Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2017 ~ М-239/2017 от 27.06.2017

Гр.дело № 2-253/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 25 июля 2017 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи         Загорулько А.В.,

при секретаре                         Чекалдиной И.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района Приморского края к Золотареву Е.Н., Золотаревой Л,П., Дорофеевой Т.В., Дорофееву Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

     Администрация Октябрьского района Приморского края, являясь собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к Золотареву Е.Н., Золотаревой Л.П., Дорофеевой Т.В., Дорофееву Р.В., указав в обоснование своих требований следующее.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно договору найма служебного жилого помещения № от 04.03.2013 г., ФГКУ «Восточное региональное казенное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника жилого помещения Министерства обороны Российской Федерации, на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от 30.09.2010 г. №, Золотареву Е.Н. и членам его семьи на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» № от 06.02.2013 г. о предоставлении жилого помещения по договору служебного найма, было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 78,12 кв.м., для временного проживания в нем, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член его семьи, супруга Золотарева Л.П.

В соответствии с Законом Приморского края от 04.02.2015 г. за № 555-КЗ "О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом" жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Галенкинского сельского поселения переданы в собственность Октябрьского муниципального района.

Согласно поквартирной карточки, выданной ООО «МагниТ», ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

Ответчики при добровольном выезде в другое место жительство не снялись с регистрационного учета.

По месту регистрации ответчики не проживают, попыток возвратиться в квартиру не предпринимают, свои вещи вывезли, оплату за коммунальные услуги не производят, ремонт жилья не осуществляют.

Согласно акту осмотра от 21.04.2017 г. <адрес> на протяжении длительного периода нанимателями не используется по назначению, текущий ремонт не проводился долгое время.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ 05.04.2017. администрацией Октябрьского района в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением направленно требование о необходимости в течение 15 календарных дней со дня получения уведомления сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако 19.04.2017 письмо вернулось с отметкой - отсутствие адресата по вышеуказанному адресу. Место нахождения ответчиков установить не представляется возможным.

Просит признать Золотарева Е.Н., Золотареву Л.П., Дорофееву Т.В., Дорофеева Р.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены о дате, времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в адрес суда с отметками почтового отделения связи: «истек срок хранения».

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Филиала некоммерческой организации Приморский краевой коллегии адвокатов – конторы адвокатов Октябрьского района Норкина Н.О., действуя в защиту законных прав и интересов ответчиков, исковые требования не признала. Пояснила, что истцом не принимались меры к установлению местожительства ответчиков, и предупреждению их в письменной форме о необходимости сняться с регистрационного учета. Кроме того, не представлено доказательств, которые бы подтверждали, по какой причине ответчики не проживают в спорном жилье, и имеется ли у них другая жилая площадь. Образовавшаяся задолженность по коммунальным услугам, может быть обусловлена тяжелым материальным положением ответчиков.

Территориальный отдел опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Октябрьскому муниципальному району ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В представленном суду акте обследования бытовых условий жизни семьи ответчиков усматривается, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более года, выехали на новое место жительство.

Сведений о том, имеется ли у ответчиков иное жилое помещение, и возможность зарегистрироваться в нем несовершеннолетней Дорофеевой Т.В., выяснить не представилось возможным.

Учитывая изложенное, территориальный отдел опеки и попечительства по Октябрьскому муниципальному району не может сделать заключение на предмет соблюдения прав и интересов несовершеннолетней Дорофеевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Свидетель К. показала, что семья Золотаревых ранее проживала в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанной квартире всегда проживали военнослужащие, поэтому, думает, что эта квартира была служебной т.к. Золотарев Е.Н. является военнослужащим. Примерно год назад семья Золотаревых вывезла все свои вещи из квартиры и переехала к новому месту службы Золотарева Е.Н., больше года они не проживают в спорном жилом помещении. В квартире они ни разу не появлялись. Оплату за коммунальные услуги они не производят.

Свидетели П.Л. и П.А. пояснили суду, что проживают в <адрес> 1988 года. Семья Золотаревых проживала в спорном жилом помещении около 3-4 лет. Глава семьи является военнослужащим. Квартира, в которой проживали ответчики, является служебным жильем. Весной 2016 году семья Золотаревых переехала на постоянное место жительства в г. Уссурийск, и вывезла из квартиры все свое имущество. Насколько им известно, ответчики уехали к новому месту службы главы семьи, Золотарева Е.Н. Спорная квартира пустует более года. С момента выезда, Золотаревы в квартире не появлялись, намерений проживать в спорном жилом помещении не высказывали, коммунальные услуги не оплачивают, образовалась задолженность по платежам.

Изучив требования истца, выслушав представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Октябрьского района собственником <адрес> в <адрес> является Октябрьский муниципальный район.

    Согласно договору найма служебного жилого помещения № от 04.03.2013 года наймодатель ФГКУ «Восточное региональное казенное управление жилищного обеспечения» МО РФ, действующее от имени собственника жилого помещения МО РФ, предоставил нанимателю Золотареву Е.Н. служебное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат общей площадью 78,12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> связи с прохождением службы.

Решением муниципального комитета Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края № от 24.04.2014 года, спорная квартира принята в муниципальную собственность Галенкинского сельского поселения Октябрьского района.

В последующем, на основании Закона Приморского края «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» № 155-КЗ от 04.02.2015 года <адрес> Октябрьского района Приморского края передана в муниципальную собственность Октябрьского муниципального района.

В связи с изложенным, занимаемое ответчиками жилое помещение утратило статус служебного жилья, а истцом не представлено суду решение жилищной комиссии Октябрьского района об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду.

Поэтому, после принятия спорной квартиры в собственность Галенкинского сельского поселения, спорное жилое помещение использовалось ответчиками фактически на условиях социального найма.

Адресными справками, выданными ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району, подтверждена регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении.

Ответчики в данном жилом помещении не проживают, что подтверждено актами обследования спорного жилого помещения от 21.04.2017 года, проведенного представителем истца, от 04.07.2017 года, проведенного Территориальным отделом опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края в Октябрьском муниципальном районе.

Согласно представленным справкам у ответчиков имеется задолженность за услуги теплоснабжения в размере 135 393,80 рублей, за содержание жилья в сумме 42 027,04 рублей, за услуги электроснабжения в сумме 3 567,23 рублей.

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчиков: Золотарева Е.Н., Золотаревой Л.П., Дорофеевой Т.В., Дорофеева Р.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, где они проживают длительный период, отказавшись от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения, и оплате коммунальных услуг, а сам по себе факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь.

    Таким образом, ответчики, длительное время, не проживая в спорной квартире, сохраняют в ней регистрацию, что следует оценивать, как злоупотребление своим правом, с намерением причинить вред собственнику жилого помещения, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ответчики Золотарев Е.Н., Золотарева Л.П. Дорофеев Р.В. свои обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, предусмотренные ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, не выполняют, по назначению спорное жилое помещение не используют. Их отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, т.к. ответчики длительное время (более года) не проживают в квартире, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, и сами ответчики намерений проживать в спорном жилом помещении не высказывали.

Приходя к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, суд исходит из того, что доказательств наличия у ответчиков препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Наличие у ответчиков регистрации, препятствует администрации Октябрьского района Приморского края, как собственнику жилья, в полной мере распоряжаться данным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что несовершеннолетняя Дорофеева Т.В. выехала из <адрес> Октябрьского района вместе со своими родителями, поэтому ее права в отношении спорного жилого помещения производны от прав родителей, поскольку в соответствии со ст. 20 ч. 2 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Золотарев Е.Н., Золотарева Л.П., Дорофеев Р.В. и Дорофеева Т.В. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>5.

    Таким образом, суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Иск Администрации Октябрьского района Приморского края к Золотареву Е.Н., Золотаревой Л.П., Дорофеевой Т.В., Дорофееву Р.В., удовлетворить.

Признать Золотарева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Золотареву Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Дорофееву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, Дорофеева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2017 года.

Судья А.В. Загорулько