КОПИЯ
2-565/2023
УИД 63RS0038-01-2022-008301-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2023 по иску ФИО10 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО10 обратилась в суд с иском с последующим уточнением к Администрации городского округа Самара о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово дачн уч-ка, площадью 610 кв.м с кадастровым номером №, в границах и по координатам согласно схемы земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца-ФИО2. При жизни бабушка истца получила земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> для садоводства, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем в свидетельстве №, дата ДД.ММ.ГГГГ дописана другими чернилами, так же в данном свидетельстве неправильно указана фамилия бабушки истца, а именно, вместо ФИО27 указано ФИО32.
После смерти ФИО2 земельным участком пользовался её отец- ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 умер.
Наследником после смерти ФИО34 является истец ФИО29 (до брака ФИО35 ФИО13.
ФИО10 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, продолжая пользоваться её вещами. Хранит ее фотографии и другие вещи.
Согласно справки председателя СНТСП «Моторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась членом СНТСН «Моторостроитель», массив Орлов овраг и имела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также спорному участку присвоен адрес: <адрес>
Согласно данным СНТСН «Моторостроитель» по спорному земельному участку отсутствуют задолженности и земельный участок расположен в границах массива Орлов Овраг, СНТСН «Моторостроитель», что подтверждается Схемой распределения земельных участков в границах СНТ «Моторостроитель».
Земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости и имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным земельным участком истец беспрепятственно пользуется по настоящее время как собственник, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжанка-ГЕО» был подготовлен план установления границ земельного участка. По результатам межевания площадь участка составила 610 кв.м. Конфигурация земельного участка не изменялась, его границы согласованы со смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования границ.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ образуемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.
В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о его времени и месте.
Представитель истца – ФИО23 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщил, отложить судебное разбирательство не просил.
Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о его времени и месте, представил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Председатель СНТСН "Моторостроитель" – ФИО18 извещен о дне судебного заседания, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица-нотариус г. Самара ФИО24, нотариус г. Самара ФИО19 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО22, ФИО25, ФИО26 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании суду показали, что не возражают против удовлетворения исовых требований. Указали, что первоначально земельным участком пользовалась ФИО2, после её смерти, пользовался сын- ФИО4, а после его смерти дочь ФИО10, споров по наследству не имеется, на данный земельный участок не претендуют.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:
вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);
имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);
имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.
Судом установлено, что ФИО2 для садово дачного участка в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ дописана другими чернилами, также в данном свидетельстве неправильно указана фамилия, а именно: вместо «ФИО27» указано «ФИО36».
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТСН «Моторостроитель» ФИО18, спорный участок предоставлялся ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Данное свидетельство выдавалось ФИО2., и до настоящего времени право ФИО2, и право истца на владение указанным земельным участком никем не оспаривалось и не оспаривается.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен брак, после регистрации брака присвоена фамилия супруге ФИО27, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135).
После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>, заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №. В наследственном деле имеется завещание ФИО2, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, нотариусом города Самары, по реестру за №, согласно которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе квартиру номер шестьдесят пять в доме <адрес>, она завещала сыну ФИО7 и сыну ФИО5 в равных долях каждому(л.д. 131-153).
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец ФИО7, мать ФИО8 (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО6 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
После смерти ФИО7 заведено наследственное дело № т ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО19 С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя – ФИО10, которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю автомобиля №, идентификационный номер № года выпуска, модель двигателя №, двигатель №, кузов №, цвет серо-бежевый, автомобиль снят с учета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, супруга наследодателя отказалась от наследства (л.д. 76-94).
При обращении о наличии сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Управление Росреестра по Самарской области истец получила уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 179).
Факт владения и пользования ФИО10 земельным участком, подтверждается отзывом СНТСН «Моторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что за ФИО10 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: ФИО12 <адрес> площадью 610 кв.м, она содержит его в надлежащем виде, обрабатывает, собирает урожай, оплачивает все взносы (л.д. 167), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТСН «Моторостроитель», где указано, что спорный земельный участок предоставлялся бабушке истца ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю. Земельный участок находится в границах СНТСН «Моторостроитель». ФИО2 являлась членом СНТСН «Моторостроитель», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 163-164).
Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, спора по наследственному имуществу не имеется.
Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Самарской области, по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг., содержится информация о предоставлении ФИО11 данного земельного участка. Дата выдачи свидетельства отсутствует (л.д. 177).
Согласно плана установления границ земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила 610 кв.м. (л.д. 21). Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, конфигурация земельного участка не изменялась, местоположение границ согласовано с собственниками смежных земельных участков в соответствии с законом.
Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.22).
Как следует из заключения кадастрового инженера, выполненного ООО «Волжанка-ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам межевания площадь участка составила 610 кв.м. Конфигурация земельного участка не изменялась и его границы согласованы со смежными земельными участками, пересечение границ образуемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.
Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 165).
Согласно выписки из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что спорный земельный участок, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Проект планировки и проект межевания территории на территорию где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: кряж-приаэродромная территория; безымянка-приаэродромная территория - подзона 3, подзона 4; подзона 5, подзона 6; курумоч-приаэродромная территория - подзона 3, подзона 5; охранная зона транспорта (63.00.2.137; 63:00-6.345; 63:00-:6.350). Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. В границах вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждались, сформированных земельных участков не имеется. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В соответствии со сведениями, содержащимися в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, испрашиваемый земельный участок не расположен на территории занятой городскими лесами. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Моторостроитель» (л.д. 46-47).
Вместе с тем, наличие ограничений в использовании испрашиваемого спорного земельного участка в виде расположения в охранной зоне транспорта не могут являться основанием для отказа истцу в заявленных требованиях, поскольку в соответствии со ст.6 Постановления Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», объекты недвижимости ставшие несоответствующими Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствии с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.
Факт нахождение участка в охранной зоне транспорта не является в силу закона запретом на его предоставление в частную собственность.
Земельный участок использовался для садоводства до введения в действие Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Доказательств того, что использование спорного земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено.
Судом установлено, что после смерти ФИО2 ее сыновья ФИО37 (отец истца) и ФИО5 (дядя истца) приняли наследство после смерти матери. После смерти ФИО38 в наследство вступила истец – ФИО10 После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось, его дети ФИО22, ФИО25, ФИО21 на спорный земельный участок не претендуют. ФИО10 фактически приняла наследство после смерти ФИО2 хранит фотографии бабушки и другие вещи. Истец в соответствии со ст. 1152 ГК РФ фактически приняла наследство в виде земельного участка, осуществляет уход за ним, приняла меры для его сохранности, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, оплачивает членские взносы. Иные наследники после смерти ФИО2 не претендуют на земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ" права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ сохраняется.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение, до введение в действие ЗК РФ, в установленном законном порядке; право собственности на участок за наследодателем зарегистрировано не было, ФИО10 фактически приняла наследство, споров по наследству не установлено; спорный земельный участок используется истцом до настоящего времени по назначению, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено, споров по границам земельного участка не установлено, что препятствует оформлению прав во внесудебном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО10 (паспорт №) к Администрации городского округа Самара (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-дачный участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме с координатами расположения земельного участка, изготовленной ООО «Волжанка-ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок изготовления мотивированного решения- 11 апреля 2023 г.
Председательствующий Т.С. Меркулова
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА» Подпись судьи______________________________ Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции ___________________________________________ «_______»___________________________ 20__ г. |
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-565/2023
(УИД 63RS0045-01-2022-008301-27) Кировского районного суда г. Самары