Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5110/2019 ~ М-3836/2019 от 29.05.2019

                                                       №2-5110/2019

              Р Е Ш Е Н И Е

             именем Российской Федерации

г. Тюмень                                              08 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился с иском в суд о признании права собственности на нежилое помещение, площадью 19,4 кв.м., расположенное в гаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №. Требования мотивирует тем, что является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлен спорный гараж. Паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой. Гараж истца находится на отведенном для этих целей земельном участке и расположен в самовольно построенном нежилом строении. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж истец не может, поскольку здание не введено в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. Представитель ответчика председатель ГК <данные изъяты>» ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, направила в суд отзыв на исковое заявление в письменном виде, которым просит решение принять на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из заявления председателя ГК «<данные изъяты>» ФИО3 следует, что с требованиями согласны.

Согласно отзыва третьего лица <данные изъяты> также следует, что решение просить принять на усмотрение суда, возражений не имеют.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», паевые взносы за гараж №, расположенный по адресу <адрес>, строение 1 гараж №, кадастровый №, внесены полностью, что подтверждается справкой гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки.

Решением <данные изъяты> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей стоянок кооператива «<данные изъяты>» по <адрес>.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,7911 га предоставлен в аренду ГК <данные изъяты>» под существующие № гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией по <адрес>, строение 1 в границах, согласно выкопировке из плана города в бессрочное (постоянное) пользование.

       Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаража, предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано в установленном законом порядке. Сведений о том, что спорный гараж находится за пределами предоставленного земельного участка, в материалах дела не содержится.

        Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» помещение гаража № расположенное в <адрес>, <адрес> на основании проведенного технического обследования пригодно для эксплуатации по функциональному назначению. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП №, в том числе требованиям прочности и устойчивости, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Гараж построен в соответствии с нормами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Строение может использоваться в соответствии с его функциональным значением.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиком, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью 19,4 кв.м., расположенное в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья             подпись    С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 15.07.2019.