Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5606/2021 ~ М-5138/2021 от 10.11.2021

Дело № 2-5606/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-007467-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи              Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                           ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Звездочка» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030236:377 площадью 1770 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Царевский, в районе <адрес>, СНТ «Звездочка», участок №, в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030236:377 площадью 1270 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Царевский, в районе <адрес>, СНТ «Звездочка», участок №. При проведении межевания земельного участка кадастровым инженером ФИО определена фактическая площадь земельного участка в размере 1770 кв.м, что превышает площадь, указанную в свидетельстве на право собственности на землю от <дата>, регистрационная запись №. Земельный участок находится в границах СНТ «Звездочка», не занимает земли общего пользования. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок истца огорожен забором более пятнадцати лет. Земельный участок огорожен забором с момента предоставления, забор не передвигался, граница земельного участка по фактическому пользованию не изменялась. Границы с соседями согласованы в соответствии с законодательством Российской Федерации посредством подписания акта согласования границ (прилагаются). В связи с невозможностью оформления межевых планов земельных участков из-за превышения площади, последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика, третье лицо ФИО не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Как указано в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является членом СНТ «Звездочка», собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030236:377 площадью 1270 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Царевский, в районе <адрес>, СНТ «Звездочка», участок № (л.д.6, 30).

В соответствии с представленной выпиской ЕГРН, границы спорного земельного участка не установлены.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По инициативе истца кадастровым инженером ФИО было проведено межевание спорного земельного участка; в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1770 кв.м; акт согласования границ земельного участка истца подписан смежными землепользователями и председателем СНТ «Звездочка», о спорах не заявлено.

Согласно представленному в деле заключению председателя СНТ «Звездочка», описание местоположения границ земельного участка № в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО, отвечает фактическому местоположению данного земельного участка, задолженностей по членским взносам у истца не имеется.

Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 1770 кв.м находится в правомерном пользовании истца, границы участка описаны кадастровым инженером с учетом имеющихся смежных кадастровых границ, размер земельного участка не превышает установленного максимального размера на территории <адрес> для данного вида земель, границы согласованы всеми заинтересованными лицами, сведений о притязании третьих лиц на спорный объект не имеется. Доказательств обратного не представлено.

    При изложенных обстоятельствах, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск ФИО к СНТ «Звездочка» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030236:377, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, в р-не <адрес>, СНТ «Звездочка», участок №, площадью 1770 кв.м, в соответствии с каталогом координат:

№	X	Y
н1	506134.35	2226295.13
н2	506135.08	2226301.30
н3	506119.14	2226326.20
н4	506083.05	2226302.97
н5	506109.83	2226261.50
н6	506116.70	2226269.67

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН и ГКН в отношении указанного земельного участка.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                                       Судья