 1/4 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцу Шалаеву В.Н. на состав семьи из 4-х человек была предоставлена квартира по данному адресу на основании договора социального найма № ** от **.***. 2012 года, заключенного между истцом и заместителем начальника ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действовавшим от имени собственника Министерства обороны РФ. В договор также включены члены семьи истца: его супруга Шалаева О.Н., сыновья Ш.Е., Ш.Г.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец и члены его семьи имеют право на приватизацию квартиры.

В феврале 2013 г. истец обратился в Территориальное отделение в Архангельской области – г. Архангельск ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ему и несовершеннолетним сыновьям.

Однако в приватизации жилья было отказано по тем основаниям, что Территориальное отделение в Архангельской области – г.Архангельск ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ не является собственником жилого помещения и до настоящего времени за ним не закреплено право оперативного управления спорной квартирой, т.к. собственник квартиры Министерство обороны РФ не передавало полномочий по распоряжению данным имуществом. В связи с чем, Территориальное отделение не обладает полномочиями по заключению с гражданами договоров приватизации.

Истцы считают, что по вине Территориального отделения и Министерства обороны РФ они не могут реализовать свое право и право несовершеннолетних на приватизацию жилья.

Поэтому Шалаев В.Н. и Шалаева О.Н. просят признать за ними и несовершеннолетними сыновьями право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации на спорную квартиру.

В судебном заседании истцы исковые требования по изложенным основаниям поддержали.

Представители ответчиков ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны России и Территориального отделения в Архангельской области – г. Архангельск ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились. О слушании дела были извещены надлежащим образом.

Из письменного ответа Территориального отделения в Архангельской области – г. Архангельск ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ усматривается, что за ним не закреплено право оперативного управления спорной квартирой. В связи с чем, отделение не наделено полномочиями на заключение договора приватизации и не наделено правом распоряжения переданным ему имуществом.

Из письменного отзыва ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ следует, что учреждение с иском не согласно в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, имеет статус служебного жилья и поэтому в силу ст.4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть приватизировано.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.***.2014 г. (л.д.29) кв.№ ** в доме № ** по ул. Ш. в г. Пскове является собственностью Российской Федерации и правом оперативного управления данным имуществом обладает ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Из решения ФГКУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № ** от **.***. 2012 года видно, что указанное жилое помещение предоставляется Шалаеву В.Н. на состав семьи из 4-х человек на условиях договора социального найма (л.д.31), который был заключен с истцами **.***. 2012 года.

Следовательно, семья Шалаевых, имея право пользования жилым помещением государственного жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Доводы ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в письменном отзыве о наличии у спорного жилого помещения статуса служебного жилья, в связи с чем, оно не может быть приватизировано, не соответствуют действительности и противоречат представленным истцами доказательствам.

Поскольку судом установлено, что Шалаев В.Н. и Шалаева О.Н. несовершеннолетние Ш.Е. и Ш.Г. на основании договора социального найма № ** от **.***. 2012 года проживают в спорной квартире, Шалаев В.Н. и Шалаева О.Н. оплачивают коммунальные и технические платежи, то у них и несовершеннолетних возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

Вины истцов в том, что за территориальным отделением в Архангельской области – г. Архангельск ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России не закреплено право оперативного управления, а Министерство обороны России не передало полномочий учреждению по распоряжению спорным имуществом, не имеется.

Ранее Шалаев В.Н. и Шалаева О.Н. и несовершеннолетние право приватизации жилого помещения не использовали.

Данный факт подтверждается выпиской из личного дела <звание> Шалаева В.Н., из которой усматривается, что истец с **.***.1989 г. по **.***.1993г. являлся курсантом "С.", проживал в служебных жилых помещениях, в приватизации не участвовал, выпиской из лицевого счета филиала П. ОАО «С.» (л.д.15), справкой Муниципального образования «М.», А. области (л.д.16), справкой П. филиала «БТИ» ГУП АО «БТИ» (л.д.17), сообщениями об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в А. области, г. М. сведений о правах истцов на объекты недвижимости (л.д.32-35).

При таких обстоятельствах суд считает, что Шалаев В.Н. и Шалаева О.Н. правомерно обратились в суд с иском о признании за ними и несовершеннолетними права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру и их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ** ░ ░░░░ № ** ░░ ░░. ░. ░ ░. ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░