Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2021 ~ М-1342/2021 от 15.06.2021

Дело (УИД) № 63RS0030-01-2021-002793-81

Производство № 2-1528

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2021 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.,

при секретаре Абрамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Слеповой К.Н. (доверенность серии ....1 от ... в деле), представителя третьего лица Гарипова Р.Ф. – Гариповой Р.С. (доверенность серии ....0 от ... в деле)

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Волжские коммунальные системы», ПАО «СамараЭнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Плугатырь Е.И. обратилась в суд с иском к Симдянову А.И., ООО «ДЖКХ», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «СамараЭнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что она является собственником 14/450 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную трехкомнатную квартиру. На каждую из комнат оформлен отдельный лицевой счет.

На комнату ... в спорной квартире оформлен финансовый лицевой счет .... В данный лицевой счет включены она – Плугатырь Е.И. (14/450 доли) и Симдянов А.И. (109/450 доли).

Она – Плугатырь Е.И. в вышеуказанном жилом помещении не зарегистрирована, проживает по адресу: ..... Ответчик Симдянов А.И. членом ее (истца) семьи не является, совместного хозяйства они не ведут.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком Симдяновым А.И. достигнуть не удалось. Финансовый лицевой счет на комнату № 3 оформлен на имя ответчика Симдянова А.И., который платежи не вносит. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 08.10.2020 г. с Симдянова А.И., Плугатырь Е.И. солидарно в пользу ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2019 г. в размере 17840,72 рублей.

Она – Плугатырь Е.И. намерена самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, расположенное по ...., соразмерно своей доле (14/450 доли), иначе снова образуется задолженность.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, дополнив, что общего хозяйства с ответчиком Симдяновым А.И. истец не ведет, бюджет у них разный. Ответчик проживает в спорной квартире. Счетчики воды, кроме прибора учета электроэнергии, в жилом помещении отсутствуют. Плугатырь Е.И. полагает, что самостоятельная оплата ею доли коммунальных платежей и выдача отдельного платежного документа на оплату помещения и коммунальных услуг, не ущемит жилищных прав и интересов ответчика.

Ответчик Симдянов А.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил. О неоднократном направлении ответчику судебных повесток о явке в суд свидетельствуют почтовые уведомления о возврате заказной корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», которые находятся в материалах дела (л.д. 106-107).

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имел место вызов ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Представитель ответчика – ООО «ДЖКХ» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился. О надлежащем извещении ответчика о дате судебного заседания свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления с идентификатором, которое находится в материалах дела (л.д. 93-94).

Ответчик – представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» Ардашева Е.А. представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставленных платёжных документов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов – на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо – при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг).

Под соглашением в данном случае понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме.

Из представленных материалов следует, что стороны (сособственники, содольщики жилого помещения) не заключили соглашения об оплате на основании одного платежного документа. Кроме того, истец не обращалась в адрес ООО «ЭкоСтройРесурс» с заявлениями о выдаче отдельных платежных документов для внесения платы за услуги по обращению с ТКО. Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов.

Вместе с тем, задолженность за жилищно-коммунальные услуги формируется по всему счету, который ведется в электронной форме и представляет собой хранилище формации.

В лицевой счет включаются следующие данные: адрес объекта недвижимости; сведения о квартире (площадь, назначение (жилая или подсобная), количество комнат); информация о правообладателях и их долях; количественный состав семьи; наличие льгот по оплате. На основе указанных данных Региональным оператором формируется платежный документ.

Таким образом, лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. В случае вынесения судом соответствующего решения ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер доли каждого правообладателя пропорционально части его собственности (л.д. 52-60).

Ответчик – представитель ООО «Волжские коммунальные системы» Чарикова В.В. представила отзыв на иск, в котором указала, что не согласна с требованиями в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу закона, оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными прибора учета (ст. 544 ГК РФ). Аналогичные положения закреплены также в частях 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, согласно которым размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, оборудованном прибором учета, производится исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета в жилом помещении.

В рассматриваемом случае, в жилом помещении по адресу: Тольятти, .... .... отсутствуют приборы учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется в соответствии с Правилами № 354, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги на двух человек, в рамках оказываемых услуг по водоснабжению оформляется единый платежный документ (квитанция) для осуществления расчетов. В квартире уже открыто 3 отдельных лицевых счета (по количеству комнат) на оплату коммунальной услуги по водоснабжению, следовательно, отсутствуют основания для заключения отдельных договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником, раздела лицевого счета, а также выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов (л.д. 35-36).

Ответчики – представители ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ПАО «СамараЭнерго» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. О надлежащем извещении ответчиков о дате рассмотрения дела свидетельствуют уведомления о вручении заказных почтовых отправлений, которые находятся в материалах дела (л.д. 89, 92, 108).

Представитель третьего лица Гарипова Р.Ф. – Гарипова Р.С. в судебном заседании поддержала иск, дополнив, что счетчики воды в квартире отсутствуют, но имеется электросчетчик.

Третьи лица – Селиверстовы Н.В., В.Ю., М.Н., Е.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом и заблаговременно. О направлении третьим лицам судебных повесток о явке в суд свидетельствуют почтовые уведомления о возврате заказной корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», которые находятся в материалах дела (л.д. ).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Плугатырь Е.И. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Плугатырь Е.И. является собственником 14/450 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 46-51).

Ответчик Симдянов А.И. (доля в праве – 109/450), третьи лица Гарипов Р.Ф. (доля в праве – 4/9), Селиверстовы Е.И., М.Н., В.Ю., Н.В. (доля в праве – по 127/1800 у каждого) являются сособственниками вышеуказанной трехкомнатной квартиры.

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по ...., в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Симдянов А.И. – с 13.07.2016 г., Селиверстова В.Ю. – с 11.06.2019 г., Гарипов Ф.М. – с 13.07.1977 г. (л.д. 14).

На каждую из трех комнат оформлен отдельный лицевой счет, начисление платы за ЖКУ производится на общую площадь 16,71 кв. м. на состав семьи Симдянов А.И., Плугатырь Е.И.; на общую площадь 27,5 кв. м. на состав семьи Гарипов Р.Ф., Гарипов Ф.М.; на общую площадь 17,24 кв. м. на состав семьи Селиверстова В.Ю., Селиверстов Н.В., Селиверстова М.Н., Селиверстов Е.Н. (л.д. 16).

На комнату ... в спорной квартире оформлен финансовый лицевой счет .... В данный лицевой счет включены Плугатырь Е.И. (14/450 доли) и Симдянов А.И. (109/450 доли), имеется задолженность в размере 79417,18 рублей.

Плугатырь Е.И. в вышеуказанном жилом помещении не зарегистрирована, проживает по адресу: .... (л.д. 19). Ответчик Симдянов А.И. членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами между истцом и ответчиком не достигнуто.

Финансовый лицевой счет на комнату № 3 оформлен на имя ответчика Симдянова А.И., который платежи не вносит. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 107 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 08.10.2020 г. с Симдянова А.И., Плугатырь Е.И. солидарно в пользу ООО «ДЖКХ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2019 г. в размере 17840,72 рублей.

Таким образом, из материалов дела и пояснений участников процесса видно, что стороны по делу не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как видно из материалов дела и представленных истцом извещений по оплате, ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «ВоКС», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Исходя из вышеизложенного, требования Плугатырь Е.И. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доли в квартире, возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «ВоКС», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения по .... и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Указание в отзыве представителя ответчика ООО «ВоКС» на то, что квартира сторон по делу является единой неделимой точкой поставки энергии, при этом в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета воды, что не позволяет определить конкретное количество коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению, потребленное каждым проживающим, по мнению суда, не может повлечь за собой отказ истцу в иске в указанной части, поскольку отсутствие индивидуальных приборов учета или технической возможности установки таких приборов не может умалять право истца на внесение оплаты соразмерно объему потребленной коммунальной услуги водоснабжения.

Кроме того, в настоящее время в квартире отсутствуют приборы учета воды, начисление оплаты по финансовому лицевому счету № 9297312 производится по нормативу, в связи с чем оплата истцом услуги по водоснабжению, исходя из размера ее доли начисленной оплаты, не нарушает прав ООО «ВоКС».

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику ПАО «СамараЭнерго», исходя из того, что в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребляемой электроэнергии, отражающий общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, и открыт единый лицевой счет, на основании показаний которого ответчик ПАО «СамараЭнерго» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ, а также принимает оплату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии; электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: .... через присоединенную сеть, является неделимой вещью. В соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не имеется. Жильцы спорной квартиры соглашения по порядку оплаты электроэнергии не заключали, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим пользователем и выставить отдельные счета на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по ...., и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей жилой площади – 14/450 доли у ФИО2, 109/450 – у ФИО3.

На ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», ООО «Волжские коммунальные системы» возложить обязанности по производству раздельного начисления платы ФИО2, ФИО3 по указанному жилому помещению, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг, в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 06.09.2021 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья подпись М.Г. Захаревская