Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2015 ~ М-867/2015 от 15.09.2015

№ 2 – 858/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

14 декабря 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЕЛОНОСОВА А. М. к РЯЗАНЦЕВОЙ Н. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Белоносов А.М. обратился в суд с иском к Рязанцевой Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> закрепленной за ним на основании Постановления №*** от <*** г.> Главы администрации Клевакинского сельского Совета в связи с лишением его матери, Б.З.Ф., в отношении него родительских прав. В соответствии с постановлением Главы МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> с ним на указанное жилое помещение заключен договор социального найма. В период его обучения в «<данные изъяты> с <*** г.> по <*** г.>, с согласия Б.З.Ф., <*** г.> в спорном жилом помещении была зарегистрирована Рязанцева Н.П., <*** г.>.р. При этом согласие законного представителя его (истца) не выяснялось, несмотря на то, что он являлся членом семьи нанимателя. С <*** г.> Рязанцева Н.П. перестала проживать в вышеуказанной квартире, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляла, при этом ему (истцу) неизвестно о том, что ответчику чинились какие-либо препятствия для проживания по указанному адресу. Вещей ответчика Рязанцевой Н.П. в данной квартире не имеется. До настоящего времени ответчик не предпринимала попыток вернуться для заселения и участвовать в расходах по содержанию жилого помещения. Считает, что Рязанцева Н.П. добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и ее следует признать утратившей право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрова Е.В. исковые требования полностью поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Рязанцева Н.П., извещенная надлежащим образом по месту регистрации, как по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика Рязанцевой Н.П.

Поскольку фактическое место жительства ответчика Рязанцевой Н.П. неизвестно, судом в качестве представителя ответчика привлечен адвокат адвокатской конторы Каменского района.

В судебном заседании адвокат Азизов М.С. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, так как свое мнение ответчик по иску не высказывала.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение представляет муниципальную отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 35 кв. м, жилой площадью 25 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> предоставленную по договору социального найма.

В соответствии с Постановлением №*** от <*** г.> Главы администрации К** сельского Совета ( л.д.8) спорное жилое помещение закреплено за истцом, Белоносовым А. М., <*** г.> рождения, в связи с <данные изъяты>

Справкой ( л.д.20) подтверждается, что Белоносов А.М., <*** г.>.р., обучался в <данные изъяты>

Согласно листку убытия ( л.д.21) в жилом помещении по <адрес> истец был зарегистрирован до <*** г.>.

Из справки К** сельской администрации ( л.д.18) следует, что по возвращении из школы-интерната истец с <*** г.> вновь зарегистрирован по указанному адресу. Вместе с ним зарегистрирована в спорном жилом помещении с <*** г.> Рязанцева Н.П., <*** г.>р.

<*** г.> в отношении спорной квартиры на основании Постановления №*** от <*** г.> (л.д.9) был заключен договор социального найма с нанимателем Белоносовым А.М., в договоре никто членом семьи нанимателя не указан ( л.д.10-13).

В судебном заседании установлено и не опровергнуто исследованными доказательствами, что ответчик Рязанцева Н.П. членом семьи нанимателя Белоносова А.М., за которым спорное жилое помещение была закреплено с <*** г.>, не является, утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорной квартире не проживает длительное время без уважительных на то причин, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, ее выезд носил добровольный характер, вселиться в спорную квартиру Рязанцева Н.П. не пыталась, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились.

Каких-либо доказательств в обоснование возражений по иску в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание ответчиком и ее представителем не представлено; с требованиями о невозможности вселиться в квартиру, об обязании выдать ключи от спорной квартиры в правоохранительные органы или в суд Рязанцева Н.П. не обращалась.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям статьи 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом отсутствие у ответчика в собственности иного жилого помещения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом изложенного исковые требования Белоносова А.М. о признании Рязанцевой Н.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования БЕЛОНОСОВА А. М. к РЯЗАНЦЕВОЙ Н. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать РЯЗАНЦЕВУ Н. П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2015 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: