Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3311/2015 ~ М-2068/2015 от 16.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 09 июня 2015 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Анисимовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыновой И.В. к муниципальному образованию г. Красноярск в лице администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лынова И.В. обратилась в суд с указанным иском, требуя признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м, в том числе жилой 12,1 кв.м, и комнату № <адрес>, общей площадью 12,2 кв.м, в том числе жилой 12,2 кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании разрешения на заселение профкома ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Лынова И.В. с сыном Л.А.В. вселилась в указанные комнаты, ДД.ММ.ГГГГ истец была поставлена на регистрационный учет, на ее имя открыт финансово-лицевой счет на обе комнаты. Лынова И.В. являлась работником бывшего собственника общежития ОАО «<данные изъяты>» и получила указанные комнаты, как нуждающаяся в жилом помещении. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор найма жилого помещения на спорные комнаты. Истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в предоставленном ей жилом помещении, ежемесячно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт, фактически выполняя условия договора социального найма. В приватизации жилых помещений истец не участвовала. Л.А.В. выразил согласие на приватизацию спорной квартиры без его участия. Общежитие, расположенное по указанному адресу, с момента постройки находилось в хозяйственном ведении Государственного предприятия «<данные изъяты>». В настоящее время общежитие, расположенное по адресу <адрес>, передано в муниципальную собственность.

В судебное заседание истец Лынова И.В. не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Р.С.В. (полномочия проверены), который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо Л.А.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили, возражений относительно заявленных требований не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, Лынова И.В. в составе семьи из двух человек вселилась в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, на основании разрешения на заселение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Спорные жилые помещения были предоставлены Лыновой И.В., в связи с трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты>», она получила спорную комнату, как нуждающаяся в жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время на регистрационном учете в указанных комнатах состоят истец Лынова И.В. в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын Л.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ между Лыновой И.В. и ОАО «<данные изъяты>» заключен договора найма спорных комнат (л.д. 11).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Лынова И.В. участия в приватизации не принимала (л.д. 20). Третье лицо Л.А.В. выразил согласие на приватизацию спорных комнат без его участия (л.д. 16).

В соответствии с выписками из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната № по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 12,1 кв.м., в том числе жилую – 12,1 кв.м., комната № по вышеуказанному адресу, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 12,2 кв.м., в том числе жилую – 12,2 кв.м., перепланировок не имеется (л.д. 22-27).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе, на комнаты № (л.д. 13-15).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № и № в <адрес> находятся в муниципальной собственности (л.д. 21).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истец Лынова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорных жилых помещениях, на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма, добросовестно выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 12). Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

Таким образом, учитывая, что здание, в котором находятся спорные жилые помещения, передано в ведение органов местного самоуправления, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за истцом право собственности на комнаты <адрес>

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыновой И.В. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лыновой И.В. право собственности в порядке приватизации на жилые помещения – комнату № общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м, комнату №, общей площадью 12,2 кв.м., в том числе жилой – 12,2 кв.м, расположенные в <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья:                             О.В. Присяжнюк