Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2778/2014 ~ М-2804/2014 от 30.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи             Сергеевой Н.В.,

при секретаре                     Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Радиус» (ТСЖ «Радиус») к Камолкину В.А. , Камолкиной Л.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Радиус» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указало, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу<адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам составила <данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Ссылаясь на то, что ответчик не осуществляет плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, истец просит взыскать в пользу ТСЖ «Радиус» солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель ТСЖ «Радиус» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Камолкина Л.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что ею действительно в указанный период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, однако она не согласна с размером задолженности, поскольку не проживала в квартире долгое время.

Ответчик Камолкин В.А. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения – <адрес>

Лицевой счет открыт на имя Камолкиной Л.М.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ г., в указанном жилом помещении фактически проживает собственник Камолкина Л.М.

ТСЖ «Радиус» является объединением собственников жилых помещений многоквартирных домов по переулку <адрес> для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса многоквартирных домов, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Расчет судом проверен, является правильным.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данного помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, поскольку Камолкины в нарушение действующего жилищного законодательства РФ, положений Устава ТСЖ не исполняют обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время, требование истца о солидарном взыскании с ответчиков имеющейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчиков расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Доводы ответчика Камолкиной Л.М. об отсутствии у нее обязанности по оплате за коммунальные услуги и платы за жилье, поскольку она длительное время в <адрес> не проживала, суд находит несостоятельными. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того, в соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Постановлением Правительства Российской Федерации.

Так, пунктом 86 действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно пункту 93 вышеназванных Правил в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться, в частности, копия командировочного удостоверения; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия и другие документы, подтверждающие время и факт временного отсутствия нанимателя по месту его проживания.

Аналогичный порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги был установлен ранее действовавшими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307.

Как в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, так и в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусмотрено, что с заявлением о перерасчете гражданин вправе обратиться в течение 30 дней, после окончания периода временного отсутствия.

Судом достоверно установлено, что с уведомлением о временном отсутствии и с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с отсутствием по месту жительства Камолкина Л.М. в ТСЖ «Радиус» не обращалась. В связи с чем, требования ТСЖ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Радиус» удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Радиус» солидарно с Камолкина В.А. , Камолкиной Л.М. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.09.2014 г.

Судья                  Н.В.Сергеева