Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2019 ~ М-70/2019 от 16.01.2019

Дело №2-246                                        Копия

                            Р Е Ш Е Н И Е

                    именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                              13.05.2019 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бабенко П.Н.

при секретаре НепочатовойА.В.

       с участием представителя истца Сперцян Я.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Кульченко Р. ВиктоР., Кульченко С. Л. и Шаповалову С. А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, встречному иску Кульченко С. Л. и Кульченко Р. ВиктоР. к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании договора залога незаключенным, освобождении квартиры от обременения в виде залога,

                                            У С Т А Н О В И Л:

          ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Кульченко Р.В., Кульченко С.Л. и Шаповалову С.А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору от 19.03.2014 года в размере 3266035 рублей 76 копеек, обращения взыскания на заложенное имущество- <адрес> жилом доме по <адрес> в г.Армавире Краснодарского края, расторжении кредитного договора.

Кульченко Р.В. и Кульченко С.Л. обратились в суд со встречным иском к ПАО «Сбербанк России» о признании договора залога квартиры незаключенным, освобождении квартиры от обременения в виде залога (л.д.103-105)

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала иск ПАО «Сбербанк России», встречный иск Кульченко Р.В. и Кульченко С.Л. не признала и пояснила, что 19 марта 2014 года с ответчиками был заключен кредитный договор о предоставлении кредита «молодая семья» в сумме 2718000 рублей по ставке 12,25 % годовых сроком на 240 месяцев на приобретение <адрес> жилом доме по <адрес> в г.АрмавиреКраснодарсакого края, в целях своевременного возврата кредита исполнение кредитного договора было обеспечено залогом указанной квартиры, на основании закладной залоговая стоимость квартиры была установлена в размере 90% от ее стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости квартиры, оценочная стоимость квартиры составляет 2718000 рублей, банк выполнил свои обязательства и выдал заемщикам денежные средства в полном объеме, сначала заемщики выполняли свои обязательства по возврату кредит и уплате процентов за пользование кредитом, в последующем перестали исполнять свои обязательства и у них образовалась кредиторская задолженность, в октябре 2016 года

банком была произведена реструктуризация по кредитному договору и с заемщиками было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого заемщикам была предоставлена отсрочка по уплате основного долга и процентов сроком на 12 месяцев,

                                                           - 2 -

в последующем заемщики продолжали нарушать свои обязательства по возврату кредита, последний платеж от них поступил в марте 2018 года, в настоящее время у ответчиком имеется кредиторская задолженность в размере 3266035 рублей 76 копеек, банк направил ответчикам требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитом, расторжении кредитного договора, однако до настоящего времени ответчики задолженность по кредиту не выплатили, просит суд исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить, во встречном иске отказать.

         Ответчик Кульченко С.Л. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания 13.05.2019 года (л.д.125), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Ответчик Кульченко Р.В. неоднократно вызывалась в судебное заседание, в судебные заседания не являлась (л.д.80, 82-83, 98), была надлежащим обозом извещена о времени и месте судебного заседания 13.05.2019 года (л.д.124), в судебном заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Ответчик Шаповалов С.А. неоднократно вызывался в судебное заседание, в судебные заседания не являлся без уважительных причин, уклонялся от получения судебных повесток (л.д.79, 86-87, 99), был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания 13.05.2019 года (л.д.123, 126), в судебном заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие

         Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ПАО «Сбербанк России» обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

          В соответствии со ст.ст.334 ч.1, 348 ч.1 в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущество перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

         В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

         Из материалов дела видно, что 19.03.2014 года ПАО «Сбербанк России» заключил с ответчиками кредитный договор о предоставлении кредита «молодая

                                                            - 3 -

семья» в сумме 2718000 рублей по ставке 12,25 % годовых сроком на 240 месяцев на приобретение <адрес> жилом доме по <адрес> в г.Армавире Краснодарского края, в целях своевременного возврата кредита исполнение

