Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2762/2015 ~ М-1458/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-2762/15                                                                             

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года                                                       Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Дерябиной М.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилтрест-Н» Осиповой Ю.М.,

ответчицы Фроловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилтрест-Н» к Фроловой М.Н., Толчковой И.В., Фролову В.Ю. и Толчкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилтрест-Н» обратилось в суд с иском к Фроловой М.Н., Толчковой И.В., Фролову В.Ю. и Толчкову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени.

В обоснование иска указано, что Фролова М.Н. является нанимателем квартиры <адрес>. Толчкова И.В., Толчков А.В. и Фролов В.Ю. являются членами семьи нанимателя и проживают совместно с ним. ООО» Жилтрест-Н» является управляющей организацией вышеуказанного жилого дома. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с марта 2014 года по декабрь 2014 года составляет 51 838 руб. 90 коп., пени - 2 435 руб. 31 коп. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение за период с марта 2014 года по декабрь 2014 года в сумме 51 838 руб. 90 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 2 435 руб. 31 коп., а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

Ответчики Толчкова И.В., Фролов В.Ю. и Толчков А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Фролова М.Н. не оспаривала факт наличия и размер задолженности.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

При этом, в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: наниматель (ответчица) Фролова М.Н. с 20.06.1979 г., дочь (ответчица) Толчкова И.В. с 30.06.2001 г., сын (ответчик) Фролов В.Ю. с 06.10.1990 г., зять (ответчик) Толчков А.В. с 26.02.2008 г., внучка Т.П.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с 26.02.2008 г., внучка Т.Д.А.. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с 25.08.2010 г.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой РКЦ № 12.21, прописной и поквартирной карточками.

Управление домом <адрес> осуществляет ООО «Жилтрест-Н» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.05.2013 г. и договора управления многоквартирным домом от 01.08.2013 г.

Таким образом, исходя из вышеизложенных положений действующего законодательства, Фролова М.Н., как наниматель жилого помещения в доме, а Толчкова И.В., Фролов В.Ю. и Толчков А.В., как дееспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, обязаны уплачивать соответствующие платежи за коммунальные услуги организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, т.е. ООО «Жилтрест-Н».

При неисполнении данной обязанности управляющая организация вправе требовать с ответчиков в судебном порядке принудительного солидарного возмещения обязательных платежей.

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, выписки по лицевому счету за период с марта 2014 года по декабрь 2014 года, по квартире <адрес> образовалась задолженность в общей сумме 51 838 руб. 90 коп., которая и подлежит взысканию с ответчиков в рамках рассматриваемого спора в солидарном порядке.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленные истцом расчеты начисленных ответчикам пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, суд находит данные расчеты правильными, поскольку они составлены, исходя из соответствующих сумм долга по каждой из подлежащих оплате позиций, периодов просрочки оплаты каждого из платежей, действующей на момент возникновения задолженности ставки рефинансирования ЦБ РФ (/300).

Общий размер пеней, подлежащих взысканию с Фроловой М.Н., Толчковой И.В., Фролова В.Ю. и Толчкова А.В. в пользу ООО «Жилтрест-Н», составляет 2 435 руб. 31 коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с Фроловой М.Н., Толчковой И.В., Фролова В.Ю. и Толчкова А.В. в пользу ООО «Жилтрест-Н» следует взыскать в равнодолевом порядке понесенные истцом расходы по уплате госпошлины - по 457 руб. 06 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Жилтрест-Н» - удовлетворить.

Взыскать с Фроловой М.Н., Толчковой И.В., Фролова В.Ю. и Толчкова А.В. в пользу ООО «Жилтрест-Н» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 51 838 руб. 90 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 2 435 руб. 31 коп., а всего 54 274 руб. 21 коп.

Взыскать с Фроловой М.Н., Толчковой И.В., Фролова В.Ю. и Толчкова А.В. в пользу ООО «Жилтрест-Н» расходы по оплате госпошлины: по 457 руб. 06 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 19 мая 2015 г.

Председательствующий        И.В. Щеглов