Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12832/2014 ~ М-12402/2014 от 10.11.2014

Дело №2-12832/1/14

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре Гоголевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 15 декабря 2014 года гражданское дело по иску Алдошиной О. М., Постнова М. Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Постнова К. М. к Территориальному отделению ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Калужской области, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании на ними права собственности в порядке приватизации на занимаемую по договору социального найма <адрес>, указав в обоснование иска на то, что данный дом находится в федеральной собственности, ответчиком отказано в заключении договора приватизации со ссылкой на отсутствие полномочий на передачу квартир в собственность граждан.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Калужской области

Истец Постнов М.Н. в судебном заседании иск поддержал. Истец Алдошина О.М., извещена о времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков - Территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Калужской области – город Калуга, Министерства обороны Российской Федерации, будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлена Постнову М.Н. и совместно проживающим с ним членам семьи: дочери - Постновой (ныне Алдошиной) О.М., сыну Постнову К.М., <данные изъяты> года рождения. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации (наймодатель), с одной стороны, и Постновым М.Н. (наниматель), с другой стороны, был заключен договор социального найма № находящейся в государственной собственности вышеуказанной квартиры общей площадью <данные изъяты>. с включением в него в качестве членов семьи Постновой (ныне Алдошиной) О.М. и Постнова К.М., <данные изъяты> года рождении.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по месту жительства в <адрес>.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно статье 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что <адрес> находится в собственности Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ «Калужская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

Постнов М.Н. обратился в Территориальное управление ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Калужской области – город Калуга по вопросу передачи вышеуказанного помещения в собственность в порядке приватизации.

Как следует из письма начальника Территориального управления ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в Калужской области – город Калуга № от ДД.ММ.ГГГГ года, отделение не является собственником указанного жилого помещения, а также не является учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления. Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не входит в полномочия отделения. В настоящее время законодательно не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации, не определен орган, уполномоченный передавать жилые помещения в собственность, в связи с чем признание права собственности на занимаемые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно подпункту 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации № 1082, Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

То обстоятельство, что Российская Федерация, являясь собственником спорного жилого помещения, до настоящего времени не передала полномочия заключать в отношении него договор приватизации, не является достаточным основанием для отказа в передаче гражданам, проживающим в жилищном фонде по договорам социального найма, в собственность занимаемых ими квартир в порядке приватизации, поскольку отсутствие юридического оформления права не должно умалять право граждан на приватизацию жилых помещений.

Истцы выразили согласие на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается материалами дела.

Обстоятельств, препятствующих Постнову М.Н., Алдошиной О.М., Постнову К.М. получить спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пунктов 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно статье 245 названного Кодекса, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и с учетом указанных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что у истцов имеется право на приобретение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации, которое не реализовано по независящим от них причинам, в связи с чем суд признает за истцами право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: