Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5760/2011 ~ М-3964/2011 от 26.07.2011

Дело № 2- 5760/2011 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                  08.09.2011 года                                                                                      г.Перми

                  Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.Я.

при секретаре Отиновой Т.Н.,

с участием представителя истца Ширяева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

и к о возложении обязанности освободить земельный участок,                                

                                                            У С Т А Н О В И Л:

               Истцы обратились в суд с иском, мотивируя его тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>. На указанном земельном участке без согласия истцов самовольно установлены металлические гаражи, один из которых принадлежит ответчику. От исполнения требований истцов об освобождении земельного участка от гаража ответчик уклоняется.

                  С учетом уточненного иска просят обязать ответчика освободить земельный участок общей площадью -S-, расположенный по <адрес>, принадлежащий истцам на праве собственности, от принадлежащего ответчику металлического гаража №.

                  В судебном заседании истцы не принимали участия, извещены о судебном заседании. Подали заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивает.

                  Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает. Просит обязать ответчика убрать с земельного участка металлический гараж №.

                  Ответчик в суд не явился, извещен о судебном разбирательстве. С учетом согласия представителя истца, возможно рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.                  

                  Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

                  Согласно п. 1 ст. 260Гражданского кодекса РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

                  Из положений ст. 264Гражданского кодекса РФ следует, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

                  Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

                  Согласно ст. 304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                  В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

                  Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».                   

                  В соответствии с п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре … к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений…, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

                    Судом установлено, что и являются собственниками земельного участка общей площадью -S-, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией постановления администрации г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта межевания территории квартала № в <адрес>», копией приказа администрации г.Перми Департамента земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении и земельного участка в <адрес>», выкопировкой с дежурного плана города Перми и проектом. Также истцам принадлежит на праве собственности гостиница, расположенная на вышеуказанном земельном участка, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права.

                  На земельном участке истцов без их согласия ответчик установил металлический гараж №, которым пользуется по настоящее время. От исполнения требований истцов об освобождении земельного участка от гаража ответчик уклоняется. Поскольку ответчик не имеет свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земельного участка, решения о предоставлении вышеуказанного земельного участка, суд считает, что ответчик занял земельный участок самовольно, при этом нарушаются права истцов, как собственников земельного участка, поскольку ответчик создает препятствия в пользовании земельным участком. Доказательства, опровергающие выводы суда, не представлены.

                  Поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в полном объеме. Необходимо обязать ответчика освободить земельный участок по <адрес> путем демонтажа металлического гаража №.

                  Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд                                                      

                                                                  Р Е Ш И Л:

                  Обязать освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности и , путем демонтажа металлического гаража №.

                  Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны имеют право обжаловать заочное решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                  Судья                                                                                   Л.Я.Кетова