Решение по делу № 2-6749/2017 ~ М-6376/2017 от 06.10.2017

Дело № 2- 6749/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года                         город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи :         Кадыровой Э.Р.

с участием помощника прокурора :            Гайсиной Г.Р.

при секретаре :     Байковой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Ярошев С.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Уралсиб» обратились в суд с иском к Ярошев С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя тем, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, решением Октябрьского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскана сумма долга по кредиту и обращено взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В целях исполнения решения суда исполнительные листы были направлены в службу судебных приставов, и возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика. В связи с тем, что имущество, принадлежащее Ответчику не было реализовано на публичных торгах, спорное имущество было предложено истцу в счет погашения части долга, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 209,288,292 ГК РФ истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «Уралсиб» по доверенности Халиков И.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ярошев С.П. в суд не явился, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В порядке ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС по РБ в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

исковое заявление Открытого акционерного общества Башкирский промышленный Банк (ОАО «Башпромбанк») к Ярошев С.П., ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество частично удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Ярошев С.П., ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества Башкирский промышленный Банк (ОАО «Башпромбанк») сумму основного долга в размере 1135 292 рубля 22 копейки, проценты, начисленные за пользование кредитом, в размере 261 148 рублей 14 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62 961 рубль 42 копейки, неустойку, начисленную за нарушение сроков уплаты начисленных процентов по кредиту в сумме 5000 рублей, неустойку, начисленную за нарушение сроков возврата кредита в сумме 2 000 рублей, расходы по оценке квартиры в размере 2500 рублей.

Взыскать с Ярошев С.П. в пользу Открытого акционерного общества Башкирский промышленный Банк (ОАО «Башпромбанк») госпошлину в размере 8965 рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества Башкирский промышленный Банк (ОАО «Башпромбанк») госпошлину в размере 8965 рублей 84 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, находящую по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, установив начальную продажную цену имущества равной сумме в размере 1688 000 рублей, определив способ реализации- публичные торги.

Решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Башпромбанк» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ПАО Банк «Уралсиб»

В настоящее время собственником спорной квартиры является АО «Банк Уралсиб», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке УВМ МВД по РБ ответчик Ярошев С.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банк «Уралсиб» в досудебном порядке направили ответчику требование о выселении из спорного жилого помещения, которое по настоящее время ответчик оставил без удовлетворения и продолжает проживать в спорной квартире.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализ приведенных выше норм материального закона, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени проживает в спорной квартире, а истец, как собственник, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселение ответчика.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, суду не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В связи с чем, суд полагает необходимым признать Ярошев С.П. прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд, полагает необходимым отсрочить исполнение решение суда в части выселения Ярошев С.П. из жилого помещения по адресу : <адрес> сроком на два месяца до ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса о переезде из спорного жилого помещения.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Ярошев С.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Ярошев С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать прекратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу <адрес>

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения из жилого помещения по адресу <адрес> Ярошев С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. сроком на два месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ярошев С.П. в пользу Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2017года.

Председательствующий судья :              Э.Р.Кадырова