Решение по делу № 2-459/2013 ~ М-380/2013 от 26.03.2013

Гр.дело №2-459/13г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2013 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителей истицы, ФИО8.,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ООО «<данные изъяты>», 3-и лица – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Администрация сельского поселения Порецкое, об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ГКН, -

у с т а н о в и л:

ФИО11. обратилась в суд с иском после его уточнения (т.2 л.д.20-21) к ООО «<данные изъяты>», 3-и лица – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Администрация с/п Порецкое, об установлении границ земельного участка, и исключении сведений из ГКН, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух массивов площадью 2031 кв.м и 969 кв.м, предоставленный ей Постановлением Главы Порецкого сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, во внесении сведений по результатам межевания о границах земельного участка в ГКН ей было отказано, в связи с наличием пересечения с земельным участком земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которого, по мнению истицы, были учтены в ГКН необоснованно, в связи с чем, истица, ссылаясь на ст.64 ЗК РФ, просит суд исключить из ГКН сведения о границах и местоположении принадлежащего ООО «<данные изъяты>» земельного участка с кадастровым номером № установить границы принадлежащего ей вышеуказанного земельного участка в соответствии с приведенными в исковом заявлении координатами характерных поворотных точек и внести в ГКН учет изменений земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения местоположения земельного участка.

Истица, ФИО12., в суд не явилась.

Представители истицы, ФИО13. и адвокат ФИО14., в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик, ООО «<данные изъяты>», извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако, своего представителя в суд не направил, доказательств уважительности причин неявки представителя и каких-либо возражений на иск суду не представил.

3-е лицо, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, своего представителя также в суд не направило, возражений на иск суду не представило.

3-е лицо, Администрация с/п Порецкое, в адресованном суду ходатайстве просило о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения уточненного иска.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений представителей истицы и материалов дела установлено, что на основании договора передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Петрикова Е.И. и члены ее семьи являются собственниками по 1/5 доле <адрес> (т.1 л.д.41-45, 65-66, 187, 188). Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО15. на семью из пяти человек, в связи с работой в АО «Поречье» на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.186).

В судебном заседании представители истицы пояснили, что <адрес> д.<адрес> представляет собой двухквартирный типовой коттедж, построенный совхозом «Порецкий», и переданный при реорганизации в АО «Поречье» в муниципальную собственность администрации <адрес>, которая впоследствии и передала одну из квартир в доме семье истицы в порядке приватизации.

Данные обстоятельства подтверждаются данными дел инвентарного учета Можайского филиала ГУП МО «МОБТИ» (т.1 л.д.78-86, 87-105), техническим паспортом на жилой дом (т.1 л.д.189-191) и кадастровым паспортом помещения (т.1 л.д.62-63).

Постановлением главы Порецкого сельского округа от 04.05.2000г. № ФИО16 был выделен и предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный рядом с принадлежащей последней квартирой в д.<адрес>, указанной в постановлении как 1/2 доля жилого дома (т.1 л.д.7, 35).

В государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, и относящемся к землям неустановленной категории с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, были внесены ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ему кадастрового номера №, но без установления его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.9).

Постановлением главы сельского поселения Порецкое от 16.11.2012г. № принадлежащему ФИО17 земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (т.1 л.д.10).

Для отнесения земельного участка истицы к категории земель населенных пунктов последней Администрацией Можайского муниципального района предложено провести кадастровые работы и установить границы земельного участка (т.1 л.д.192).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 была произведена государственная регистрации права собственности на земельный участок (т.2 л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО19. ООО «Геокад» был сформирован межевой план (т.1 л.д.13-29), при предоставлении которого истицей с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в орган кадастрового учета – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, последним ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с пересечением границ земельного участка заявителя с границами земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.8).

Согласно данным кадастрового дела, земельный участок с кадастровым номером №, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, и сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «<данные изъяты>» (т.1 л.д.127-176, 177-182).

Из имеющегося в материалах межевого плана заключения кадастрового инженера (т.1 л.д.20) усматривается полное наложение земельного участка с кадастровым номером № на оба массива принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером №.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве специалиста кадастровый инженер ООО «Геокад» ФИО20. пояснил, что именно он по заказу ООО «Поречье» производил в ДД.ММ.ГГГГ году межевание земельного участка с кадастровым номером №, при котором, однако, была допущена кадастровая ошибка, повлекшая наложение границ данного участка на земельные участки, принадлежащие физическим лицам в <адрес> (т.1 л.д.221).

На момент рассмотрения данного дела судом собственником земельного участка с кадастровым номером № является ООО «<данные изъяты>», что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов (т.2 л.д.34-43) и выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (т.1 л.д.224; т.2 л.д.16).

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает доказанным истицей нарушение ее прав, как собственника земельного участка, установлением и кадастровым учетом границ земельного участка ответчика, выразившееся в несоответствии сведений о местоположении его границ по данным кадастрового учета с их фактическим местоположением, при котором он налагается на принадлежащий истице земельный участок, что недопустимо.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу пп.2 п.1 ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание непредставление ответчиком доказательств правомерности включения части <адрес>, в том числе и земельного участка ФИО23 в земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, тогда как содержащиеся в ГКН сведения о местоположении характерных точек границ указанного участка безусловно нарушают право ФИО22., как собственника, на постановку на кадастровый учет сведений о границах принадлежащего ей земельного участка, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО21. и установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с их описанием, данным в уточненном исковом заявлении на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО24., т.к. в этом случае площадь земельного участка истицы будет соответствовать ее правоустанавливающим документам на землю.

Одновременно и требования истицы об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении и границах принадлежащего ООО «<данные изъяты>» земельного участка с кадастровым номером №, а также о внесении в ГКН учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения сведений о местоположении его границ и площади в соответствии с установленными данным решением координатами характерных точек границ участка – суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

уточненный иск ФИО25. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «<данные изъяты>».

Установить границы принадлежащего ФИО26 земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, неустановленной категории, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО «Геокад» ФИО27., с их описанием следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в государственный кадастр недвижимости учет изменений относительно земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения сведений о местоположении его границ в соответствии с установленными данным решением координатами характерных точек границ участка.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В.Хлюстов