Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1723/2017 ~ М-1655/2017 от 05.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Павла Николаевича к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом Петровым П.Н. право собственности на земельный участок площадью 1325 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в координатах согласно заключения кадастрового инженера,

мотивируя свою просьбу тем, что согласно постановления главы Администрации (адрес) сельсовета (адрес) № от (дата) и разрешительного письма Управления архитектуры и градостроительства (адрес) от (дата) истцу было разрешено строительство дома в д.(адрес). Для этих целей был отведен земельный участок площадью 1330 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

В 1994 г. Петровым П.Н. на отведенном земельном участке был построен жилой дом и хозяйственные постройки. Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за истцом признано право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью жилого помещения 190,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком истец добросовестно и открыто владеет как своими собственными более 22 лет, что подтверждается имеющимися у него разрешительными и техническими документами, а также установлено вышеуказанным решением суда.

Согласно заключения кадастрового инженера, земельный участок полностью обнесен забором. На территории земельного участка расположен 2-х-этажный жилой дом, хозяйственные постройки, присутствуют древесные, ягодные и кустарниковые насаждения. Жилой дом имеет неразрывную связь с землей посредством монолитного ленточного фундамента. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения. Фактические границы земельного участка имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1325 кв.м.

Истец Петров П.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ « "О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что на основании постановления Исполнительного комитета Краснооктябрьского сельсовета (адрес) № от (дата) истцу Петрову П.Н. был выделен земельный участок площадью 1330 кв.м. для строительства жилого дома в д.(адрес). (дата) был составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности). На основании разрешительного письма Управления архитектуры и градостроительства (адрес) от (дата) истцу было разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 1330 кв.м. в д.Сонино.

В 1994 г. на спорном земельном участке Петровым П.Н. был построен жилой дом и хозяйственные постройки. Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, за истцом признано право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью жилого помещения 190,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), (адрес)

Согласно заключения кадастрового инженера, составленного специалистами ООО «ГЕО-С», на момент геодезической сьемки земельный участок полностью обнесен забором. На территории земельного участка расположен 2-х-этажный жилой дом, хозяйственные постройки, присутствуют древесные, ягодные и кустарниковые насаждения. Жилой дом имеет неразрывную связь с землей посредством монолитного ленточного фундамента. Границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения. Фактические границы земельного участка имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка и нет оснований полагать, что границы земельного участка перемещались. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1325 кв.м. Земельный участок входит в состав границ населенного пункта (адрес) (адрес). Наложений со смежными земельными участками и споров по границам не имеется.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петрова Павла Николаевича удовлетворить.

Признать за Петровым Павлом Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 1325 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), (адрес), в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...

...