Решение по делу № 2-1952/2016 ~ М-1930/2016 от 01.12.2016

Дело №2-1952/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 20 декабря 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Шахватова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахватова Р.А. к Корчак Е.Д. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Шахватов Р.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Корчак Е.Д. В обоснование иска указал, что ответчик не уплатила ему сумму в размере ... рублей по договору от **.**.**. купли-продажи земельного участка и садового домика с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: ..., в установленный договором срок до **.**.**. Просит взыскать указанную сумму, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**. в размере ...., и с **.**.**. по день фактической оплаты денежных средств.

В судебном заседании истец Шахватов Р.А. на требованиях настаивает по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Корчак Е.Д. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, не известила суд о причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 421, ч. 1 ст. 425 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как установлено судом, по договору купли-продажи (купчая) от **.**.** года Шахватов Р.А. продал Корчак Е.Д. земельный участок площадью .... и садовый домик с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: ... по цене ... руб. (земельный участок - ... руб., садовый домик с постройками – ... руб.), подлежащей оплате не позднее **.**.** года. Согласно договору, он является одновременно и документом о передаче земельного участка и садового домика с постройками.

Договор купли-продажи (купчая) удостоверен нотариусом ..., зарегистрирован в реестре за №...

**.**.**. право собственности на вышеуказанные земельный участок и садовый домик с хозяйственными постройками зарегистрировано за Корчак Е.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.**

При этом, также зарегистрировано обременение (ипотека) в пользу Шахватова Р.А. на данное недвижимое имущество, в соответствии с положениями ст. 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Сведения о погашении регистрационной записи об ипотеке суду не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма по договору купли-продажи от **.**.**. в размере ... руб. Корчак Е.Д. не уплачена, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований Шахватова Р.А. о взыскании в его пользу указанной задолженности.

Срок оплаты по договору купли-продажи (купчей) от **.**.**. наступал **.**.**.

В указанный срок оплата ответчиком не произведена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика на основании ч.ч. 1, 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**., а начиная с **.**.**. - по день фактической оплаты денежных средств.

В п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что в случае когда покупатель своевременно не оплачивает товар, переданный по договору купли-продажи, к покупателю в соответствии с пунктом 3 статьи 486, абзацем первым пункта 4 статьи 488 ГК РФ применяется мера ответственности, установленная статьей 395 ГК РФ: на сумму, уплата которой просрочена, покупатель обязан уплатить проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч. 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3).

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Согласно Информации Банка России от 16.09.2016 ключевая ставка Банка России с 19 сентября 2016 года установлена в размере 10,0% годовых.

Разрешая заявленное требование, суд находит правильным расчет истца по сумме процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** в размере ... Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Корчак Е.Д. в пользу Шахватова Р.А. задолженность по договору купли-продажи от **.**.**. в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**. в размере ... рублей, всего ... рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности в размере ... рублей, определяемые по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с **.**.** по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с Корчак Е.Д. в доход бюджета муниципального образования городского округа «...» государственную пошлину в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2016г.

Судья Т.Ю. Арефьева