Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2962/2012 ~ М-3133/2012 от 25.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

гор. Сызрань 21 сентября 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Зиборовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2962/12 по иску ФИО3 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на комнату *** в доме № *** по ул. **** г. Сызрани в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает в указанной выше комнате. Комната была выделена ей в связи с работой на предприятии ОАО «Тяжмаш». Между истицей и ОАО «Тяжмаш» заключен договор найма, согласно которого истице предоставлена ком. *** в доме № *** по ул. **** г. Сызрани. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 26.09.2008г. № *** общежитие по ул. ****, 31 гор. Сызрани было принято в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г.о.Сызрань от 04 мая 2009г. № *** статус общежития с него был снят. В настоящее время истица желает приватизировать занимаемую комнату в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истица обратилась в КЖКХ Администрации г.о. Сызрани с заявлением о передаче ей в собственность комнаты № *** по ул. ****, однако в передаче в собственность комнаты истице было отказано в связи с тем, что фактически жилой дом № *** по ул. **** г.Сызрани не принят в муниципальную собственность. Истица полагает, что она приобрела право на приватизацию спорной квартиры, так как отсутствие надлежаще оформленных документов со стороны ответчика не может препятствовать осуществлению гражданами своих прав, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

От истицы ФИО3 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

От ответчика – Администрации г.о. Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по имеющимся материалам дела.

Третье лицо – ОАО «Тяжмаш» представило письменный отзыв, в котором исковые требования оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, по имеющимся материалам дела.

Представитель КЖКХ Администрации г.о.Сызрань по доверенности Краснова Г.И. оставила исковые требования на усмотрение суда.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 18 августа 2006г. между истицей ФИО3 и ОАО «Тяжмаш» заключен договор найма, согласно которому истице предоставлена для проживания комната *** в доме № *** по ул. **** г. Сызрани в связи с работой на ОАО «Тяжмаш». В указанной комнате истица зарегистрирована и проживает с 30.06.2009 года. На основании постановления Администрации г.о. Сызрань от 26.09.2008г. № 2177 общежитие по адресу: ул. ****, 31 **** было принято в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 04 мая 2009г. № 1146 статус общежития по адресу: г.Сызрань, ул. **** был снят. В настоящее время истица желает приватизировать комнату по адресу: г.Сызрань, ул. ****, в связи с чем обратилась в КЖКХ Администрации г.о.Сызрань с заявлением о передаче ей в собственность указанной комнаты, однако в передаче комнаты истице было отказано по причине того, что фактически жилой дом № *** по ул. **** г.Сызрани не принят в муниципальную собственность. В настоящее время документация по передаче указанного жилого дома в муниципальную собственность находится в стадии оформления. Право на приватизацию истицей ранее не использовано.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией справки ГУП ЦТИ, копией договора от 18.08.2006г., копией справки о регистрации по месту жительства от 02.07.2012г., копией Постановления Администрации г.о.Сызрань от 04.05.2009г., копией Постановления Администрации г.о.Сызрань от 26.09.2008г., отзывом на исковое заявление ОАО «Тяжмаш», копией сообщения КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от 25.05.2012г. № 359/Ж, копией свидетельств о регистрации по месту пребывания от 22.01.2008г. № 176 и от 08.08.2008г. № 2429.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона, граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Судом установлено, что истица имеет право на приватизацию спорной комнаты, истица в установленном порядке обратилась в КЖКХ с заявлением на приватизацию спорной комнаты. Истица проживает в комнате на основании договора найма жилого помещения. В настоящее время договор приватизации истице не оформляют.

В силу ст. 8 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.     В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истица имеет право на приватизацию спорной комнаты, право на приватизацию ею ранее не использовано, следовательно, за ФИО3 следует признать право собственности на комнату *** в доме № *** по ул. **** в гор. Сызрани.

В соответствии с Постановлением Пленума ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 августа 1993 г. N 8 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.     В связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на комнату *** в доме № *** по ул. **** г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.