Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2189/2012 ~ М-1596/2012 от 09.06.2012

Дело №2-2189-12 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липасовой Валентины Николаевны к ОАО «Жилсервис», Белоусовой Людмиле Николаевне, Белоусовой Елене Николаевне, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего Золотарь Яна Олеговича, о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Липасова В.Н. обратилась в суд с иском к ГП «Управление строительства №» о внесении изменений в договор на право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ул. ...,130-16, указав собственником Липасову В.Н., аннулировать паспорт на спорную квартиру, находящуюся в собственности Липасовой В.Н., внести изменения в данные по учету спорной ..., в том числе снять ее с учета за правообладателем Липасовой Л.Н., проживающей в ... по ул. ... в .... Иск мотивирован тем, что при оформлении договора приватизации была перепутана нумерация кварти... истец Липасова В.Н. вселена, проживает и обратилась с заявлением о приватизации .... Но при оформлении договора допущена ошибка и оформлено право собственности на двухкомнатную ..., где проживает Белоусова Л.Н., Белоусова Е.Н., Золотарь Я.О., занимающие квартиру на основании договора социального найма.

В последующем исковые требования уточнены, Липасова В.Н. просила признать за ней право собственности на спорную квартиру, обязать ОАО «Жилсервис» внести изменения в п. 1 договора, указав, что Липасова является собственником спорной квартиры.

Определением суда от -Дата- производство по делу по иску Липасовой В.Н. к ГП «Управление строительства №» о признании права собственности прекращено.

В судебном заседании истец Липасова В.Н. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Белоусова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска, подтвердила, что действительно их семья всегда проживала в ..., а Липасова с дочерью - в .... Спора о праве пользования между ними никогда не было.

Ответчики Белоусова Е.Н., действующая в интересах себя и несовершеннолетнего Золотарь Я.О., извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд определил дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис», представители третьих лиц ГУП «Удмурттехинвентаризация», Администрации г. Ижевска, третье лицо Липасова С.С., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, суд определил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Липасова Валентина Николаевна и Липасова Софья Сергеевна занимают на условиях социального найма жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: г. ... что подтверждается копией поквартирной карточки, копией договора социального найма жилого помещения от -Дата-, заключенного между ГЖУ и истицей.

Спорное жилое помещение, общей площадь. 29,1 кв.м., состоящее из одной жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., 130-16 не является приватизированным, не обременено никакими обязательствами, что подтверждается справкой ГУП «Удмурттехинвентаризация» от -Дата- №, кадастровым паспортом от -Дата-, инвентаризационный номер №.

-Дата- заключен договор приватизации жилого помещения по адресу: ..., ул. ..., 130-6, между Липасовой В.Н. и УС-17 Спецстроя России. Жилое помещение состоит за двух жилых комнат, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Ижевском БТИ -Дата- в реестровой книге по.... До настоящего времени собственником ... значится по сведениям БТИ Липасова В.Н.

Вместе с тем, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., занимают ответчики Белоусова Людмила Николаевна, Белоусова Елена Николаевна, несовершеннолетний сын Елены - Золотарь Ян Олегович, 2001 года рождения.

Данные обстоятельства не оспариваются участниками спора, подтверждены представленными в суд документами.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии следующих условий: изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности.

Как видно из материалов гражданского дела, Липасова В.Н. проживала в ..., следовательно, при наличии права пользования она имела право приватизации именно этого жилого помещения, но ни ... по ул. ..., где никогда не проживала, не имела права пользования, а, следовательно, не могла быть стороной договора приватизации указанной квартиры.

При оформлении договора передачи квартиры в собственность истца допущена ошибка. Данное обстоятельство не оспаривают и ответчики Белоусовы и ОАО «Жилсервис».

Вместе с тем, учитывая, что сторона в договоре Государственное предприятие «Управление строительства № Спецстроя России» ликвидирована, иным путем, кроме как внести изменения в договор приватизации, решить спор не возможно, поэтому суд пришел к выводу об удовлетворении иска Липасовой Валентины Николаевны к ОАО «Жилсервис», Белоусовой Людмиле Николаевне, Белоусовой Елене Николаевне, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего Золотарь Яна Олеговича, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ....

Кроме того, устраняя техническую описку в оспариваемом договоре на право собственности № от -Дата-, заключенном между ГП «Управление строительства №» и Липасовой Валентиной Николаевной, суд полагает необходимым исключить сведения о правах собственности Липасовой Валентины Николаевны на ... по ул. ....

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Липасовой Валентины Николаевны к ОАО «Жилсервис», Белоусовой Людмиле Николаевне, Белоусовой Елене Николаевне, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего Золотарь Яна Олеговича, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ул. ..., 130-16 удовлетворить.

Внести изменения в п.1 договора на право собственности № от -Дата-, заключенного между ГП «Управление строительства №» и Липасовой Валентиной Николаевной, где вместо 2-х комнатной квартиры общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м. по адресу: ..., ул. ..., 130-6, указать 1 комнатная квартира общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м. по адресу ..., ул. ..., 130-16, в «адреса сторон» в договоре на право собственности № от -Дата- в графе «собственник» указать «собственник ..., ул. ...,130-16, Липасова Валентина Николаевна, 1957 года рождения».

Исключить сведения о правах собственности Липасовой Валентины Николаевны на ... по ул. ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 4 сентября 2012 года.

Судья С.А. Сутягина