Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2017 ~ М-2695/2016 от 29.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Родиной А.А., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бобровский изоляционный завод», Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Родина А.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Бобровский изоляционный завод», Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный совет народных депутатов исполнительный комитет, рассмотрев решение исполнительного комитета Бобровского поселкового совета народных депутатов от 17.12.1981 № 68, выделили земельный участок под строительство гаражей. Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежит истцу на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040. В настоящее время истец не может оформить право собственности на недвижимое имущество. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрела право собственности на гараж по адресу: <адрес>, п. Бобровский, ГК №40817810604900317040, гаражный бокс №40817810604900317040.

Истец Родина А.А. просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. Бобровский, ГК №40817810604900317040, гаражный бокс №40817810604900317040.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Бобровский, ГК №40817810604900317040, гаражный бокс №40817810604900317040. Пояснила, что гараж построил отец, он получил землю, так как работал в Бобровском изоляционном заводе в 1981 году. С 1996 года пользуется гаражом она, так как отец передал ключи. Пользуется им открыто, непрерывно, хранит там овощи, личное имущество, также в гараже есть смотровая яма. Претензий на гараж никто не предъявлял. У них гаражный комплекс, там несколько сотен гаражей. Администрация Сысертского городского округа предоставила справку на пользование данным гаражом. Хочет оформить право собственности, чтобы провести электричество.

Представитель ответчика – ООО «Бобровский изоляционный завод» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление Родиной А.А., в котором указал, что ООО «Бобровский изоляционный завод» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, за основным государственным регистрационным номером №40817810604900317040 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №40817810604900317040 по <адрес>, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 66 №40817810604900317040. ООО «БИЗ» не является правопреемником «ФИО3». Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «БИЗ».

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Сысертского городского округа.

Представитель соответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – Бобровской сельской администрации в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Бобровского поселкового Совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Изоляционному заводу выделен земельный участок в количестве 265 кв.м. на землях, отведенных изоляционному заводу под строительство первого кварта поселка.

Согласно решению Исполнительного комитета Сысертского районного Совета народных депутатов № 105-5 от 20.04.82, Бобровскому изоляционному заводу разрешено строительство индивидуальных кооперативных гаражей в северной части р.п. Бобровский в районе, отведенном под строительство первой очереди р.п. Бобровский.

Согласно справки № 390 от 21.09.2016, выданной Бобровской сельской администрацией, в п. Бобровский Свердловской области Сысертского района в районе котельной расположен гараж <данные изъяты> используемый Родиной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: Свердловская область, Сысертский район, <адрес>

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от 21.11.2016, по адресу: Свердловская область Сысертский район, п. ФИО3, ГК №40817810604900317040, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А) с инвентарным номером №40817810604900317040 общей площадью 25,6 кв.м.

Кроме того, свидетель Морозов П.В. в судебном заседании пояснила, что истца знает уже давно, у истца в п. Бобровский имеется гараж под номером 360, истец пользуется гаражом с 1990-ых годов, претензий ей никто не предъявлял

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером №40817810604900317040 общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. ФИО3, ГК №40817810604900317040, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родиной ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бобровский изоляционный завод», Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Родиной ФИО11 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 89\41№40817810604900317040, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. ФИО3, ГК №40817810604900317040.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Родиной ФИО12 на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 89№40817810604900317040 площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. Бобровский, ГК №40817810604900317040, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Е. В. Тимофеев.