Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2014 ~ М-1041/2014 от 16.07.2014

                                                                                                  Дело № 2-1051(1)\14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18.09.2014 года                                                                                                          п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Алексеевой Н.Н.,

с участием истца Трифоновой П.А.,

представителей истца - Романовой А.Ф., действующей на основании доверенности от 10.08.2014г.,

представителя истца Шевченко Т.Н., действующей в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика Шулепова А.М. - Бурметьевой С.А., действующей на основании доверенности от 08.07.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой П.А. к Шулепову А.М. , Ляниченко Л.И., третьи лица администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, садоводческое некоммерческое товарищество (далее СНТ) «Факел-М», федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» (далее ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>») об установлении границ земельного участка, признании права собственности

установил:

истец обратилась в суд с иском к Шулепову А.М., Ляниченко Л.И. и просила установить границы земельного участка № 30, площадью 708 кв.м. в границах указанных на межевом плане от 10.04.2014г. на листе № от точки литера н1 до н2 до н3 до н4 до н5 до н6 до н7 до н8 с кадастровым номером № в границах СНТ «Факел-М», признать право собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что постановлением администрации Саратовского района Саратовской области № от 05.07.1996г. СНТ «Факел» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 2,0 га по адресу: <адрес>. Указанному земельному участку 05.07.1996г. присвоен кадастровый номер №. В последствие СНТ «Факел» был переименован в СНТ «Факел - М». Истец является членом СНТ «Факел-М» с 2012г., в её пользовании находится земельный участок № 30, площадью 708 кв.м.. Ранее данным земельным участком пользовалась бабушка истца ФИО7. 19.03.2014г. на основании постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № истцу в собственность предоставлен земельный участок № 30, площадью 708 кв.м., расположенный в СНТ «Факел-М», Вольский тракт, район ТЭЦ-5, Расковского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области. Однако государственный кадастровый учет данного земельного участка был приостановлен в связи с наложением его границ на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 593 кв.м. и №, площадью 976 кв.м., находящихся в собственности ответчиков. В настоящее время между истцом и ответчиками имеется спор о границах земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с чем она обратилась в суд.

В судебном заседании истец и его представители поддержали заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении по основаниям изложенным в иске, от права уточнить заявленные требования отказались.

Ответчики Шулепов А.М., Ляниченко Л.И. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Шулепова А.М. - Бурметьева С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, указав, что Шулепову А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 976 кв.м., а Ляниченко Л.И. - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 593 кв.м. данные земельный участки были приобретены ими на основании договоров купли-продажи с ООО «Саратовоблавтотехобслуживание». В отношении данных земельных участков проведены землеустроительные мероприятия, определены координаты и геодезические данные границ и поворотных точек, земельные участки поставлены на кадастровый учет как определенная поверхность земли.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Трифоновой П.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании постановления главы администрации Саратовского района Саратовской области № от 05.07.1996 года садоводческому товариществу (далее СТ) «Факел» передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 2,0 га., расположенный на землях АОЗТ «Нитрон-Агро» (т. 1 л.д. 47).

В соответствии с данным постановлением СТ «Факел» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № с чертежным изображением земельного участка, землеустроительные мероприятия по нанесению границ земельного участка на местности не проводились (т. 1 л.д. 61-66).

22.06.2004г. органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости было принято решение о внесении сведении о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке на землях АОЗТ «Нитрон-Агро» СНТ «Факел-М». Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 64:32:022507:0019 без указания координат, геодезических данных, без описания границ и поворотных точек земельного участка (т. 1 л.д. 58-96).

Кроме того, судом установлено, что на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Саратовского района № от 27.11.1998г. ЗАО «Саратовоблавтотехобслуживание» являлось собственником земельного участка на землях ЗАО АФ «Николаевская» площадью 4,0 га. В соответствии с данным постановлением ЗАО «Саратовоблавтотехобслуживание» выдано свидетельство на право собственности на землю. Государственная регистрация права собственности ЗАО «Саратовоблавтотехобслуживание» произведена в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 196-197, 198, т. 2 л.д. 61-150).

ООО «Саратовоблавтотехобслуживание» является правопреемником ЗАО «Саратовоблавтотехобслуживание».

21.02.2014г. между ООО «Саратовоблавтотехобслуживание» и Ляниченко Л.И. заключен договор купли-продажи земельного участка, из которого следует, что последняя приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 191, 192-193).

21.02.2014г. между ООО «Саратовоблавтотехобслуживание» и Шулеповым А.М. заключен договор купли-продажи земельного участка, из которого следует, что последний приобрел в собственность, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 976 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 190, 194-195).

