Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2018 (2-7368/2017;) ~ М-6394/2017 от 18.09.2017

Решение изготовлено в окончательной форме 12.02.2018.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фоменковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Берсеневой Ольги Евгеньевны, Клементьевой Марины Павловны к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Берсенева О.Е., Клементьева М.П. обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого пояснили, что занимают жилую квартиру №49-50, расположенную в доме № 11 по ул. Нагорная в г. Екатеринбурге, собственником 1/3 доли в которой является Клементьева М.П., собственником 2/3 долей в которой является Берсенева О.Е., на основании договора дарения от 02.02.2016 (л.д. 9-10).

Истцы произвели перепланировку и переустройство <адрес> в г. Екатеринбурге, в ходе которой в квартире были выполнены следующие виды работ:

- выполнен демонтаж участка несущей перегородки 800*2100 мм, для устройства дверного проема между жилой комнатой и кухней (помещения №№);

- монтаж новой перегородки из ГКЛ по каркасу из металлопрофиля с заполнением минераловатными плитами «URSA», с устройством дверного проема 800*2100 мм, в коридоре (помещения №№, № по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- выполнена зашивка дверного проема листами ГКЛВ по каркасу из металлопрофиля с заполнением минераловатными плитами «URSA» между кухней и коридором (помещения №№ по данным обследования на 27.05.2017);

- выполнен монтаж декоративных коробов из ГКЛВ по каркасу из металлопрофиля в кухне, коридоре и санузле (помещения №№ по данным обследования БТИ на 27.05.2017), в кухне и санузле в коробках предусмотрены смотровые лючки 200*200 мм, для доступа к стоякам ХВС, ГВС и канализации;

- выполнена установка нового сантехнического оборудования – ванны в помещении кухни (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017), умывальника в помещении санузла (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017). Новое сантехническое оборудование подключено к существующим стоякам ХВС и ГВС посредством трубных подводок. Канализирование осуществляется в существующий стояк с нормативным уклоном 0,03 в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

- выполнена замена газовой плиты двухконфорочной на четырехконфорочную;

- помещение жилой комнаты (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017) изменяет свое назначение – столовая. Помещение столовой не предназначено для проживания, а используется для принятия пищи;

- вентиляция кухни и санузла (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017) осуществляется в существующие вентканалы жилого дома, в соответствии с СП 54.13330.2011;

- узел учета электроэнергии и потребляемая мощность – без изменения.

Согласно экспертно - техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Альянс Проект – Строй» в настоящее время несущие и ограждающие конструкции (стены, колонны, перекрытия) не имеют повреждений, влияющих на прочностные и жесткостные характеристики и находятся в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 и могут эксплуатироваться без дополнительных усилений. Проведенные работы по перепланировке и переустройству данного жилого помещения не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и не ведет к ослаблению несущих конструкций здания. Нагрузки не превышают допустимые и соответствуют СП 20.13330.2012 «Нагрузки и воздействия». Выполненная перепланировка и переустройство не ухудшают эксплуатационные качества жилого дома в целом, не повлияет на соответствие его нормам и требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В процессе перепланировки и переустройства не нарушены требования глав СП 112.13330.2012 и СП 44.13330.2011 относительно пожарной безопасности. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций, не влияют на работу, как отдельных конструкций, так и здания в целом, а также не затрагивают прав третьих лиц. Дальнейшая эксплуатация объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и перепланировка и переустройство, могут быть согласованы в установленном порядке.

В связи с вышеизложенным, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят сохранить <адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии, по данным обследования на 27.05.2017, после осуществления следующих работ:

- демонтаж участка ненесущей перегородки 800*2100 мм, для устройства дверного проема между жилой комнатой и кухней (помещения №№,№);

- монтаж новой перегородки из ГКЛ по каркасу из металлопрофиля с заполнением минераловатными плитами «URSA», с устройством дверного проема 800*2100 мм, в коридоре (помещения №№, № по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- зашивку дверного проема листами ГКЛВ по каркасу из металлопрофиля с заполнением минераловатными плитами «URSA» между кухней и коридором (помещения №№,7 по данным обследования на 27.05.2017);

- монтаж декоративных коробов из ГКЛВ по каркасу из металлопрофиля в кухне, коридоре и санузле (помещения №№ по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- установку нового сантехнического оборудования – ванны в помещении кухни (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017), умывальника в помещении санузла (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- замену газовой плиты двухкомфорочной на четырехкомфорочную;

- изменение назначения помещения жилой комнаты на столовую, а также обязать ответчиков внести изменения в технический паспорт данного жилого помещения, в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 6-8, 70).

Истцы Берсенева О.Е., Клементьева М.П. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 104).

Представители ответчиков Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Семенова Т.В., Евсикова Н.Н., являющиеся собственниками <адрес> в г. Екатеринбурге на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №66АА4483675 от 16.11.2017 (л.д. 87, 88), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 102).

Представитель третьего лица - БТИ г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 81).

С учётом мнения истцов, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела, собственником 1/3 доли в <адрес> в г. Екатеринбурге является Клементьева М.П. на основании договора дарения от 02.02.2016 (л.д. 9). Собственником 2/3 долей в указанной квартире является Берсенева О.Е. на основании договора купли – продажи комнат от 15.10.2014, договора дарения от 02.02.2016 (л.д. 10).

