Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-435/2013 ~ М-240/2013 от 28.01.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«18» февраля 2013 года судья Куйбышевского районного суда г.Самары Мельникова О.А.,

при секретаре Младенцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Андриянова Ю.С. о признании действий Министерства имущественных отношений Самарской области незаконными и возложении обязанности по заключению договора купли-продажи,

у с т а н о в и л :

Андриянов Ю.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать незаконными действия Министерства имущественных отношений Самарской области в части указания выкупной стоимости земельного участка в проекте договора купли-продажи земельного участка в размере кадастровой стоимости – 1358199 руб. 15 коп.. Определить выкупную стоимость земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 749,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 33954 руб. 98 коп.. Обязать Министерство имущественных отношений Самарской области заключить договор купли-продажи указанного земельного участка по цене 33954 руб. 98 коп..

В судебном заседании истец Андриянов Ю.С. заявление поддержал и пояснил, что он на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самары от 26.05.2010г. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком, площадью 749 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара №, была утверждена схема расположения земельного участка, площадью 749 кв.м., по указанному адресу, на кадастровом плане территории кадастрового квартала № После утверждения схемы был изготовлен межевой план, который он ДД.ММ.ГГГГ предоставил в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области». Однако, проведение кадастровых работ было приостановлено в связи с несоответствием вида разрешенного использования, указанного в Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ2 года и в межевом плане. После устранения противоречий, кадастровый учет был возобновлен и, вновь приостановлен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием опечатки в межевом плане в части указания даты завершения кадастровых работ. В итоге, земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и документы сданы в Министерство имущественных отношений Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен приказ о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка площадью 749,0 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0418003:604, расположенного по указанному выше адресу, занимаемый частью жилого дома, отдельно стоящего на одну семью до 4 этажей с участком. Кроме того, ему был предоставлен проект договора купли-продажи, в соответствии с условиями которого цена выкупаемого участка равна кадастровой стоимости земельного участка и составила 1358199 рублей 15 коп.. Будучи несогласным с ценой, он направил в Министерство протокол разногласий. Однако положительного ответа не получил. Действия министерства в части указания выкупной цены в размере 1358199 руб. 15 коп. считает незаконными, поскольку на момент его обращения по вопросу предоставления земельного выкупная цена земельного участка должна рассчитываться в соответствии с п.1 ст.2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, исходя из 2,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка. Следовательно и выкупная цена спорного земельного участка должна быть установлена в размере 33954 руб. 98 коп..

Представитель истца Андриянова Ю.С. - Марычева Н.В., допущенная к участию в деле по ходатайству истца в соответствии со ст.53 ГПК РФ, подтвердила доводы, изложенные истцом.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв, согласно которому просят в удовлетворении заявления отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу об оставлении заявления Андриянова Ю.С. без рассмотрения по следующим основаниям:

В соответствии со ст.254 ч.1 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Заявителем Андрияновым Ю.С., помимо оспаривания действий Министерства имущественных отношений Самарской области, заявлены требования об определении выкупной стоимости земельного участка площадью 749,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 33954 руб. 98 коп. и возложении на Министерство имущественных отношений Самарской области обязанности заключить договор купли-продажи указанного земельного участка по цене 33954 руб. 98 коп..

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о наличии между сторонами гражданско-правового спора, вытекающего из договорных отношений и фактически содержащего требования неимущественного характера, которые подлежат рассмотрению в рамках искового производства, а не в рамках производства по делам, возникающим из публичных правоотношений.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает необходимым оставить заявление Андриянова Ю.С. без рассмотрения, разъяснив заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Заявление Андриянова Ю.С. о признании действий Министерства имущественных отношений Самарской области незаконными и возложении обязанности по заключению договора купли-продажи, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства по месту нахождения ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение 15 дней.

Судья