Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2319/2015 ~ М-2341/2015 от 19.10.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-2319/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 24 ноября 2015 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе:

судьи Юркиной С.И.,

При секретаре Петровой А.И.

С участием:

истца Николаевой Е.Г.,

ответчиков Лебедева Г.И., Лебедева И.Г., Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района»

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.Г. к Лебедеву Г.И., Лебедеву И.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Николаева Е.Г. обратилась в суд с иском к Лебедеву Г.И., Лебедеву И.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» (в дальнейшем сокращенное наименование – ООО «ГУК Пролетарского района») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что ей и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> Соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

На основании изложенного и статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации просит:

определить порядок и размер участия в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> установив равные доли участия истца и ответчиков – 1/3 доли каждому из них;

обязать ответчиков заключить отдельные соглашения по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение;

обязать ООО «ГУК Пролетарского района» выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Николаева Е.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Лебедев Г.И., Лебедев И.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие по пункту 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «ГУК Пролетарского района», о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по пункту 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу частей 1,3,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, дублируется статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> находится в общей долевой собственности Николаевой Е.Г., Лебедева Г.И., Лебедева И.Г. Произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Николаевой Е.Г. в размере 1/3 доли, Лебедева Г.И. – 1/ 4 доли, Лебедева И.Г. – 1/4 доли.

Лебедеву Г.И. и Лебедеву И.Г. выданы 16.09.2015 г. свидетельства о праве на наследство по закону имущества Лебедевой И.В., по которым каждому из них перешла в собственность 1/3 доля от 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>

Государственная регистрация перехода права общей долевой собственности наследодателя к наследникам не произведена.

Пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, Лебедеву Г.И. и Лебедеву И.Г., принявшим наследство по закону Лебедевой И.В., принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (1/4 имеющаяся доля + 1/12 доля по наследству).

На жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> открыт лицевой счет <данные изъяты> на Лебедева Г.И.. По состоянию на 14.10.2015 числится задолженность по оплате за жильё и жилищно-коммунальные в размере 253631 руб.42 коп.

Решением Пролетарского районного суда г. Саранска от 13.10.2015 г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 июля 2015 г. в сумме 228354 руб.37 коп. в равных долях взыскана с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений истицы следует, что соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению между ней и с ответчиками не достигнуто и поэтому она просит определить вышеназванные расходы, исходя из требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности.

Данные исковые требования истицы соответствуют положениям вышеуказанного закона и подлежат удовлетворению. Следует определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты> в оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на это имущество равной 1/3.

Следует обязать ответчиков заключить с истицей соглашение по определению порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует возложить на ответчика ООО «ГУК Пролетарского района».

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует установить срок, в который ответчики и истица обязаны заключить вышеуказанное соглашение – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскание судебных расходов в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не производится на основании ходатайства истицы, отказавшейся от взыскания судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199,206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска

решил:

Удовлетворить исковые требования Николаевой Е.Г. к Лебедеву Г.И., Лебедеву И.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Николаевой Е.Г., Лебедева Г.И., Лебедева И.Г. в расходах на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях по 1/3 доли в соответствии с приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», Лебедева Г.И., Лебедева И.Г. заключить с Николаевой Е.Г. соглашение по определению порядка и размера участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Николаевой Е.Г., Лебедева Г.И. Лебедева И.Г. в расходах на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях по 1/3 доли в соответствии с приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», Лебедева Г.И., Лебедева И.Г., Николаеву Е.Г. заключить вышеуказанное соглашение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» выдать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Николаевой Е.Г., Лебедеву Г.И., Лебедеву И.Г. отдельные платежные документы по оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях по 1/3 доли в соответствии с приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И.Юркина <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>