Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7699/2017 ~ М-6612/2017 от 09.08.2017

Дело № 2-7699 \2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16 октября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Лосевой Н.В.

при секретаре                                                 Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богачевой Надежды Борисовны, Демидова Андрея Борисовича, Силичевой Ольги Борисовны, Филимоновой Светланы Ивановны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1474 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указали, что истцы являются совладельцами жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС.

     Желая оформить в собственность, земельный участок, обратились в Администрацию Одинцовского муниципального района с обращением о предоставлении в общую долевую собственность (бесплатно) земельного участка общей площадью 1474 кв.м, на что получили отказ, считая данный отказ незаконным, вынуждены обратиться в суд.

Истец Филимонова С.И., представляющая интересы Богачевой Н.Б., Демидова А.Б., Силичевой С.И. и ее представитель по    доверенности Степанова Т.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области по доверенности Андронюк Т.В в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился,     оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Богачевой Н.Б., Демидову А.Б., Силичевой О.Б.. Филимоновой С.И. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС.

Демидову А.Б. 29\168доли, Богачевой Н.Б. 23\84доли, Филимоновой С.И.    17\56доли, Силичевой О.Б. 7\28 доли в жилом доме. ( л.д.10-13)

    Право собственности истцов Демидова А.Б., Богачевой Н.Б., Филимоновой С.И.     возникло на дом в порядке наследования после смерти Д.Т.И.

Д.Т.И. в свою очередь являлась наследником    по закону к имуществу умершей Г.Е.Н.., наследственное имущество состояло из 17\28 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1429 кв.м по адресу по адресу: АДРЕС. ( л.д.25)

    Силичева О.Б. стала собственником доли жилого дома на основании договора дарения от 09.10.1980 года. ( л.д.26)

        За жилым домом с 1949 года закреплен земельный участок площадью 1433 кв.м, что подтверждается записями похозяйственной книги за 1949-1951 годы.

    Фактическое местоположение границ земельного участка отражено на плане земельного участка БТИ по состоянию на 1972,1983,1980,1984 годы, согласно которым площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1433 кв.м. ( л.д.99-105)

    Земельный участок площадью 1474 кв.м, с №, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС. поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены, схема расположения земельного участка площадью 1474 кв.м утверждена постановлением Администрации Одинцовского района Московской области от 08.04.2015 года №395. ( л.д.46)

Согласно ответу ОАО РЖД от 06.10.2017 года, спорный земельный участок не входит в границы отвода железной дороги, является     смежным с     земельным участком с №.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно положению п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы, которым на праве собственности принадлежит жилой дом    имеют право на приобретение права собственности на земельный участок     при доме площадью 1474 кв.м, который ранее находился в пользовании предшественников.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Богачевой Надеждой Борисовной право общей долевой собственности на 23\84     доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1474 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС

Признать за Демидовым Андреем Борисовичем право общей долевой собственности на 29\168      доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1474 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС

Признать за Силичевой Ольгой Борисовной право общей долевой собственности на 7\28      доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1474 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС

Признать за Филимоновой Светланой Ивановной право общей долевой собственности на 17\56       доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1474 кв.м,, расположенный по адресу по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Лосева