кредитного договора было обеспечено залогом указанной квартиры, на основании закладной залоговая стоимость квартиры была установлена в размере 90% от ее стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости квартиры, оценочная стоимость квартиры составляет 2718000 рублей, банк выполнил свои обязательства и выдал заемщикам денежные средства в полном объеме, данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, подтверждаются представленными истцом доказательствами: кредитным договором № . . . от 19.03.2014 года, закладной (л.д.36-39, 42-47, 107-1-9, 110-115)

        В настоящее время ответчики Кульченко С.Л. и Кульченко Р.В. являются сособственниками каждый по 1/2 доли жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в г.Армавире Краснодарского края, на основании договора купли-продажи от 19.03.2014 года, указанная квартира обременена ипотекой в силу закона, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 21.03.2014 года (л.д.53, 106)

Из материалов дела видно, что заемщики Кульченко Р.В., Кульченко С.Л. и Шаповалов С.А. в нарушение взятых на себя по кредитному договору обязательств систематически нарушали условия кредитного договора в части сроков выплаты ежемесячных платежей и процентов по кредиту, производила их выплаты с нарушением установленного кредитным договором и графиком платежей сроков, в результате чего у них образовалась задолженность, воктябре 2016 года они обратились в ПАО «Сбербанк России» с заявлением о реструктуризации долга и 31.10.2016 года банком была произведена реструктуризация по кредитному договору и с заемщиками было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого заемщикам была предоставлена отсрочка по уплате основного долга и процентов сроком на 12 месяцев, составлен новый график платежей (л.д.48, 49-50)

Судом установлено, что и после реструктуризации долга заемщики продолжали нарушать свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, последний платеж от них поступил в марте 2018 года, в настоящее время у ответчиков имеется кредиторская задолженность в размере 3266035 рублей 76 копеек, что подтверждается представленными истцом доказательствами: расчетом кредиторской задолженности, движением денежных средств,, историей погашений по кредитному договору, фактическими операциями по кредитному договору (л.д.7, 8-15, 16-26, 27-35),

В связи с неоднократными нарушениями кредитных обязательств ПАО «Сбербанк России» в октябре 2018 года направил ответчикам требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитом, расторжении кредитного договора (л.д.54-60), однако до настоящего времени ответчики кредиторскую задолженность не выплатили, в связи с чем, суд считает необходимым досрочно взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору.

         В соответствии со ст.ст.450, 452 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Требование об изменении или о расторжении

                                                          - 4 -

договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок.

         Оснований для удовлетворения встречного иска Кульченко Р.В. и Кульченко С.Л. к ПАО «Сбербанк России» о признании договора залога незаключенным, освобождении <адрес> жилом доме по <адрес> в г.Армавире Краснодарского края от обременения в виде залога, по делу не имеется, поскольку факт заключения договора залога указанного жилого помещения подтверждается представленными истцом доказательствами: кредитным договором, закладной, свидетельствами о государственной регистрации права ответчиком Кульченко Р.В. и Кульченко С.Л. на квартиру.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р      Е      Ш      И      Л :

          Досрочно взыскать с Кульченко Р. ВиктоР., Кульченко С. Л. и Шаповалова С. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № . . . от 19.03.2014 года в размере 3266035 рублей 76 копеек солидарно.

         Кредитный договор № . . ., заключенный 19.03.2014 года между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России и Кульченко Р. ВиктоР., Кульченко С. Л. и Шаповаловым С. А., расторгнуть.

        Обратить взыскание на объект недвижимости, являющийся предметом залога: <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Краснодарского края общей площадью 66,8 кв.метров, кадастровый № . . ., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2718000 рублей.

          Взыскать с Кульченко Р. ВиктоР., Кульченко С. Л. и Шаповалова С. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30530 рублей 18 копеек солидарно.

           В удовлетворении встречного искаКульченко С. Л. и Кульченко Р. ВиктоР. к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании договора залога незаключенным, освобождении квартиры от обременения в виде залога, отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                        СУДЬЯ:                                        подпись                                          БАБЕНКО П.Н.

Верно.

Решение вступило в законную силу 22.08.2019г.

УИД: 23RS0034-01-2019-000081-49

            Судья                                Бабенко П.Н.