Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1283/2013 ~ М-1148/2013 от 08.07.2013

Дело № 2-1283/2013    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области    от 16 октября 2013 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием:

истцов по первоначальному иску ответчиков по встречному иску Быстровой Н.А., Васильевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Быстровой Наталии Алексеевны, Васильевой Елены Сергеевны к Быстрову Сергею Александровичу о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

по встречному иску Быстрова Сергея Александровича к Быстровой Наталье Алексеевне, Васильевой Елене Сергеевне о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Быстрова Н.А., Васильева Е.С. обратились в суд с иском к Быстрову А.А. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование первоначального и уточненного исковых заявлений указано, Дата на основании договора на передачу квартир в собственность граждан истцам и ответчику Быстрову С.А. предоставлено в собственность жилое помещение – ... доля жилого дома Адрес которому впоследствии присвоен почтовый адрес: Адрес В соответствии с выпиской их похозяйственной книги указанное недвижимое имущество числится на праве общей долевой собственности за Быстровым С.А., Быстровой Н.А., Быстровой Е.С., государственная регистрация права общей долевой собственности на принадлежащее истцам недвижимое имущество не производилась. Однако в Дата им стало известно, что ответчик произвел за собой государственную регистрацию права собственности на ... долю данного жилого дома.

В уточненных исковых требованиях просят суд прекратить право общей долевой собственности Быстрова С.А. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес признать право общей долевой собственности по ... доле указанного жилого дома за каждым из истцов.

Быстров С.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Быстровой Н.А., Васильевой Е.С. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Просит прекратить его право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом за ним, Быстровой Н.А., Васильевой Е.С. - по ... доле за каждым.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску и ответчики по встречному иску - Быстрова Н.А., Васильева Е.С. поддержали заявленные ими исковые требования, просили их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

В судебное заседание ответчик Быстров С.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, по тексту встречного искового заявления просил дело рассмотреть в его отсутствия, против удовлетворения первоначального иска не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

...

...

...

...

На основании решения Номер от Дата (л. д. 9), договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Быстров С.А., Быстрова Н.А., Быстрова Е.С. приобрели в собственность квартиру в хуторе Адрес (л. д. 10-12).

Постановлением Номер от Дата, данному жилому помещению присвоен адрес: Адрес (л. д. 15-16).

Технические параметры жилого дома, расположенного по адресу: Адрес по состоянию на Дата содержатся в копии технического паспорта, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 127, 0 кв. м, жилая площадь жилого дома составляет ... правообладателями указаны: ... (л. д. 17-26).

По данным похозяйственного учета отдела Безымянской сельской территории городского округа город Михайловка Волгоградской области - похозяйственная книга 3 лицевой счёт Номер за ..., ... домовладения, расположенного по адресу: хутор Адрес числится в долевой собственности за Быстровым С.А., Быстровой Н.А., Быстровой Е.С. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от Дата (л. д. 31).

Дата за ФИО11 произведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Адрес, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права Номер (л. д. 27).

Как следует из копии дела правоустанавливающих документов на долю жилого дома по улице Адрес (л. д. 44-52) за государственной регистрацией прав на указанный жилой дом Дата обратился Быстров Сергей Александрович и ФИО4.

На государственную регистрацию были представлены все необходимые для регистрации в упрощенном порядке документы, в том числе кадастровый паспорт от Дата, выданный Михайловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Право собственности заявителей на земельные участки, расположенные под жилым домом, в ЕГРП были зарегистрированы ранее, в связи с чем, в соответствии с требованиями абзаца 4 п. 1 ст. 25.3 Закона о регистрации, предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок не требовалось.

Оснований для приостановления или отказа в проведении государственной регистрации у государственного регистратора не было.

Дата за ФИО11 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: ... долю жилого дома расположенного по адресу: Адрес, Номер о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права Номер (л. д. 28).

Также осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный жилой дом за ФИО4

При проведении государственной регистрации нарушений норм действующего законодательства сотрудниками Михайловского отдела Управления не допущено.

Договор на передачу квартир в собственность граждан от Дата, на государственную регистрацию не представлялся.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.    

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее по тексту - Закон N 122-ФЗ) - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Изучив представленные доказательства, суд считает подлежащими удовлетворению требования первоначального и встречного иска поскольку они взаимно не противоречат друг другу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Быстровой Наталии Алексеевны, Васильевой Елены Сергеевны к Быстрову Сергею Александровичу о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Встречные исковые требования Быстрова Сергея Александровича к Быстровой Наталье Алексеевне, Васильевой Елене Сергеевне о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Быстрова Сергея Александровича, погасив запись о регистрации права в Едином государственном реестре пав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата.

Признать за Быстровой Наталией Алексеевной право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес ...

Признать за Васильевой Еленой Сергеевной право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес ...

Признать за Быстровым Сергеем Александровичем право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2013 г.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова