Решение по делу № 2-641/2020 ~ М-444/2020 от 27.04.2020

Дело № 2-641/2020

УИД 42RS0015-01-2020-000793-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года                                г. Новокузнецк

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретере судебного заседания Социгашевой О.Н.,

с участием истца Трифоновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой ОЮ к Малащенко МВ, ООО «ЖКУ-РемСервис», ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «Водоканал», ПАО Кузбассэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

        Трифонова О.Ю. обратилась в суд с иском, которым просит:

    - определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживании жилья в квартире по адресу: ул ..., кадастровый №, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ? доли Трифоновой О.Ю., ? доли - Малащенко М.В.;

        - обязать ООО "ЖКУ-РемСервис" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья квартире по адресу: ул ... кадастровый номер № Трифоновой О.Ю., Малащенко М.В. по следуюшим услугам: электроэнергия ОДН, вывоз ТКО, содержание и текущий ремонт жилья, ремонт общего имущества многоквартирного дома и другие услуги по содержанию и ремонту;

        - обязать ООО «КузнецкТеплоСбыт» заключить отдельные соглашения выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление, горячая вода в квартире по адресу: ул ... кадастровый номер № Трифоновой О.Ю., Малащенко М.В.;

        - обязать ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: водоотведение, холодная вода в квартире по адресу: ул ... кадастровый номер № Трифоновой О.Ю., Малащенко М.В.;

        - обязать ООО «ЭкоТек» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: обращение с ТКО, в квартире по адресу ул ..., кадастровый номер: № Трифоновой О.Ю., Малащенко М.В.;

        - обязать ПАО «Кузбассэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: электроснабжение, в квартире по адресу ул ..., кадастровый номе: № Трифоновой О.Ю., Малащенко М.В.

Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул ..., кадастровый номер №.

В настоящее время ответчица отказывается нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения.

Соглашения о порядке пользования квартирой, оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем, встал вопрос о разделе лицевого счета по оплате содержания и обслуживание жилого помещения, находящегося в обшей долевой собственности.

Ответчица с ней не идет на контакт, поэтому они не смогли урегулировать данный спор в досудебном порядке, т.к. с заявлениями в ресурсоснабжающие организации для разделения лицевых счетов они не обращались.

Исходя из содержания действующего законодательства, полагает необходимым определить размер и порядок оплаты жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ул ..., кадастровый номер № определив доли следующим образом: ? доли - Трифоновой О.Ю., ? доли - Малащенко М.В.

В судебном заседании истец Трифонова О.Ю. на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что в добровольном порядке ответчик Малащенко М.В. решить данный вопрос не желает. В квартире прописана их мать Мадащенко Г.М., она там и проживает.

Ответчик Малащенко М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по имеющимся в материалах дела адресам, уважительные причины неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЖКУ-РемСервис» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщил. Из показаний, данных ранее, следует, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Водоканал» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 55).

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «Кузбассэнергосбыт» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «КузнецкТеплоСбыт», ООО «Экотек» не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, асобственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФустановлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует

9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть5 статьи 154 ЖК РФ).

26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что Трифонова (Б) О.Ю., Малащенко М.В. являются собственниками квартиры по адресу: ул ... по ? доли в праве общей долевой собственности, кадастровый номер № (л.д. 7-8, 60, 61,62).

В спорной квартире на регистрационном учете состоят: мать истца – МГМ. с _/_/_ (л.д. 64).

Согласно пояснениям истца в настоящее время в квартире проживает только ее мать МГМ

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашения о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком Малащенко М.В. не достигнуто.

Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, установленных обстоятельств, суд полагает необходимым определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ул ... определив доли следующим образом: ? доли – Трифоновой ОЮ и ? - Малащенко МВ.

Управляющей компанией, обслуживающей жилой дом по ул ..., является ООО «ЖКУ-РемСервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от _/_/_ и учредительными документами (л.д.).

Кроме того, коммунальные услуги предоставляются по отдельным договорам следующими компаниями: ООО "КузнецкТеплоСбыт", ООО "ЭкоТек", ООО "Водоканал", ПАО "Кузбассэнергосбыт", что подтверждается представленными истцом чеками-ордерами оплаты услуг (л.д. 11-13), счетом за услуги на адрес ул ... (л.д. 70).

Поскольку суд определил между сторонами размер их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ул ... потому и обязывает ответчиков ООО "ЖКУ-РемСервис», ООО "КузнецкТеплоСбыт", ООО "ЭкоТек", ООО "Водоканал", ПАО "Кузбассэнергосбыт" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы соразмерно указанным долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Трифоновой ОЮ.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ул ..., кадастровый номер №, между собственниками пропорционально долям в праве, ? - Трифоновой ОЮ, ? - Малащенко МВ.

Обязать ООО «ЖКУ-РемСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ул ..., кадастровый номер №, с Трифоновой ОЮ, Малащенко МВ по следующим услугам: электроэнергия ОДН, вывоз ТКО, содержание и текущий ремонт жилья, ремонт общего имущества многоквартирного дома и другие услуги по содержанию и ремонту.

Обязать ООО «КузнецкТеплоСбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление, горячая вода,в квартире по адресу: ул ..., кадастровый номер №, с Трифоновой ОЮ, Малащенко МВ.

Обязать ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: водоотведение, холодная вода, в квартире по адресу: ул ...,кадастровый номер №, с Трифоновой ОЮ, Малащенко МВ.

Обязать ООО «ЭкоТек» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: обращение с ТКО, в квартире по адресу: ул ... кадастровый номер №, с Трифоновой ОЮ, Малащенко МВ

Обязать ПАО «Кузбассэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: электроснабжение, в квартире по адресу: ул ...,кадастровый номер №, с Трифоновой ОЮ, Малащенко МВ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - _/_/_.

Судья                                        Ю.Б. Дяченко