ООО «Гео-Штамп» проведены землеустроительные мероприятия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, определены координаты и геодезические данные границ и поворотных точек, принято решение о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков ответчиков как определенной поверхности земли, образованной в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 53-57, т. 2 л.д. 152-250).

Результаты межевания, описание границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам на праве собственности не признаны недействительными, не отменены; право собственности ответчиков на указанные объекты земельных правоотношений, определенные как части поверхности земли и поставленные на государственный кадастровый учет, не прекращено.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Обращаясь в суд за защитой нарушенного права, истица просит установить границы земельного участка № 30, площадью 708 кв.м. в границах указанных на межевом плане от 10.04.2014г. на листе № от точки литера н1 до н2 до н3 до н4 до н5 до н6 до н7 до н8 с кадастровым номером № в границах СНТ «Факел-М», где в настоящее время расположены части принадлежащих Шулепову А.М. и Ляниченко Л.И. земельных участков.

При этом, в качестве доказательства принадлежности истице именно этой поверхности земли она ссылается на межевой план, изготовленный ООО «Земпроект», по результатам которого составлена схема расположения и чертеж земельного участка с условным номером №, принадлежащего Трифоновой П.А..

Согласно решению ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Саратовской области» от 16.04.2014г. о приостановлении осуществления кадастрового учета, выявлено пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, внесенных 22.11.2013г. (т. 1 л.д. 32).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Поскольку земельный участок истца,, как объект земельных правоотношений не сформирован, не определен в установленном законе порядке как часть поверхности земли, то оснований полагать, что имеет место быть пересечение принадлежащего истцу земельного участка с земельными участками, находящимися в собственности ответчиков, нет.

Никаких убедительных доводов, подтверждающих необходимость и право истца иметь земельный участок в том месте, как он указан на изготовленном ООО «Земпроект» с отраженными в этом плане геодезическими данными границ земельного участка, истцом в суд не представлено.

Кроме того, в ходе проведенного экспертного исследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в постоянном бессрочном пользовании СНТ «Факел-М» не соответствуют границам данного земельного участка, указанным в кадастровых делах и правоустанавливающих документах. Площадь земельного участка по фактическому использованию на 3652 кв.м. меньше документальной, согласно Государственному акту, или на 6767 кв.м. больше кадастровой, отраженной в сведениях Государственного кадастра недвижимости.

Также экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Трифоновой П.А., частично расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в постоянном бессрочном пользовании СНТ «Факел-М», площадь несоответствия 153 кв.м. (т. 1 л.д. 224-274).

Обстоятельств и доказательств, предоставления истцу на каком-либо праве земельного участка, площадью 153 кв.м. за пределами СНТ «Факел-М», Трифоновой П.А. не указано и не представлено.

Учитывая, что в настоящее время ответчикам принадлежат земельные участки как объекты земельных правоотношений - площадью 976 кв.м и 593 кв.м, как предусмотрено ст. 11.1 ЗК РФ, которые как части поверхности земли, сформированные по результатам межевания, стоят на кадастровом учете, что право собственности ответчиков зарегистрировано именно на эти объекты земельных правоотношений, что это право ответчиков не прекращено, не признано недействительным, так же как и результаты межевания этих земельных участков, основания для установления границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, в границах указанных в межевом плане от 10.04.2014г. отсутствуют. Право и возможность предъявить уточненные исковые требования истцам судом была предоставлена.

Требования истца о признании права собственности на земельный участок также удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Истцом не представлено доказательств того, что она обращалась в регистрирующий орган для регистрации своего права на земельный участок на основании постановления органа местного самоуправления и ею получен отказ. Таким образом, истцом не представлено доказательств спора о праве собственности и необходимости восстановления её нарушенного права.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу.

По ходатайству истца судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Бюро судебных экспертиз», стоимость экспертизы составляет <данные изъяты>. Оплата экспертизы Трифоновой П.А. не произведена.

Таким образом, с Трифоновой П.А. в пользу ООО «Бюро судебных экспертиз», подлежит взысканию <данные изъяты> за производство экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Трифоновой П.А. в удовлетворении исковых требований к Шулепову А.М. , Ляниченко Л.И., третьи лица администрация Саратовского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, СНТ «Факел-М», ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Саратовской области» об установлении границ земельного участка, признании права собственности отказать.

Взыскать с Трифоновой П.А. в пользу ООО «Бюро судебных экспертиз» расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>

Решение в окончательной форме 23.09.2014г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: