Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2016 (2-7795/2015;) ~ М-5818/2015 от 05.10.2015

Дело № 2-1295/2016

А-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Орбита» к Леосевич Г.Ю., Леосевичу Е.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» обратилось в суд с указанным иском к Леосевич Г.Ю., мотивировав требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Истец осуществляет управление многоквартирным домом У по Х на основании договора управления от 01.08.2012г., заключенным на 5 лет. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем по состоянию на 01 сентября 2015 года задолженность составила 72086 рублей 34 коп., с учетом уточнений, после частичной оплаты ответчиками суммы долга в размере 35000 рублей, просит взыскать с Леосевич Г.Ю., Леосевича Е.К. в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 31 августа 2015 года, по состоянию на 25 января 2016 года в размере 20 616 рублей 68 коп., пени в размере 2469 рублей 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2363 рубля, а также расходы в размере 600 рублей понесенные за предоставление выписки из ЕГРП.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечен Леосевич Е.К.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики Леосевич Г.Ю., Леосевич Е.К. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Аналогичная норма содержится в ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Леосевич Г.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х (л.д. 45).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Х, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Леосевич Г.Ю. – собственник, Леосевич Е.К. (л.д. 8).

ООО «УК «Орбита» на основании договора б/н от 01 августа 2012 года осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, согласно которому собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 10-21)

Анализ представленных суду документов позволяет сделать вывод о том, что ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2012 года по 31 августа 2015 года, по состоянию на 25 января 2016 года задолженность составила 20 616 рублей 68 коп., что подтверждается расчетом суммы задолженности по оплате за помещение. Расчет задолженности произведен истцом исходя из тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, с учетом внесенных ответчиками платежей.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20616 рублей 68 коп..

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за коммунальные услуги истцом начислена пени за период с февраля 2012 года по 01 сентября 2015 года в размере 2 469 рублей 66 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом понесены расходы за предоставление выписки из Управления Росреестра по Красноярскому краю о зарегистрированных правах на спорную квартиру в размере 600 рублей, которые суд находит вынужденными и подлежащими взысканию ответчиков в равных долях с каждого.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 363 рубля, что подтверждается платежным поручением У от 01 октября 2015 года (л.д.5). Исходя из размера удовлетворенных исковых требований (23086,34) истцу подлежит возмещение уплаченной государственной пошлины в размере 892 рубля 59 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Леосевич Г.Ю., Леосевича Е.К. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 616 рублей 68 коп., пени в размере 2 469 рублей 66 коп.

Взыскать с Леосевич Г.Ю., Леосевича Е.К. в равных долях с каждого в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» расходы в размере 600 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 892 рубля 59 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова