Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5545/2020 от 18.06.2020

Дело У

УИД У

Категория 2.127г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Я.Р.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска А6, представителя истца А11, представителя ответчика А2 А7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А2, А3, А4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

А1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к А2, А3, А4, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. В данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, которые добровольно выселяться и сниматься регистрационного учета не желают, просит прекратить право пользования и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: Х.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 года производство по делу в части требований истца о выселении ответчиков прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Истец А1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена заказной корреспонденцией по адресу места регистрации, доверила представление своих интересов представителю по доверенности А11

Представитель истца А11, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. У от 00.00.0000 года, в судебном заседании поддержала исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что квартира по решению суда была выставлена на торги 00.00.0000 года, реализована в 00.00.0000 года. Ответчики добровольно покинули жилое помещение 00.00.0000 года.

Ответчики А2, А3, А4, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, ходатайств не заявляли. Ответчик А2 доверила представление своих интересов А7 Представитель ответчика А7, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. У от 00.00.0000 года, в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, пояснил, что ответчики были насильно выселены из жилого помещения, в жилом помещении остались их вещи, в связи с чем просит сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением, пока ответчики не заберут свои вещи. Также указал, что в судебном порядке оспаривают действия истца по удержанию вещей ответчиков, право собственности истца не оспаривают.

С согласия представителя истца, представителя ответчика, прокурора, руководствуясь ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что А1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 00.00.0000 года приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Х (л.д. 9-10). Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость А1 является собственником жилого помещения, Х, расположенной по адресу: Х (л.д. 6-8).

Согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 года в квартире
У расположенной по адресу: Х на регистрационном учете состоят ответчики А4, А8, А2 (л.д.11).

Также судом установлено, что весной 2020 года ответчики из спорного жилого помещения выехали, фактически не проживают.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не являются членом семьи нового собственника квартиры А1, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

Доводы представителя ответчика в части того, что ответчики были насильно выселены из жилого помещения, документального подтверждения не нашли, как и утверждения того, что в жилом помещении остались вещи ответчиков. Более того, указанные обстоятельства не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку само по себе наличие вещей ответчиков в квартире истца не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками.

Указание представителя ответчика на то, что в судебном порядке оспариваются торги, действия истца по удержанию вещей ответчиков, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку титул права собственности А1 ответчиками не оспаривается.

В силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд А1 по чек-ордеру от 00.00.0000 года оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, которая подлежит взысканию с совершеннолетних ответчиков в равных долях с каждого в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 удовлетворить.

Прекратить у А2, А3, А4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Взыскать с А2, А3 в пользу А1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Вожжова

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Копия верна: Т.Н. Вожжова