Согласно экспертно - техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Альянс Проект – Строй» в <адрес> произведены перепланировка и переоборудование помещения, которые состоят в следующем:

- выполнен демонтаж участка несущей перегородки 800*2100 мм, для устройства дверного проема между жилой комнатой и кухней (помещения №№,№);

- монтаж новой перегородки из ГКЛ по каркасу из металлопрофиля с заполнением минераловатными плитами «URSA», с устройством дверного проема 800*2100 мм, в коридоре (помещения №№ по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- выполнена зашивка дверного проема листами ГКЛВ по каркасу из металлопрофиля с заполнением минераловатными плитами «URSA» между кухней и коридором (помещения №№ по данным обследования на 27.05.2017);

- выполнен монтаж декоративных коробов из ГКЛВ по каркасу из металлопрофиля в кухне, коридоре и санузле (помещения №№ по данным обследования БТИ на 27.05.2017), в кухне и санузле в коробках предусмотрены смотровые лючки 200*200 мм, для доступа к стоякам ХВС, ГВС и канализации;

- выполнена установка нового сантехнического оборудования – ванны в помещении кухни (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017), умывальника в помещении санузла (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017). Новое сантехническое оборудование подключено к существующим стоякам ХВС и ГВС посредством трубных подводок. Канализирование осуществляется в существующий стояк с нормативным уклоном 0,03 в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

- выполнена замена газовой плиты двухконфорочной на четырехконфорочную;

- помещение жилой комнаты (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017) изменяет свое назначение – столовая;

- вентиляция кухни и санузла (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017) осуществляется в существующие вентканалы жилого дома, в соответствии с СП 54.13330.2011;

- узел учета электроэнергии и потребляемая мощность – без изменения.

Как следует из заключения специалиста, в результате обследования, отмечается удовлетворительное состояние несущих конструкций, отсутствие в них повреждений, которые могли быть вызваны силовыми воздействиями, неравномерной осадкой фундаментов, неблагоприятными условиями эксплуатации и др. Состояние несущих конструкций стен, перекрытий согласно ГОСТ 27.002-89 - исправное, работоспособное. В настоящее время несущие и ограждающие конструкции (стены, колонны, перекрытия) не имеют повреждений, влияющих на прочностные и жесткостные характеристики и находятся в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 и могут эксплуатироваться без дополнительных усилений. Проведенные работы по перепланировке и переустройству данного жилого помещения не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и не ведет к ослаблению несущих конструкций здания. Нагрузки не превышают допустимые и соответствуют СП 20.13330.2012 «Нагрузки и воздействия». Выполненная перепланировка и переустройство не ухудшают эксплуатационные качества жилого дома в целом, не повлияет на соответствие его нормам и требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В процессе перепланировки и переустройства не нарушены требования глав СП 112.13330.2012 и СП 44.13330.2011 относительно пожарной безопасности. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций, не влияют на работу, как отдельных конструкций, так и здания в целом, а также не затрагивают прав третьих лиц. Дальнейшая эксплуатация объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и перепланировка и переустройство, могут быть согласованы в установленном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенная истцами перепланировка <адрес>, расположенная в <адрес> в г. Екатеринбурге не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что свидетельствует о законности требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Берсеневой Ольги Евгеньевны, Клементьевой Марины Павловны к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения - <адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии, по данным обследования на 27.05.2017, после проведения следующих работ:

- демонтажа участка ненесущей перегородки 800*2100 мм, для устройства дверного проема между жилой комнатой и кухней (помещения №№,№);

- монтажа новой перегородки из ГКЛ по каркасу из металлопрофиля с заполнением минераловатными плитами «URSA», с устройством дверного проема 800*2100 мм, в коридоре (помещения №№ по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- зашивки дверного проема листами ГКЛВ по каркасу из металлопрофиля с заполнением минераловатными плитами «URSA» между кухней и коридором (помещения №№,№ по данным обследования на 27.05.2017);

- монтажа декоративных коробов из ГКЛВ по каркасу из металлопрофиля в кухне, коридоре и санузле (помещения №№6,8,9 по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- установки нового сантехнического оборудования – ванны в помещении кухни (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017), умывальника в помещении санузла (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- замены газовой плиты двухкомфорочной на четырехкомфорочную;

- изменения назначения помещения жилой комнаты (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017) на столовую.

При этом, требования об обязании Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного жилого помещения удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащим ответчикам.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Берсеневой Ольги Евгеньевны, Клементьевой Марины Павловны к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения – удовлетворить частично.

Сохранить <адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии, по данным обследования на 27.05.2017, в результате следующих работ:

- демонтажа участка ненесущей перегородки 800*2100 мм, для устройства дверного проема между жилой комнатой и кухней (помещения №№,№);

- монтажа новой перегородки из ГКЛ по каркасу из металлопрофиля с заполнением минераловатными плитами «URSA», с устройством дверного проема 800*2100 мм, в коридоре (помещения №№, № по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- зашивки дверного проема листами ГКЛВ по каркасу из металлопрофиля с заполнением минераловатными плитами «URSA» между кухней и коридором (помещения №№№ по данным обследования на 27.05.2017);

- монтажа декоративных коробов из ГКЛВ по каркасу из металлопрофиля в кухне, коридоре и санузле (помещения №№,8,9 по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- установки нового сантехнического оборудования – ванны в помещении кухни (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017), умывальника в помещении санузла (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017);

- замены газовой плиты двухкомфорочной на четырехкомфорочную;

- изменения назначения помещения жилой комнаты (помещение № по данным обследования БТИ на 27.05.2017) на столовую.

В удовлетворении остальной части иска Берсеневой Ольги Евгеньевны, Клементьевой Марины Павловны – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья