Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4352/2015 ~ М-3282/2015 от 11.06.2015

Дело №2-4352/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гущиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Щелковского муниципального района Московской области к Кузьмичеву ФИО10, Кузьмичеву ФИО11, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, предоставленным на основании договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Кузьмичеву ФИО12, Кузьмичеву ФИО13, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кузьмичевой ФИО14, о признании утратившими право пользования жилым помещением, предоставленным на основании договора социального найма. В обоснование требований указал, что в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства Министерства транспорта РФ от 19 февраля 2014 года №246-р было осуществлено переселение граждан, проживающих в <адрес>, подлежащем сносу в связи с реконструкцией дороги А-103 Щелковское шоссе, в котором ответчики занимали <адрес>. В настоящий момент указанный жилой дом снесен. Распоряжением Заместителя Главы Администрации городского поселения Щелково – председателя Комитета муниципального имущества и инвестиционной политики Администрации городского поселения Щелково от 11 августа 2014 года №508-зам ФИО1 на семью из трех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем, подготовлен договор социального найма от <данные изъяты> Однако ответчики для заключения договора социального найма не явились, их местонахождение неизвестно, в жилом помещении никто не зарегистрирован, финансовый лицевой счет не открыт, квартира числится свободной, плата за жилищно-коммунальные услуги не начисляется. Таким образом, поскольку ответчики добровольно не вселились в жилое помещение, предоставленное взамен изъятого, не оплачивают коммунальные платежи, истец полагает, что ответчики прекратили отношения, связанные с договором социального найма, в то время как сохранение за ними права пользования жилым помещением ограничивает право распоряжения имуществом собственника, которое осуществляет истец. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> -5, <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области - Митрофонова Н.А., действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Определением суда от 28 июля 2015 года постановлено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст.89 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства Министерства транспорта РФ от 19 февраля 2014 года №246-р было осуществлено переселение граждан, проживающих в <адрес>, подлежащем сносу в связи с реконструкцией дороги А-103 Щелковское шоссе. Ответчики зарегистрированы в квартире №9, расположенной в жилом доме по указанному адресу (л.д.12-13).

В связи с изъятием жилого помещения для строительства дороги с целью его последующего сноса, Кузьмичеву А.Е. на основании Распоряжения Заместителя Главы Администрации городского поселения Щелково – председателя Комитета муниципального имущества и инвестиционной политики Администрации городского поселения Щелково от 11 августа 2014 года №508-зам на семью из трех человек предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.19), в связи с чем, подготовлен проект договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25).

Вместе с тем, в предоставленное жилое помещение ответчики не вселились, лицевой счет не открыт, оплата за жилищно-коммунальные услуги не начисляется, что приводит к нарушению прав истца по распоряжению муниципальным имуществом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом изложенного, на основании ст. 83 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков относительно исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Кузьмичева ФИО15, Кузьмичева ФИО16, Кузьмичеву ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузьмичева ФИО18, Кузьмичева ФИО19 в доход государства госпошлины по 300 (триста) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья                              И.Ю. Кулагина.