Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2013 (2-3351/2012;) ~ М-3204/2012 от 23.12.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                «17» января 2013 года

    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующий – судья Лукашёнок Е.А.,

при секретаре Романькове З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО1 к Элитовской сельской администрации, <адрес> о приватизации жилого помещения и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к Элитовской сельской администрации и <адрес>, в котором просят признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, ссылаясь на то, что с 1982 года проживают в квартире, в которой состоят на регистрационном учете с 1985 г., квартира была предоставлена родителям ФИО6, ФИО7, в связи с трудовыми отношениями с администрацией Племзавода «Элита», которые умерли в 1995 г. и 2005 г., соответственно. Жилой дом по <адрес>, д. Бугачево не числиться в реестре муниципальной собственности, когда истец обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, ему было отказано в виду отсутствия данного жилого помещения в реестре государственной и муниципальной собственности <адрес>, в этой связи истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Кроме того, также просят признать за ними и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бугачево, <адрес>, поскольку являются владельцами квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО4, ФИО1 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивали, заявленные исковые требования поддерживали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Элитовской сельской администрации <адрес> не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленному иску не имеют.

Представитель ответчика – <адрес> не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленному иску не имеют.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: д. Бугачево, <адрес> была предоставлена родителям истцом, ФИО6, ФИО7, однако каких либо документов, содержащих сведения об этом не сохранилось, истцы ФИО4, ФИО1 зарегистрированы по данному адресу, согласно выписки из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. <адрес> квартиры, расположенной по адресу: д. Бугачево, <адрес>, составляет 41,0 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м., расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, 1950 года постройки, согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, в реестре муниципальной собственности <адрес> указанное жилое помещение не состоит. Ранее истцы ФИО4, ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимали, прав на недвижимое имущество – указанную квартиру, не зарегистрировано. Лиц, которые бы оспаривали права истцов на спорное жилое помещение или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, установлено, что истцы были вселены в занимаемую квартиру на законном основании, постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: д. Бугачево, <адрес>, зарегистрированы в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения выполняют, ранее в приватизации жилья участия не принимали, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> не имеется, квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры не имеется.

Письменного отзыва на иск <адрес>, что они возражают против удовлетворения иска, представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать ее.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истца, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истцы, фактически владея указанным имуществом, обладают необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО3, в размере 1/2 доли за каждым.

Признать за ФИО2, ФИО3, в размере 1/2 доли за каждым, право собственности на земельный участок, общей площадью 1683 кв.м., из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                             Лукашёнок Е.А.