Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8416/2011 ~ М-8334/2011 от 28.11.2011

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горшкова Ю.И., Горшкова С.Ю., Горшкова А.Ю. о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что они являются наследниками по закону умершей Горшковой Риммы Ильиничны, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №. ДД.ММ.ГГГГ Горшкова Р.И. с ДУИ г.о.Самара в лице начальника отдела приватизации и учета специализированного жилищного фонда Кирпичевой И.А. заключила договор № о передаче ей квартиры № в <адрес> в собственность в порядке приватизации и обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на данную квартиру. Однако на регистрацию сделки ДД.ММ.ГГГГ Горшкова Р.И. не явилась в связи с тем, что находилась в больнице в тяжелом состоянии. Спустя несколько дней она скончалась, не успев произвести государственную регистрацию договора о приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Горшковой Р.И. истцы, обратились к нотариусу г. Самары Замальдиновой Д.Р., было открыто наследственное дело №, но квартира в состав наследственной массы включена не была в связи с тем, что на нее не было зарегистрировано право собственности. Горшкова Р.И. проживала в вышеуказанной квартире, владела и пользовалась ею, была в ней зарегистрирована по день смерти. Истцы, при заключении договора на приватизацию квартиры дали нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без включения их в данный договор и без выделения им соответствующей доли. Истцы, считают, что право собственности Горшковой Р.И. возникло еще при ее жизни, но до конца регистрационные действия она не смогла совершить по независящей от нее причине. Поскольку Горшкова Р.И. подала заявление о приватизации и необходимые документы для этого, то есть выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, истцы, считают приватизацию квартиры ею состоявшейся.

На основании изложенного, истцы просят признать приватизацию 3-х комнатной квартиры № жилой площадью 42,3 кв.м, общей площадью 60,4 кв.м в <адрес> состоявшейся. Включить 3-х комнатную квартиру жилой площадью 42,3 кв. м, общей площадью 60,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - в наследственную массу Горшковой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Горшков А.Ю. действующий в своих интересах, в интересах Горшкова Ю.И., Горшкова С.Ю. по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда при условии отсутствия спора о праве в отношении рассматриваемого объекта недвижимости. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо нотариус г.Самара Замальдинова Д.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила заявление.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственной граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара в лице начальника отдела приватизации и учета специализированного жилищного фонда и Горшковой Р.И. был заключен договор № о передаче квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно данному договору Департамент передал, а Горшкова Р.И. приняла в собственность занимаемую трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира на момент заключения договора являлась муниципальной. Договор подписан начальником отдела приватизации и учета специализированного жилищного фонда зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (книга <данные изъяты>). Истцы при заключении данного договора на приватизацию квартиры дали нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без включения их в данный договор и без выделения им соответствующей доли.

Данный договор в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не зарегистрирован.

Горшкова Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.8,13 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что при жизни Горшкова Р.И выразила свою волю на оформление в собственность указанной квартиры, однако не успела произвести государственную регистрацию договора о приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что Горшкова Р.И при жизни выразила желание приватизировать квартиру по вышеуказанному адресу, но не смогла осуществить до конца регистрацию договора по независящим от нее обстоятельствам, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истцов о признании приватизации квартиры по адресу <адрес> состоявшейся.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти Горшковой Р.И. (свидетельство о браке серии <данные изъяты> №, свидетельство о рождении серии <данные изъяты>Ш<адрес>, свидетельство о рождении серии <данные изъяты>Щ<адрес>), других наследников нет, что подтверждается материалами наследственного дела № после смерти Горшковой Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленными по запросу суда.

Учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти Горшковой Р.И., данная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности, в настоящее время истцы пользуются указанной квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования о включении квартиры по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти Горшковой Р.И. также обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Горшкова Ю.И., Горшкова С.Ю., Горшкова А.Ю. удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся.

Включить в наследственную массу после смерти Горшковой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2011 года.

Председательствующий: Колояров И.Ю.